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PLAZZA [ } Zürich , 24. August 2026 Ad hoc - Mitteilung gemäss Art . 53 KR PLAZZA weiterhin auf Wachstumskurs - starke Portfolioent- wicklung im ersten Halbjahr 2026 • Der Liegenschaftenertrag stieg auf CHF 20,2 Mio. ( Vorjahr : CHF 19,7 Mio. ) . • • • Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung lag mit CHF 15,4 Mio. wie erwartet in der Grössenordnung des Vorjahres ( CHF 15,8 Mio. ) . Der Erfolg aus Neubewertung belief sich auf CHF 40,5 Mio. ( Vorjahr CHF 19,5 Mio. ) . Der Gewinn lag bei CHF 42,2 Mio. ( Vorjahr CHF 25,3 Mio. ) . Der Wert des Immobilienportfolios im Anlagevermögen nahm auf CHF 1,36 Mrd. zu ( Vorjahr CHF 1,28 Mrd. ) . Erfreulicher Verlauf der Projekte : Abschluss der ersten Etappe der Sanierung im bewohnten Zustand im Tiergarten und Beginn der Realisierung in Affoltern am Albis . • PLAZZA erwartet für das Gesamtjahr einen Gewinn über Vorjahr . Unternehmensergebnis erstes Halbjahr 2026 Der Liegenschaftenertrag stieg auf CHF 20,2 Mio. ( Vorjahr CHF 19,7 Mio. ) . Ein wesentlicher Grund dafür sind die Erträge aus der im Juni des Vorjahres erworbenen Bestandesliegenschaft in Affoltern am Albis . Im übrigen Bestand konnten Mehrerträge , v.a. in Crissier , den infolge der Sanierungsarbeiten temporären Rückgang der Erträge im Tiergarten vollständig ausgleichen . In Crissier wurde im August ein Mietvertrag über rund 2 000 m² mit einem grossen Co - Living Anbieter abgeschlossen . Der Ausbau der entsprechenden Flächen erfolgt bis zum Frühsommer des kommenden Jahres . Zum Bilanzstichtag lag die Leerstandsquote der Bestandesliegenschaften noch bei 7,4 % nach 6,0 % im Vorjahr . Diese Entwicklung begründet sich im Wesentlichen in der grosszyklischen Sanierung des Tiergartens . Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung bewegt sich mit CHF 15,4 Mio. erwartungsgemäss auf Vorjahresniveau von CHF 15,8 Mio. Der leichte Rückgang erklärt sich mit temporär zusätzlichen Bewirtschaftungskosten im Zusammenhang mit der Sanierung im Tiergarten . Der Erfolg aus Neubewertung beläuft sich auf erfreuliche CHF 40,5 Mio. ( Vorjahr CHF 19,5 Mio. ) . Zu diesem Anstieg trugen nicht nur die gestiegenen Ertragserwartungen bei , sondern auch die marktbedingte Senkung von Diskontsätzen , in der sich die Qualität des Portfolios widerspiegelt . Der Gewinn im ersten Halbjahr 2026 summiert sich auf CHF 42,2 Mio. ( Vorjahr CHF 25,3 Mio. ) . Ohne Berücksichtigung des Erfolgs aus Neubewertung ergibt sich mit CHF 11,8 Mio. ein Gewinn etwa in der Grössenordnung des Vorjahres ( CHF 12,2 Mio. ) . PLAZZA investierte in der Berichtsperiode CHF 35,5 Mio. ( Vorjahr CHF 25,6 Mio. ) in das Portfolio , überwiegend in die Sanierung Tiergarten . Der Wert des Immobilienportfolios im Anlagevermögen stieg durch Investitionen und Neubewertungserfolg auf CHF 1,36 Mrd. ( Vorjahr CHF 1,28 Mrd. ) . PLAZZA AG Sieberstrasse 5 8055 Zürich Tel . +41 44 468 60 70 info@plazza.ch www.plazza.ch