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NNO NOVAVEST Real Estate AG Medienmitteilung , 20. August 2026 Ad hoc - Mitteilung gemäss Art . 53 KR NOVAVEST Real Estate AG erzielt sehr gute Ergebnisse im ersten Halbjahr 2026 " Gewinn inkl . Neubewertungserfolg auf CHF 20.1 Mio. erhöht ( H1 2025 : CHF 16.0 Mio. ) " ■ • ■ " Gewinn exkl . Neubewertungserfolg auf CHF 15.2 Mio. gestiegen ( H1 2025 : CHF 12.7 Mio. ) Fremdbelehnungsquote erneut gesenkt auf 48.8 % per 30.06.2026 ( 31.12.2025 : 51.2 % ) Leerstandsquote weiter reduziert auf tiefe 1.9 % per 30.06.2026 ( 31.12.2025 : 2.0 % ) Portfolio durch Verkauf von sieben selektiv ausgewählten Liegenschaften erfolgreich optimiert Marktwert des Immobilienportfolios bei CHF 946.1 Mio .; Soll - Mietzinseinnahmen Renditeliegenschaften annualisiert bei CHF 38.1 Mio. Net Asset Value deutlich gesteigert auf CHF 43.74 per 30.06.2026 ( NAV per 30.06.2025 : CHF 41.79 ) Die Novavest Real Estate AG ( « NOVAVEST » oder « Gesellschaft » > ; SIX Swiss Exchange : NREN ) hat im ersten Halbjahr 2026 die für 2026 formulierten Zielsetzungen erreicht und überzeugt in mehrfacher Hinsicht durch sehr erfreuliche Ergebnisse . Das Immobilienportfolio wurde erfolgreich optimiert und insgesamt sieben Liegenschaften mit Gewinn veräussert . Der Gewinn inkl . Neubewertung erhöhte sich auf CHF 20.1 Mio. , während das operative Ergebnis ( Gewinn exkl . Neubewertungen ) auf CHF 15.2 Mio. anstieg . Gleichzeitig sanken die Leerstandsquote auf tiefe 1.9 % und die Fremdbelehnungsquote auf nunmehr 48.8 % . Zur weiteren strategischen Portfoliooptimierung hat die NOVAVEST im ersten Halbjahr 2026 insgesamt sieben selektiv ausgewählte Liegenschaften mit Gewinn verkauft . Aus Sicht der Gesellschaft war das zukünftige Steigerungspotenzial dieser Liegenschaften aufgrund von mittelfristig zu tätigenden Investitionen und / oder der bereits erreichten Mieterträge ausgeschöpft . Insgesamt resultierte aus dem Verkauf der Liegenschaften in der Berichtsperiode ein Gewinn von CHF 3.6 Mio. Der Marktwert des Gesamtportfolios lag per 30. Juni 2026 bei CHF 946.1 Mio. ( 31.12.2025 : CHF 1'009.5 Mio. ) . Die Wertveränderung ist im Wesentlichen auf den Verkauf der sieben Liegenschaften ( CHF -74.8 Mio. ) zurückzuführen , auf Investitionen in Renditeliegenschaften und Umnutzungs- / Entwicklungsprojekte ( CHF +5.3 Mio. ) sowie auf den Erfolg aus Neubewertung ( CHF +6.0 Mio. ) . Das Immobilienportfolio bleibt mit total 62 Liegenschaften in 16 Kantonen breit diversifiziert . Halbjahresergebnis 2026 im Detail Soll - Mietertrag Renditeliegenschaften von CHF 38.1 Mio. p.a .; Zusatzpotenzial aus laufenden Projekten Die Soll - Mietzinseinnahmen der Renditeliegenschaften beliefen sich annualisiert betrachtet per 30. Juni 2026 auf CHF 38.1 Mio. ( 31.12.2025 : CHF 41.4 Mio. ) . Im Vergleich zum Jahresende 2025 steht diese Veränderung vor allem im Zusammenhang mit dem Verkauf der sieben Liegenschaften ( CHF -3.3 Mio. ) . Der Mietertragsanteil aus Wohnnutzung hat sich aufgrund der Verkäufe temporär leicht reduziert und lag per 30. Juni 2026 bei 56 % der Soll - Mietzinseinnahmen der Renditeliegenschaften ( 31.12.2025 : 59 % ) . Die zwei aktuellen Umbau- und Entwicklungsprojekte in Schaffhausen , Bahnhofstrasse 46 und Basel , Laufenstrasse 5/7 kommen planmässig voran und deren Fertigstellungen werden im Verlauf des dritten bzw. vierten Quartals 2026 erwartet . Nach Projektabschluss und erneuter Umgliederung in die Renditeliegenschaften werden diese beiden Liegenschaften Soll - Mietzinseinnahmen von insgesamt rund CHF 1.6 Mio. generieren und auch den Wohnanteil im Portfolio erneut positiv beeinflussen . Der WAULT bei den Gewerbemietverträgen lag per 30. Juni 2026 weiterhin bei hohen 6.4 Jahren ( 31.12.2025 : 6.8 Jahre ) . Diese langfristig vertraglich gebundenen Mieterträge bilden eine solide Grundlage für zukünftige attraktive Ausschüttungen an die Aktionäre . Erfolgsrechnung H1 2026 Der Mietertrag im ersten Halbjahr 2026 belief sich auf CHF 20.7 Mio. und lag damit leicht unter dem Vorjahreswert ( H1 2025 : CHF 21.2 Mio. ) , was hauptsächlich auf die Portfolioveränderungen durch veräusserte Liegenschaften in der NOVAVEST Real Estate AG , Feldeggstrasse 26 , CH - 8008 Zürich 20. August 2026 Seite 1 von 5