Page 1

Nasdaq Copenhagen Nikolaj Plads 6 1007 København K Dato Udsteder Kontaktperson Antal sider Copenhagen Capital 18. august 2026 Copenhagen Capital A / S Direktør Rasmus Greis 36 Copenhagen Capital A / S Nasdaq Copenhagen : CPHCAP - ST & CPHCAP - PREF32 Cvr.nr .: 30731735 www.copenhagencapital.dk Copenhagen Capital A / S - Delårsrapport for 2. halvår 2026 - opjusterer forventningerne til værdireguleringer Bestyrelsen i Copenhagen Capital A / S har i dag behandlet og godkendt koncernens ikke - reviderede delårsrapport for perioden 1. januar - 30. juni 2026 . På baggrund af udviklingen i første halvår opjusterer Copenhagen Capital A / S forventningen til årets værdireguleringer til kr . 35-50 mio . mod tidligere kr . 25-40 mio . Forventningen til resultat før kurs- og værdireguleringer og skat ( EBVAT ) fastholdes på kr . 24-27 mio . , mens forventningen til resultat før skat løftes til kr . 59-77 mio . mod tidligere kr . 49-67 mio . Forventningerne kan påvirkes af løbende ejendomshandler samt udviklingen på rente- , kredit- og ejendomsmarkederne . Af delårsrapporten kan følgende fremhæves : • • • • • • • Omsætningen i 1. halvår 2026 udgjorde kr . 35,0 mio . mod kr . 26,4 mio . i samme periode sidste år . Resultat før finansielle poster ( EBIT ) udgjorde kr . 26,0 mio . mod kr . 17,4 mio . i 1. halvår 2025 . Resultat før kurs- og værdireguleringer og skat ( EBVAT ) udgjorde kr . 13,1 mio . mod kr . 8,0 mio . i samme periode sidste år . Resultat før skat udgjorde kr . 42,1 mio . mod kr . 16,2 mio . i 1. halvår 2025 , mens periodens resultat efter skat udgjorde kr . 51,3 mio . mod kr . 13,3 mio . Dagsværdiregulering af investeringsejendomme udgjorde kr . 27,4 mio . , mens dagsværdiregulering af realkreditgæld udgjorde kr . 1,1 mio . Koncernens egenkapital udgør kr . 623,3 mio . pr . 30. juni 2026 mod kr . 472,0 mio . pr . 30. juni 2025 . Dagsværdien af koncernens investeringsejendomme udgør kr . 1.459,9 mio . pr . 30. juni 2026. Den rentebærende gæld udgør kr . 745,6 mio . , svarende til en Loan to value på 51,1 % . Resultat pr . aktie ( EPS ) udgør kr . 0,98 , og udvandet resultat pr . aktie ( EPS - D ) udgør kr . 0,78 . Indre værdi pr . aktie er opgjort til kr . 9,52 . Driften af ejendommene forløber som forventet , og porteføljen er fortsat præget af lav tomgang . Selskabet har i perioden haft fokus på løbende drift , udvikling og optimering af porteføljen . • • I marts 2026 overtog Copenhagen Capital A / S i samarbejde med Tokara Ventures ejendommen Dag Hammarskjölds Allé 13 , 2100 København Ø . Copenhagen Capitals ejerandel udgør 40 % . Privatiseringen af Stadionvej 92-94 , 2600 Glostrup , fortsætter planmæssigt . I første halvår er fire ejerlejligheder overdraget for samlet kr . 16,3 mio . Der er yderligere solgt tre ejerlejligheder for samlet ca. kr . 14 mio . , som overdrages i 2. halvår 2026 . Der arbejdes samtidig videre med udviklingen af selskabets eksisterende ejendomme , herunder området omkring Heimdalsgade 35-39 , København N samt udviklingsmulighederne i Måløv . " Første halvår viser en stærk udvikling i Copenhagen Capital . Vi løfter omsætningen , øger EBVAT og fortsætter samtidig den aktive udvikling af porteføljen . Det understøtter vores strategi og giver os grundlag for at opjustere forventningen til årets værdireguleringer . Med en ejendomsportefølje på knap kr . 1,5 mia . , en egenkapital på over kr . 600 mio . og fortsat lav tomgang har vi et solidt fundament for den videre eksekvering af DOUBLE 2028. Vi vil fortsat have fokus på attraktive investeringer og aktiv udvikling af vores eksisterende ejendomme . " udtaler direktør Rasmus Greis . Med venlig hilsen Copenhagen Capital A / S Direktør Rasmus Greis Telefon : +45 70 27 10 60 E - mail : rg@copenhagencapital.dk Copenhagen Capital A / S | Tlf : ( +45 ) 70 27 10 60 | www.copenhagencapital.dk | CVR : 30731735