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Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要 (For the 6 months from April 1, 2025 to September 30, 2025) (2025.11)
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Contents 目次 P3 - 6 ・Topics P26 - 27 ・Single-Family Houses Business 決算トピックス 戸建住宅事業 P7 - 9 ・Summary of Account Settlement in FY2025 2Q: Overview P28 - 30 ・Rental Housing Business 決算概要 総括 賃貸住宅事業 P10 - 11 ・Summary of Profits P31 - 32 ・Condominiums Business 損益の概要 マンション事業 P12 - 13 ・Business Segment Results P33 - 34 ・Commercial Facilities Business セグメント情報 実績 商業施設事業 P14 - 16 ・Consolidated Balance Sheets P35 - 36 ・Logistics, Business & Corporate Facilities Business 連結貸借対照表 事業施設事業 P17 - 18 ・Breakdown of Investment Real Estate P37 ・Overseas Business 投資不動産の内訳 海外事業 P19 ・Status of Real Estate Development Investment P38 ・Orders Received by Business Segment (Non-consolidated) 不動産開発投資の進捗状況 事業別受注高（個別） P20 ・Sale of Development Properties : Results and Forecasts P39 - 40 ・Capital Investments/ Depreciation 開発物件売却 実績・計画 設備投資額/ 減価償却費 P21 - 23 ・Business Performance Forecasts for FY2025 2026年3月期 業績予想 P24 - 25 ・Business Segment Forecasts for FY2025 2026年3月期 セグメント情報 計画 1. The business forecasts are based on assumptions in light of information available as of the date of announcement of this material, and the factors of uncertainty that may possibly impact the future results of operations. The Company’s actual results may differ significantly from those presented herein as a consequence of numerous factors. / 2. Amounts less than one unit are omitted in this material. Notes: 1.本資料の予想数値は、当資料の発表日までに入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって異なる結果となる場合があります。 2.単位未満は切り捨てて表示しております。 注: For consolidated cash flows, please refer to "Financial Results". 連結キャッシュ・フローの状況については、『決算短信』を参照下さい。
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■ 決算トピックス（１） 2026年3月期第２四半期の売上高は2兆6,309億円（前年比‐216億円）、営業利益は2,213億円（前年比‐132億円）。 開発物件売却の減少、管理販売費の増加により減収減益も、売上総利益率は改善傾向。 ■売上総利益率（開発物件売却除く）の推移 19.0% 19.1% 18.1% 18.0% 18.9% 19.8% 2020/9月期 2021/9月期 2022/9月期 2023/9月期 2024/9月期 2025/9月期 2026/3月期 通期計画(当初） 19.4％ 2024/9月期 （億円） 実績 実績 前年比 売上高 26,526 26,309 -216 内、開発物件売却 2,666 1,585 -1,080 開発物件売却除く 23,859 24,723 864 売上総利益率 19.9% 20.5% +0.6pt 開発物件売却除く 18.9% 19.8% +0.9pt 管理販売費 2,931 3,179 247 営業利益 2,346 2,213 -132 内、開発物件売却 765 488 -276 開発物件売却除く 1,581 1,725 144 2025/9月期 ・開発物件売却は、前年に多くの売却を実施した影響で減少となるも、 計画に対し順調に推移。 ・管理販売費は、従業員の生活基盤の安定および中長期的な 事業の成長を担う人財の確保を目的とした給与水準の改定や 初任給の引き上げなどにより増加。 ■開発物件売却の推移 （単位：億円） 873 243 1,609 426 2,666 765 1,585 488 1,349 502 1,025 394 1,634 584 1,624 538 2,222 746 2,635 820 4,300 1,349 3,209 1,026 売上高 営業利益 売上高 営業利益 売上高 営業利益 売上高 営業利益 2022年度 2023年度 2024年度 2025年度 上期実績 下期実績 （2025年度は修正計画） 2026/3月期 通期計画(修正） 20.0％ 3 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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■ 決算トピックス（２） 2026年3月期の業績予想について、営業利益+400億円、経常利益＋310億円、当期純利益＋170億円、それぞれ上方修正。 ■セグメント別売上高・営業利益の計画 [P.24₋25] ■配当予想の修正[P.23] 2025年10月末に米国子会社（戸建住宅事業）において 大型の土地売却取引を実施。本件及び各事業の不動産売却の スケジュールの見直しの影響を踏まえ、計画を修正しました。 【戸建住宅】 主に米国での大型土地売却取引の影響を鑑み、上方修正。 【賃貸住宅】 主に米国の開発物件売却を来期以降に見送り、下方修正。 【マンション】 主に中国マンション事業の販売環境を踏まえ下方修正。 【事業施設】 主に子会社のフジタが下期に計画していた不動産売却 の売却時期の見直しにより下方修正。 2025年3月期 実績 当初計画 （2025年5月公表） 前回修正 （2025年8月公表） 今回修正 年間配当金 ¥150 ¥165 ¥170 ¥175 中間配当 ¥70 ¥75 ¥75 ¥75 期末配当 ¥80 ¥90 ¥95 ¥100 2026年3月期 業績予想の修正に伴い、配当予想についても、 8月に公表した修正計画より5円の増額修正。 16期連続の増配となる予定。 (単位：億円） 売上高 営業利益 売上高 営業利益 売上高 営業利益 戸建住宅 12,300 760 13,350 1,490 1,050 730 内、海外 6,845 600 8,045 1,430 1,200 830 賃貸住宅 14,200 1,370 14,000 1,300 -200 -70 内、海外 1,102 33 902 0 -200 -33 マンション 2,900 150 2,900 100 ー -50 内、海外 559 0 559 -50 ー -50 商業施設 13,000 1,620 13,000 1,620 ー ー 内、海外 117 10 117 10 ー ー 事業施設 13,330 1,460 12,480 1,250 -850 -210 内、海外 734 21 734 21 ー ー 環境エネルギー 1,500 130 1,500 130 ー ー 内、海外 ー ー ー ー ー ー その他 500 22 500 22 ー ー 内、海外 41 -14 41 -14 ー ー 全体 56,000 4,700 56,000 5,100 ー 400 内、海外 9,400 600 10,400 1,350 1,000 750 当初計画 修正計画 計画比 （2026年3月期の期末配当には創業70周年記念配当10円を含む） ［P.21］ 4 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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■ Topics（１） In FY2025 2Q, net sales were \2,630.9 billion (YOY -\21.6 billion), and operating income was \221.3 billion (YOY -\13.2 billion). Although net sales and operating income declined due to a decrease in the sale of development properties and higher SG&A expenses, the gross margin ratio is on an upward trend. ■Trend in gross margin ratio (excluding the sale of development properties) 19.0% 19.1% 18.1% 18.0% 18.9% 19.8% FY2020 2Q FY2021 2Q FY2022 2Q FY2023 2Q FY2024 2Q FY2025 2Q FY2025 full-year forecast（Previous） 19.4％ FY2024 2Q （billion yen） Results Results YOY Net sales 2,652.6 2,630.9 -21.6 for sale of development properties 266.6 158.5 -108.0 excluding sale of development properties 2,385.9 2,472.3 86.4 Gross margin ratio 19.9% 20.5% +0.6pt excluding sale of development properties 18.9% 19.8% +0.9pt SG&A expenses 293.1 317.9 24.7 Operating income 234.6 221.3 -13.2 for sale of development properties 76.5 48.8 -27.6 excluding sale of development properties 158.1 172.5 14.4 FY2025 2Q ・Sale of development properties decreased due to the high volume of transactions in the previous year, but remained in line with the forecasts. ・SG&A expenses increased as a result of revisions to salary structures and the raising of starting salaries, aimed at stabilizing employees' livelihoods and securing the talent necessary for the company's medium- to long-term growth. ■Trend in the sale of development properties（billion yen） 87.3 24.3 160.9 42.6 266.6 76.5 158.5 48.8 134.9 50.2 102.5 39.4 163.4 58.4 162.4 53.8 222.2 74.6 263.5 82.0 430.0 134.9 320.9 102.6 Net sales OP income Net sales OP income Net sales OP income Net sales OP income FY2022 FY2023 FY2024 FY2025 Results for 1H Results for 2H （Revised forecasts for FY2025 2H） FY2025 full-year forecast（Revised） 20.0％ 5 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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■ Topics（２） The company has revised upward its earnings forecasts for FY2025 by \40 billion in operating income, \31 billion in ordinary income, and \17 billion in net income, respectively. ［P .21］ ■Net sales and operating income by segment [P.24₋25] ■Revision of dividends [P.23] At the end of October 2025, our U.S. single-family housing subsidiary executed a large land sale transaction. In light of the impact of this transaction and the review of real estate sales schedules in each business, we have revised our forecasts. ■Single-Family Houses The upward revision is primarily attributable to the impact of the large-scale land sale transaction in the U.S. ■Rental Housing The downward revision is primarily attributable to the postponement of the sale of development property in the U.S. until the next fiscal year. ■Condominiums The downward revision is primarily attributable to the sales environment in China. ■Logistics, Business & Corporate Facilities The downward revision is primarily attributable to the postponement of the timing of real estate sales originally scheduled by Fujita for the second half of the fiscal year. FY2024 Results Initial forecasts (May 2025) Previous forecasts (August 2025) Revised forecasts Annual dividend per share ¥150 ¥165 ¥170 ¥175 Interim dividend per share ¥70 ¥75 ¥75 ¥75 Year-end dividend per share ¥80 ¥90 ¥95 ¥100 FY2025 In line with the revised earnings forecasts, the dividend forecasts have been increased by ¥5 compared to the previous forecasts announced in August 2025. The dividend is expected to increase for the 16th consecutive year. (The year-end dividend for FY2025 includes a ¥10 commemorative dividend for the 70th anniversary.) (billion yen） Net sales OP income Net sales OP income Net sales OP income Single-Family Houses 1,230.0 76.0 1,335.0 149.0 105.0 73.0 for overseas 684.5 60.0 804.5 143.0 120.0 83.0 Rental Housing 1,420.0 137.0 1,400.0 130.0 -20.0 -7.0 for overseas 110.2 3.3 90.2 0.0 -20.0 -3.3 Condominiums 290.0 15.0 290.0 10.0 - -5.0 for overseas 55.9 0.0 55.9 -5.0 - -5.0 Commercial Facilities 1,300.0 162.0 1,300.0 162.0 - - for overseas 11.7 1.0 11.7 1.0 - - Logistics, Business & Corporate Facilities 1,333.0 146.0 1,248.0 125.0 -85.0 -21.0 for overseas 73.4 2.1 73.4 2.1 - - Environment and Energy 150.0 13.0 150.0 13.0 - - for overseas ー ー ー ー - - Other Businesses 50.0 2.2 50.0 2.2 - - for overseas 4.1 -1.4 4.1 -1.4 - - Total 5,600.0 470.0 5,600.0 510.0 - 40.0 for overseas 940.0 60.0 1,040.0 135.0 100.0 75.0 Previous forecasts Revised forecasts Change 6 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Summary of Account Settlement in FY2025 2Q : Overview (1) 決算概要 総括 (1) FY2024 2Q FY2025 2Q （\ 100 Million/億円） 2024 / 9月期 2025 / 9月期 Amounts 金額 Ratio 増減率 Net sales 売上高 26,526 26,309 -216 -0.8% Operating income 営業利益 2,346 2,213 -132 -5.6% Ordinary income 経常利益 2,209 2,053 -156 -7.1% Net income attributable to owners of the parent 親会社株主に帰属する 中間純利益 1,563 1,377 -186 -11.9% Earnings per share 1株当たり中間純利益 ¥244.74 ¥222.62 ¥-22.12 -9.0% Consolidated 連結 YOY 前年比 Mar. 31, 2025 Sep. 30, 2025 （\ 100 Million/億円） 2025 / 3末 2025 / 9末 Amounts 金額 Ratio 増減率 Total assets 総資産 70,493 73,647 3,154 4.5% Net assets 純資産 27,167 27,429 261 1.0% Book-value per share 1株当たり純資産 ¥4,226.17 ¥4,289.95 ¥63.78 1.5% Consolidated 連結 Change 前期末比 7 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Summary of Account Settlement in FY2025 2Q : Overview (2) 決算概要 総括 (2) ■ Major factors for changes in net sales 売上高の増減要因 (￥ 100 Million/億円） FY2024 2Q 2024 / 9月期 FY2025 2Q 2025 / 9月期 -216 26,526 26,309 -1,080 +676 +187 １ ２ ３ Sales in overseas business increased (excl. sale of development properties) 海外事業の売上高の増加（開発物件売却除く） Sales in domestic business increased (mainly Rental Housing Business, Commercial Facilities Business and Logistics, Business & Corporate Facilities Business ) 国内事業の影響（主に賃貸住宅事業、商業施設事業、事業施設事業） 1 2 3 Sales in development properties decreased [Rental Housing Business +57; Commercial Facilities Business -136; Logistics, Business & Corporate Facilities Business -1,002 ] 開発物件の売上高の減少 [賃貸住宅 +57、商業施設 ▲136、事業施設 ▲1,002] 8 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Summary of Account Settlement in FY2025 2Q : Overview (3) 決算概要 総括 (3) ■ Major factors for changes in operating income 営業利益の増減要因 (￥ 100 Million/億円） FY2024 2Q 2024 / 9月期 FY2025 2Q 2025 / 9月期 1 Sales increased 売上高の増加 2 Income from sale of development properties decreased 開発物件売却利益の減少3 Cost-of-sales ratio improved 原価率の改善 -132 +171 -276 +220 １ 2,346 2,213 2 3 4 -247 SG&A expenses increased 管理販売費の増加4 9 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Summary of Profits (1) 損益の概要 (1) Results Proportion Results Proportion Amounts Ratio （\ 100 Million/億円） 実績 構成比 実績 構成比 金額 増減率 Net sales 売上高 26,526 100.0% 26,309 100.0% -216 -0.8% Cost of sales 売上原価 21,247 20,916 -331 -1.6% Gross profit 売上総利益 5,278 19.9% 5,393 20.5% 114 2.2% SG&A expenses 管理販売費 2,931 3,179 247 8.4% Operating income 営業利益 2,346 8.8% 2,213 8.4% -132 -5.6% Non-operating income 営業外収益 156 113 -43 -27.6% Non-operating expenses 営業外費用 293 273 -19 -6.6% Ordinary income 経常利益 2,209 8.3% 2,053 7.8% -156 -7.1% Extraordinary income 特別利益 116 28 -87 -75.3% Extraordinary losses 特別損失 34 6 -27 -80.2% Income before income taxes and non-controlling interests 税金等調整前中間純利益 2,291 2,075 -216 -9.4% Net income attributable to owners of the parent 親会社株主に帰属する 中間純利益 1,563 5.9% 1,377 5.2% -186 -11.9% YOYFY2025 2Q 2024 / 9月期 FY2024 2Q 前年比2025 / 9月期 10 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Summary of Profits (2) 損益の概要 (2) FY2024 2Q FY2025 2Q YOY （\ 100 Million/億円） 2024 / 9月期 2025 / 9月期 前年比 Personnel costs (incl. welfare expenses) 人件費 (福利厚生費含む) 1,660 1,784 123 Advertising & promotion expenses 広告宣伝費・販売促進費 151 171 19 Sales commission 販売手数料 109 111 2 Correspondence & transportation expenses 通信交通費 109 112 3 Others その他 900 999 99 Total 管理販売費 計 2,931 3,179 247 ■SG&A expenses 管理販売費 11 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Business Segment Results (1) Sales セグメント情報 実績 (1) 売上高 FY2024 2Q FY2025 2Q 2024 / 9月期 2025 / 9月期 Results Results Amounts Ratio （\ 100 Million/億円） 実績 実績 金額 増減率 Single-Family Houses 戸建住宅 5,017 5,412 394 7.9% for overseas 内、海外 2,556 2,761 204 8.0% Rental Housing 賃貸住宅 6,611 7,031 420 6.4% for overseas 内、海外 412 373 -38 -9.3% Condominiums マンション 1,328 1,342 13 1.0% for overseas 内、海外 154 151 -3 -2.5% Commercial Facilities 商業施設 6,136 6,371 234 3.8% for overseas 内、海外 20 88 67 323.5% Logistics, Business & Corporate Facilities 事業施設 7,177 5,918 -1,259 -17.5% for overseas 内、海外 401 362 -38 -9.7% Environment and Energy 環境エネルギー 629 652 22 3.6% for overseas 内、海外 - - - - Other Businesses その他 254 273 19 7.5% for overseas 内、海外 23 24 0 3.8% Total 合計 26,526 26,309 -216 -0.8% for overseas 内、海外 3,569 3,757 187 5.3% YOY 前年比 Note: Sales by segment include intragroup transactions between segments. 注: セグメント間の内部取引を含んでいます。 12 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Business Segment Results (2) Operating Income セグメント情報 実績 (2) 営業利益 Results OP margin Results OP margin Amounts Ratio OP margin （\ 100 Million/億円） 実績 営業利益率 実績 営業利益率 金額 増減率 営業利益率 Single-Family Houses 戸建住宅 220 4.4% 234 4.3% 14 6.4% -0.1pt for overseas 内、海外 184 7.2% 194 7.0% 9 5.3% -0.2pt Rental Housing 賃貸住宅 658 10.0% 750 10.7% 92 14.0% +0.7pt for overseas 内、海外 9 2.2% 17 4.8% 8 93.3% +2.6pt Condominiums マンション 135 10.2% 75 5.6% -60 -44.2% -4.6pt for overseas 内、海外 -1 - -16 - -14 - - Commercial Facilities 商業施設 786 12.8% 850 13.3% 63 8.1% +0.5pt for overseas 内、海外 0 3.9% 3 4.0% 2 329.3% +0.1pt Logistics, Business & Corporate Facilities 事業施設 836 11.7% 617 10.4% -218 -26.2% -1.3pt for overseas 内、海外 24 6.1% 25 7.1% 1 6.4% +1.0pt Environment and Energy 環境エネルギー 71 11.4% 78 12.1% 7 9.8% +0.7pt for overseas 内、海外 - - - - - - - Other Businesses その他 20 8.0% 30 11.1% 10 49.6% +3.1pt for overseas 内、海外 -2 - -1 - 1 - - Total 合計 2,346 8.8% 2,213 8.4% -132 -5.6% -0.4pt for overseas 内、海外 202 5.7% 209 5.6% 6 3.4% -0.1pt FY2024 2Q FY2025 2Q YOY 2024 / 9月期 2025 / 9月期 前年比 Note: Operating income by segment include intragroup transactions between segments. 注: セグメント間の内部取引を含んでいます。 13 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Consolidated Balance Sheets (1) 連結貸借対照表 (1) Mar. 31, 2025 Sep. 30, 2025 （\ 100 Million/億円） 2025 / 3末 2025 / 9末 Amounts 金額 Ratio 増減率 Current assets 流動資産 38,824 41,059 2,234 5.8% Fixed assets 固定資産 31,668 32,588 919 2.9% Property, plant and equipment 有形固定資産 21,413 22,228 814 3.8% Intangible assets 無形固定資産 2,050 1,978 -72 -3.5% Investments and other assets 投資その他の資産 8,204 8,381 177 2.2% Total assets 資産 合計 70,493 73,647 3,154 4.5% Change 前期末比 Liabilities 負債 43,325 46,218 2,892 6.7% Current liabilities 流動負債 18,338 20,577 2,238 12.2% Long-term liabilities 固定負債 24,987 25,641 654 2.6% Net assets 純資産 27,167 27,429 261 1.0% Shareholders’ equity 株主資本 24,060 24,886 825 3.4% Accumulated other comprehensive income その他の包括利益累計額 2,081 1,656 -424 -20.4% Non-controlling interests 非支配株主持分 1,025 885 -139 -13.6% Total liabilities & net assets 負債・純資産 合計 70,493 73,647 3,154 4.5% 14 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Consolidated Balance Sheets (2) Assets 連結貸借対照表 (2) 資産の部 ■Inventories 棚卸資産 Mar. 31, 2025 Sep. 30, 2025 （\ 100 Million/億円） 2025 / 3末 2025 / 9末 Amounts 金額 Ratio 増減率 Construction projects in progress 未成工事支出金 549 608 59 10.8% Real estate for sale 販売用不動産 24,712 26,901 2,188 8.9% in Overseas subsidiaries 内、海外子会社 9,417 9,760 343 3.6% for Single-Family Houses 内、戸建住宅 9,215 9,786 571 6.2% for Rental Housing 内、賃貸住宅 3,333 3,753 420 12.6% for Condominiums 内、マンション 3,933 4,123 189 4.8% for Commercial Facilities 内、商業施設 4,151 4,976 825 19.9% for Logistics, Business & Corporate Facilities 内、事業施設 4,071 4,242 170 4.2% Others その他 454 435 -18 -4.1% Total inventories 棚卸資産 合計 25,716 27,945 2,229 8.7% ■Property , plant and equipment 有形固定資産 Buildings & structures 建物・構築物 8,993 9,339 345 3.8% Land 土地 8,587 9,116 529 6.2% Others その他 3,833 3,772 -60 -1.6% Total property, plant and equipment 有形固定資産 合計 21,413 22,228 814 3.8% Change 前期末比 15 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Consolidated Balance Sheets (3) Liabilities and Net Assets 連結貸借対照表 (3) 負債・純資産の部 ■Interest-bearing liabilities 有利子負債 Mar. 31, 2025 Sep. 30, 2025 （\ 100 Million/億円） 2025 / 3末 2025 / 9末 Amounts 金額 Ratio 増減率 Short-term bank loans 短期借入金 1,702 3,902 2,199 129.2% Current portion of bonds 1年内償還予定の社債 750 850 100 13.3% Current portion of loans from banks 1年内返済予定の長期借入金 2,852 2,236 -616 -21.6% Commercial paper コマーシャル・ペーパー - 1,600 1,600 - Bonds 社債 7,440 7,140 -300 -4.0% Loans from banks 長期借入金 10,344 11,034 689 6.7% Total (excl. lease obligation and others) 有利子負債 (リース債務等除く) 計 23,090 26,763 3,672 15.9% Debt-equity ratio (Times)* D/Eレシオ (倍) ※ 0.80 0.92 +0.12pt Net debt-equity ratio (Times)* ネットD/Eレシオ (倍) ※ 0.68 0.79 +0.11pt Net assets ratio 自己資本比率 37.1% 36.0% -1.1pt Change 前期末比 *After taking the equity credit attributes of hybrid financing into account ※ハイブリッドファイナンスの資本性考慮後 16 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Breakdown of Investment Real Estate (1) 投資不動産の内訳 (1) Mar. 31, 2025 Sep. 30, 2025 （\ 100 Million/億円） 2025 / 3末 2025 / 9末 Investment real estate 投資不動産 15,720 16,715 Real estate available for sale 流動化不動産 12,200 13,069 being rented 稼働中 4,761 4,571 Profit-earning real estate 収益不動産 3,520 3,645 being rented 稼働中 3,467 3,532 Note: [Definitions of investment real estate] Real estate available for sale：After investing for capital gain, immediately turn into available-for-sale real estate. Profit-earning real estate：Investment and development real estate for income gain (rental income). 注: [投資不動産の定義] 流動化不動産：値上がり益を得る目的で投資後、早期に売却可能な不動産。収益不動産：賃貸収益を得る目的で投資・開発した不動産 Breakdown of real estate available for sale being rented Total 流動化不動産の内訳 稼働中 未稼働 completed under construction not started 合計 （\ 100 Million/億円） 内、竣工済 内、建設中 内、未着手 Rental housing 賃貸住宅 330 185 33 102 49 516 Commercial facilities 商業施設 562 1,125 42 800 282 1,687 Logistics, business & corporate facilities 物流・事業施設 2,641 5,935 1,519 1,942 2,473 8,577 Overseas 海外 1,036 1,252 1,043 80 128 2,289 Total 合計 4,571 8,498 2,639 2,925 2,933 13,069 not being rented 17 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Breakdown of Investment Real Estate (2) NOI Yield 投資不動産の内訳 (2) NOI利回り ■Rented real estate available for sale 稼働中 流動化不動産 Book value NOI yield Book value NOI yield （\ 100 Million/億円） 簿価 NOI利回り 簿価 NOI利回り Total 合計 4,761 4.8% 4,571 4.9% Rental housing 賃貸住宅 329 6.7% 330 7.5% Commercial facilities 商業施設 421 6.4% 562 6.1% Logistics, business & corporate facilities 物流・事業施設 2,867 4.3% 2,641 4.3% Logistics facilities 物流施設 2,537 4.0% 2,313 3.9% Business & corporate facilities 事業施設 330 6.6% 328 7.4% Overseas 海外 1,143 4.7% 1,036 5.1% ■Rented profit-earning real estate 稼働中 収益不動産 Book value NOI yield Book value NOI yield （\ 100 Million/億円） 簿価 NOI利回り 簿価 NOI利回り Total 合計 3,467 14.8% 3,532 16.0% Rental housing 賃貸住宅 315 20.2% 308 20.5% Commercial facilities 商業施設 2,852 15.0% 2,912 16.4% Logistics, business & corporate facilities 物流・事業施設 160 8.0% 168 7.8% 2025 / 3末 2025 / 9末 Mar. 31, 2025 Sep. 30, 2025 2025 / 3末 2025 / 9末 Mar. 31, 2025 Sep. 30, 2025 Note: NOI = (rental business revenue total) - (rental business expenses total) + (depreciation expenses total), NOI yield = NOI/book value 注: NOI ＝ (賃貸事業収入合計) - (賃貸事業費用合計) + (減価償却費の合計)、NOI利回り ＝ NOI / 簿価 18 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Status of Real Estate Development Investment 不動産開発投資の進捗状況 FY2022 FY2023 FY2024 FY2025 2Q 2023 / 3月期 2024 / 3月期 2025 / 3月期 2025 / 9月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Results 実績 Results 実績 Results 実績 累計実績 Commercial Facilities 商業施設 1,207 847 766 396 3,217 Logistics, Business & Corporate Facilities 事業施設 2,651 1,429 2,051 1,312 7,446 Others その他 220 237 366 179 1,003 Total 合計 4,080 2,514 3,184 1,888 11,667 Cumulative results Cumulative results from April 2022 to September 2025. 2022年4月から2025年9月までの累計実績。 19 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Sale of Development Properties : Results and Forecasts 開発物件売却 実績・計画 ■Sales FY2024 2Q FY2024 売上高 2024 / 9月期 2025 / 3月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Results 実績 YOY 前年比 Results 実績 Revised 修正 YOY 前年比 Previous 当初 Total 合計 2,666 1,585 -1,080 4,300 3,209 -1,091 3,573 Rental Housing 賃貸住宅 147 205 57 580 676 96 890 Commercial Facilities 商業施設 335 199 -136 433 336 -97 196 Logistics, Business & Corporate Facilities 事業施設 2,183 1,181 -1,002 3,286 2,196 -1,090 2,487 ■Operating income FY2024 2Q FY2024 営業利益 2024 / 9月期 2025 / 3月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Results 実績 YOY 前年比 Results 実績 Revised 修正 YOY 前年比 Previous 当初 Total 合計 765 488 -276 1,349 1,026 -322 1,047 Rental Housing 賃貸住宅 47 32 -15 184 128 -56 198 Commercial Facilities 商業施設 80 66 -13 114 124 9 90 Logistics, Business & Corporate Facilities 事業施設 637 389 -247 1,049 774 -275 758 2025 / 9月期 FY2025 2Q 2025 / 9月期 FY2025 2Q 2026 / 3月期 計画 FY2025 Forecasts 2026 / 3月期 計画 FY2025 Forecasts 20 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Business Performance Forecasts for FY2025 (1) 2026年3月期 業績予想 (1) Results Proportion Revised Proportion YOY Ratio Previous Difference （\ 100 Million/億円） 実績 構成比 修正 構成比 前年比 増減率 当初 計画比 Net sales 売上高 54,348 100.0% 56,000 100.0% 1,651 3.0% 56,000 Cost of sales 売上原価 43,337 44,400 1,062 44,800 -400 Gross profit 売上総利益 11,010 20.3% 11,600 20.7% 589 5.4% 11,200 +400 SG&A expenses 管理販売費 5,547 6,500 952 6,500 Operating income 営業利益 5,462 10.1% 5,100 9.1% -362 -6.6% 4,700 +400 Non-operating income 営業外収益 273 230 -43 230 Non-operating expenses 営業外費用 576 720 143 630 +90 Ordinary income 経常利益 5,159 9.5% 4,610 8.2% -549 -10.7% 4,300 +310 Extraordinary income 特別利益 168 50 -118 - +50 Extraordinary losses 特別損失 440 230 -210 20 +210 Income before income taxes and non-controlling interests 税金等調整前当期純利益 4,887 4,430 -457 4,280 +150 Net income attributable to owners of the parent 親会社株主に帰属する 当期純利益 3,250 6.0% 2,900 5.2% -350 -10.8% 2,730 +170 FY2024 FY2025 2025 / 3月期 2026 / 3月期 21 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Business Performance Forecasts for FY2025 (2) 2026年3月期 業績予想 (2) Results YOY Amortization of actuarial differences Excluding amortization of actuarial differences YOY Rev. Forecasts YOY Amortization of actuarial differences Excluding amortization of actuarial differences YOY （￥ 100 Million/億円） 実績 前年比 数理差異の 影響 数理差異の 影響を除く 前年比 修正計画 前年比 数理差異の 影響 数理差異の 影響を除く 前年比 Net sales 売上高 54,348 4.5% 54,348 4.5% 56,000 3.0% 56,000 3.0% Cost of sales 売上原価 43,337 -425 43,763 44,400 － 44,400 Cost-of-sales ratio 原価率 79.7% 80.5% 79.3% 79.3% SG&A expenses 管理販売費 5,547 -586 6,134 6,500 － 6,500 Operating income 営業利益 5,462 24.1% 1,012 4,450 13.0% 5,100 -6.6% － 5,100 14.6% OP margin 営業利益率 10.1% 8.2% 9.1% 9.1% Net income attributable to owners of the parent 親会社株主に帰属する 当期純利益 3,250 8.8% 692 2,558 -4.0% 2,900 -10.8% － 2,900 13.4% FY2024 FY2025 2025 / 3月期 2026 / 3月期 ■Profits excluding amortization of actuarial differences 数理差異の影響を除いた損益 Note: For the amortization of actuarial differences, please refer to "Business Risks" (Risks associated with retirement allowance expenses). https://www.daiwahouse.com/English/ir/risk/ 注: 数理差異に係る会計処理の方法については、【事業等のリスク】(退職給付費用に関するリスク)を参照。 https://www.daiwahouse.co.jp/ir/risk/ 22 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Business Performance Forecasts for FY2025 (3) Shareholder Return 2026年3月期 業績予想 (3) 株主還元 FY2024 2025 / 3月期 Results Revised Previous 実績 修正 前回 (2025.8) Earnings per share 一株当たり当期純利益 ¥514.00 ¥468.74 ¥441.33 Annual dividend per share （Commemorative dividend） 年間配当金（内、記念配当） ¥150 \175（\10） \170（\10） Interim dividend per share 中間配当 ¥70 ¥75 ¥75 Year-end dividend per share （Commemorative dividend） 期末配当（内、記念配当） ¥80 \100（\10） \95（\10） Dividend payout ratio 配当性向 29.2% 37.3% 38.5% (Excluding amortization of actuarial differences) （数理差異の影響を除く） ( 37.1% ) 2026 / 3月期 計画 FY2025 Forecasts 23 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Business Segment Forecasts for FY2025 (1) Sales 2026年3月期 セグメント情報 計画 (1) 売上高 FY2024 2025 / 3月期 Results Revised YOY Ratio Previous Difference （\ 100 Million/億円） 実績 修正 前年比 増減率 当初 計画比 Single-Family Houses 戸建住宅 11,445 13,350 1,904 16.6% 12,300 +1,050 for overseas 内、海外 6,363 8,045 1,681 26.4% 6,845 +1,200 Rental Housing 賃貸住宅 13,760 14,000 239 1.7% 14,200 -200 for overseas 内、海外 1,243 902 -341 -27.4% 1,102 -200 Condominiums マンション 2,694 2,900 205 7.6% 2,900 - for overseas 内、海外 376 559 182 48.6% 559 - Commercial Facilities 商業施設 12,271 13,000 728 5.9% 13,000 - for overseas 内、海外 153 117 -36 -23.8% 117 - Logistics, Business & Corporate Facilities 事業施設 13,697 12,480 -1,217 -8.9% 13,330 -850 for overseas 内、海外 866 734 -132 -15.3% 734 - Environment and Energy 環境エネルギー 1,311 1,500 188 14.3% 1,500 - for overseas 内、海外 - - - - - - Other Businesses その他 509 500 -9 -1.8% 500 - for overseas 内、海外 47 41 -6 -13.1% 41 - Total 合計 54,348 56,000 1,651 3.0% 56,000 - for overseas 内、海外 9,050 10,400 1,349 14.9% 9,400 +1,000 FY2025 Forecasts 2026 / 3月期 計画 Note: Sales by segment include intragroup transactions between segments. 注: セグメント間の内部取引を含んでいます。 24 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Business Segment Forecasts for FY2025 (2) Operating Income 2026年3月期 セグメント情報 計画 (2) 営業利益 Amounts Ratio OP margin （\ 100 Million/億円） 金額 増減率 営業利益率 Single-Family Houses 戸建住宅 698 6.1% 1,490 11.2% 791 113.4% +5.1pt 760 +730 for overseas 内、海外 592 9.3% 1,430 17.8% 837 141.4% +8.5pt 600 +830 Rental Housing 賃貸住宅 1,299 9.4% 1,300 9.3% 0 0.0% -0.1pt 1,370 -70 for overseas 内、海外 32 2.6% 0 - -32 - - 33 -33 Condominiums マンション 109 4.0% 100 3.4% -9 -8.3% -0.6pt 150 -50 for overseas 内、海外 -113 - -50 - 63 - - 0 -50 Commercial Facilities 商業施設 1,459 11.9% 1,620 12.5% 160 11.0% +0.6pt 1,620 - for overseas 内、海外 0 0.1% 10 8.5% 9 - +8.4pt 10 - Logistics, Business & Corporate Facilities 事業施設 1,596 11.7% 1,250 10.0% -346 -21.7% -1.7pt 1,460 -210 for overseas 内、海外 40 4.6% 21 2.9% -19 -47.6% -1.7pt 21 - Environment and Energy 環境エネルギー 124 9.5% 130 8.7% 5 4.7% -0.8pt 130 - for overseas 内、海外 - - - - - - - - - Other Businesses その他 28 5.6% 22 4.4% -6 -22.6% -1.2pt 22 - for overseas 内、海外 -9 - -14 - -4 - - -14 - Total 合計 5,462 10.1% 5,100 9.1% -362 -6.6% -1.0pt 4,700 +400 Operating income excluding actuarial differences 数理差異の影響を 除いた営業利益 4,450 8.2% 5,100 9.1% 649 14.6% +0.9pt 4,700 +400 for overseas 内、海外 517 5.7% 1,350 13.0% 832 160.7% +7.3pt 600 +750 Difference 計画比 Results 実績 OP margin 営業利益率 Revised 修正 OP margin 営業利益率 YOY 前年比 Previous 当初 FY2024 FY2025 Forecasts 2025 / 3月期 2026 / 3月期 計画 Note: Operating income by segment include intragroup transactions between segments. 注: セグメント間の内部取引を含んでいます。 25 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Single-Family Houses Business (1) 戸建住宅事業 (1) Ratio of ZEH (incl. both custom-built and built-for-sale) ZEH率（請負と建売を含む） FY2025 2Q 2025 / 9月期 98% In Japan, sales of standard houses and semi-custom houses increased, leading to a rise in the number of units delivered. Also, net sales increased due to the expansion of the renovation business. However, operating income increased only slightly due to an increase in SG&A expenses. In the U.S., although customers remain cautious due to high mortgage rates, both the number of orders received and units deli vered continued to increase year-on-year. This growth was driven by the acquisition of prime land for future development and the aggressive expansi on of business areas by the three companies in the Single-Family Houses Business. FY2024 2Q FY2024 2024 / 9月期 2025 / 3月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Results 実績 YOY 前年比 Results 実績 Rev. 修正 YOY 前年比 Pre. 当初 Net sales 売上高 5,017 5,412 394 11,445 13,350 1,904 12,300 Gross margin ratio 売上総利益率 19.9% 20.3% +0.4pt 20.3% 24.7% +4.4pt 20.9% Operating income 営業利益 220 234 14 698 1,490 791 760 OP margin 営業利益率 4.4% 4.3% -0.1pt 6.1% 11.2% +5.1pt 6.2% FY2025 2Q FY2025 Forecasts 2025 / 9月期 2026 / 3月期 計画 Number of houses sold (Non-consolidated) FY2024 FY2024 2Q FY2025 2Q 国内 住宅売上戸数（個別） 2025 / 3月期 2024 / 9月期 2025 / 9月期 Custom-built houses 戸建住宅（請負） 2,810 1,293 1,349 Built-for-sale houses 分譲住宅（建売） 1,944 912 1,011 Total 合計 4,754 2,205 2,360 ZEH: net Zero Energy House 国内では規格住宅（スマートセレクション）・セミオーダー住宅（スマートデザイン）の販売拡大などにより引渡戸数増加。リフォーム事業も拡大し増収となったものの、管理販売費の増加により 利益は微増に留まりました。 米国では住宅ローン金利の高止まりにより、顧客の様子見姿勢は依然として継続しているものの、今後の成長に向けた優良な土地の確保や、米国戸建住宅 3社の積極的な事業エリアの拡大 により、受注戸数、引渡戸数が前年比増で推移。 26 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Single-Family Houses Business (2) Overseas Business 戸建住宅事業 (2) 海外事業 Number of houses sold in the USA アメリカ 住宅引渡戸数 FY2024 通期 (Full year) FY2024 2Q* FY2025 2Q* 7,095 2,993 3,172 *Cumulative results from January to June 1～6月の累計実績 FY2024 2Q FY2024 2024 / 9月期 2025 / 3月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Results 実績 YOY 前年比 Results 実績 Rev. 修正 YOY 前年比 Pre. 当初 Net sales 売上高 2,556 2,761 204 6,363 8,045 1,681 6,845 USA 内、アメリカ 2,427 2,632 205 6,078 7,657 1,578 6,391 Operating income 営業利益 184 194 9 592 1,430 837 600 USA 内、アメリカ 210 197 -13 616 1,410 794 584 Exchange rate 換算レート（US$ / JPY） ¥152.31 ¥149.01 ¥151.44 ¥148.00 ¥140.00 FY2025 2Q FY2025 Forecasts 2025 / 9月期 2026 / 3月期 計画 Number of housing orders received in the USA アメリカ 住宅受注戸数 FY2024 通期 (Full year) FY2024 3Q* FY2025 3Q* 6,830 5,201 5,954 *Cumulative results from January to September (Preliminary) 1～9月の累計実績（速報） 27 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Rental Housing Business (1) Results 賃貸住宅事業 (1) 実績 FY2024 2Q 2024 / 9月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Results 実績 YOY 前年比 Net sales 売上高 6,611 7,031 420 Construction 請負・分譲 2,956 3,173 217 Rental management 賃貸・管理 3,508 3,653 145 Sale of development properties 開発物件売却 147 205 57 Gross margin ratio 売上総利益率 19.3% 20.3% +1.0pt Construction 請負・分譲 22.7% 24.3% +1.6pt Rental management 賃貸・管理 15.9% 17.0% +1.1pt Sale of development properties 開発物件売却 32.5% 15.6% -16.9pt Operating income 営業利益 658 750 92 from sale of development properties 内、開発物件売却利益 47 32 -15 OP margin 営業利益率 10.0% 10.7% +0.7pt FY2025 2Q 2025 / 9月期 for overseas 内、海外 Net sales 売上高 412 373 -38 Operating income 営業利益 9 17 8 OP margin 営業利益率 2.2% 4.8% +2.6pt Net sales and operating income increased as a result of strengthening business cooperation across the construction, rental management, and renovation businesses to meet the needs of landowners and tenants. In addition to actively proposing rent revisions in line with market property values, we raised rent levels by improving the property attractiveness through renovations and facility enhancements. 土地オーナー・入居者ニーズをとらえた建築、管理、リフォームの事業連 携の強化が奏功し、増収増益。物件の市場価値に応じた積極的な 賃料改定の提案に加え、リノベーションや設備の充実による物件の魅 力向上を図り、家賃水準の引上げを実現。 28 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Rental Housing Business (2) Forecasts 賃貸住宅事業 (2) 計画 FY2024 2025 / 3月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Rev. 修正 YOY 前年比 Pre. 当初 Net sales 売上高 13,760 14,000 239 14,200 Construction 請負・分譲 6,070 6,185 115 6,182 Rental management 賃貸・管理 7,110 7,137 27 7,127 Sale of development properties 開発物件売却 580 676 96 890 Gross margin ratio 売上総利益率 18.9% 19.1% +0.2pt 19.3% Construction 請負・分譲 20.6% 22.3% +1.7pt 22.3% Rental management 賃貸・管理 16.3% 16.3% - 16.3% Sale of development properties 開発物件売却 31.9% 19.0% -12.9pt 22.3% Operating income 営業利益 1,299 1,300 0 1,370 from sale of development properties 内、開発物件売却利益 184 128 -56 198 OP margin 営業利益率 9.4% 9.3% -0.1pt 9.6% for overseas 内、海外 Net sales 売上高 1,243 902 -341 1,102 Operating income 営業利益 32 0 -32 33 OP margin 営業利益率 2.6% - - 3.0% FY2025 Forecasts 2026 / 3月期 計画 29 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Rental Housing Business (3) 賃貸住宅事業 (3) +0.5pt Ratio of ZEH-M ZEH-M率 FY2025 2Q 2025 / 9月期 Rental Housing 賃貸住宅 76.5% *ZEH-M: net Zero Energy House Mansion (rental housing) Management of rental housing units and occupancy rates 賃貸住宅管理戸数と入居率 Sep. 30, 2024 Mar. 31, 2025 Sep. 30, 2025 2024 / 9末 2025 / 3末 2025 / 9末 Management of rental housing units 賃貸住宅管理戸数 691,638 702,859 712,486 Lump-sum contracted units (occupancy guarantee) 一括借上(入居保証)戸数 629,853 634,036 644,613 Occupancy rates 入居率 95.6% 97.4% 96.1% Number of sales units (Non-consolidated) 売上戸数 (個別) FY2024 FY2024 2Q FY2025 2Q 2025 / 3月期 2024 / 9月期 2025 / 9月期 25,668 12,505 11,796 30 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Condominiums Business (1) Results マンション事業 (1) 実績 FY2024 2Q 2024 / 9月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Results 実績 YOY 前年比 Net sales 売上高 1,328 1,342 13 Condominiums for sales 分譲マンション 677 604 -72 Management and operation, etc 管理・運営等 651 737 85 Gross margin ratio 売上総利益率 19.2% 15.5% -3.7pt Condominiums for sales 分譲マンション 24.6% 17.6% -7.0pt Management and operation, etc 管理・運営等 13.7% 13.9% +0.2pt Operating income 営業利益 135 75 -60 OP margin 営業利益率 10.2% 5.6% -4.6pt FY2025 2Q 2025 / 9月期 for overseas 内、海外 Net sales 売上高 154 151 -3 Operating income 営業利益 -1 -16 -14 OP margin 営業利益率 - - - (Non-consolidated / Including already-ordered units) 完成在庫の状況（個別 / 受注済戸数を含む） Mar. 31, 2025 Sep. 30, 2025 (Units/戸) 2025 / 3末 2025 / 9末 Stock of completed condominiums 完成在庫 615 504 of which received orders 内、受注済 93 83 Stock of completed condominiums Number of Condominiums sold in Japan 国内 マンション売上戸数 FY2024 FY2024 2Q FY2025 2Q 2025 / 3月期 2024 / 9月期 2025 / 9月期 Daiwa House 大和ハウス 1,504 732 575 Operating income declined due to the reactionary impact of high-margin project deliveries completed in the previous fiscal year. Nevertheless, orders for newly launched properties in Japan have remained robust. 前年の高採算プロジェクト引渡の反動で減益となるも、 国内の新規販売物件の受注は順調に推移。 31 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Condominiums Business (2) Forecasts マンション事業 (2) 計画 for overseas 内、海外 Net sales 売上高 376 559 182 559 Operating income 営業利益 -113 -50 63 0 OP margin 営業利益率 - - - - FY2024 2025 / 3月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Rev. 修正 YOY 前年比 Pre. 当初 Net sales 売上高 2,694 2,900 205 2,900 Condominiums for sales 分譲マンション 1,334 1,401 66 1,400 Management and operation, etc 管理・運営等 1,359 1,498 138 1,499 Gross margin ratio 売上総利益率 13.2% 13.1% -0.1pt 14.8% Condominiums for sales 分譲マンション 13.2% 13.1% -0.1pt 16.8% Management and operation, etc 管理・運営等 13.2% 13.1% -0.1pt 12.9% Operating income 営業利益 109 100 -9 150 OP margin 営業利益率 4.0% 3.4% -0.6pt 5.2% FY2025 Forecasts 2026 / 3月期 計画 32 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Commercial Facilities Business (1) Results 商業施設事業 (1) 実績 FY2024 2Q 2024 / 9月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Results 実績 YOY 前年比 Net sales 売上高 6,136 6,371 234 Construction 請負・分譲 3,023 3,286 262 Rental management 賃貸・管理 1,538 1,778 240 Sale of development properties 開発物件売却 335 199 -136 Other businesses その他関連事業 1,238 1,106 -131 Gross margin ratio 売上総利益率 22.1% 23.2% +1.1pt Construction 請負・分譲 21.7% 22.2% +0.5pt Rental management 賃貸・管理 20.2% 21.7% +1.5pt Sale of development properties 開発物件売却 23.9% 33.6% +9.7pt Other businesses その他関連事業 25.0% 26.6% +1.6pt Operating income 営業利益 786 850 63 from sale of development properties 内、開発物件売却利益 80 66 -13 OP margin 営業利益率 12.8% 13.3% +0.5pt FY2025 2Q 2025 / 9月期 Net sales 売上高 570 432 -137 Operating income 営業利益 104 85 -18 OP margin 営業利益率 18.3% 19.8% +1.5pt Urban hotel management in other businesses その他関連事業の内、都市型ホテル運営事業 FY2024 2Q FY2025 2Q 2024 / 9月期 2025 / 9月期 Occupancy rate 稼働率 87.8% 90.0% Average daily rate (\) 平均客室単価（円） 12,742 14,089 Number of facilities 施設数 76 76 Operating status of Daiwa Roynet Hotel ダイワロイネットホテルの運営状況 Net sales and operating income increased in the segment due to steady performance in the construction and the rental management businesses. In the urban hotel management business, the occupancy rate and average daily rate exceeded expectations, resulting in higher net sales and operating income, excluding the impact of the sale of one urban hotel in the previous year. 請負・分譲事業、賃貸・管理事業が順調に推移し、セグメント全体 で増収増益。都市型ホテル運営事業においても、稼働率及びADR が計画を上回る水準で推移しており、前年に都市型ホテル１件を売 却した影響を除けば増収増益。 33 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Commercial Facilities Business (2) Forecasts 商業施設事業 (2) 計画 Net sales 売上高 977 767 -210 770 Operating income 営業利益 159 113 -45 90 OP margin 営業利益率 16.3% 14.8% -1.5pt 11.8% その他関連事業の内、都市型ホテル運営事業 Urban hotel management in other businesses FY2024 2025 / 3月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Rev. 修正 YOY 前年比 Pre. 当初 Net sales 売上高 12,271 13,000 728 13,000 Construction 請負・分譲 6,408 7,096 687 7,479 Rental management 賃貸・管理 3,129 3,436 306 3,270 Sale of development properties 開発物件売却 433 336 -97 196 Other businesses その他関連事業 2,299 2,131 -168 2,053 Gross margin ratio 売上総利益率 21.5% 22.0% +0.5pt 22.0% Construction 請負・分譲 20.7% 21.3% +0.6pt 21.3% Rental management 賃貸・管理 20.1% 20.7% +0.6pt 20.3% Sale of development properties 開発物件売却 26.5% 37.0% +10.5pt 45.9% Other businesses その他関連事業 24.7% 24.0% -0.7pt 24.9% Operating income 営業利益 1,459 1,620 160 1,620 from sale of development properties 内、開発物件売却利益 114 124 9 90 OP margin 営業利益率 11.9% 12.5% +0.6pt 12.5% FY2025 Forecasts 2026 / 3月期 計画 34 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Logistics, Business & Corporate Facilities Business (1) Results 事業施設事業 (1) 実績 Although net sales and operating income declined mainly due to a decrease in the sale of development properties, profit margins in the construction business improved year-on-year through initiatives aimed at enhancing profitability in response to rising material and labor costs. Net sales 売上高 2,568 2,610 42 Operating income 営業利益 42 72 29 OP margin 営業利益率 1.7% 2.8% +1.1pt for Fujita 内、フジタ Net sales 売上高 401 362 -38 Operating income 営業利益 24 25 1 OP margin 営業利益率 6.1% 7.1% +1.0pt for overseas 内、海外 FY2024 2Q 2024 / 9月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Results 実績 YOY 前年比 Net sales 売上高 7,177 5,918 -1,259 Construction 請負・分譲 4,219 3,958 -260 Sale of development properties 開発物件売却 2,183 1,181 -1,002 Other businesses その他関連事業 775 779 4 Gross margin ratio 売上総利益率 17.5% 17.6% +0.1pt Construction 請負・分譲 12.9% 14.7% +1.8pt Sale of development properties 開発物件売却 29.2% 33.0% +3.8pt Other businesses その他関連事業 9.1% 9.3% +0.2pt Operating income 営業利益 836 617 -218 from sale of development properties 内、開発物件売却利益 637 389 -247 OP margin 営業利益率 11.7% 10.4% -1.3pt FY2025 2Q 2025 / 9月期 主に開発物件売却減少が影響し減収減益となるものの、資材価格や 労務費の上昇に対応する採算性改善の取り組みにより請負・分譲事業 の利益率は前年比で改善。 35 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Logistics, Business & Corporate Facilities Business (2) Forecasts 事業施設事業 (2) 計画 Net sales 売上高 866 734 -132 734 Operating income 営業利益 40 21 -19 21 OP margin 営業利益率 4.6% 2.9% -1.7pt 2.9% for overseas 内、海外 Net sales 売上高 5,728 5,200 -528 5,700 Operating income 営業利益 231 100 -131 250 OP margin 営業利益率 4.0% 1.9% -2.1pt 4.4% for Fujita 内、フジタ FY2024 2025 / 3月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Rev. 修正 YOY 前年比 Pre. 当初 Net sales 売上高 13,697 12,480 -1,217 13,330 Construction 請負・分譲 8,844 8,693 -151 9,301 Sale of development properties 開発物件売却 3,286 2,196 -1,090 2,487 Other businesses その他関連事業 1,565 1,589 23 1,541 Gross margin ratio 売上総利益率 18.1% 17.1% -1.0pt 17.6% Construction 請負・分譲 14.3% 13.7% -0.6pt 15.7% Sale of development properties 開発物件売却 31.9% 35.2% +3.3pt 30.5% Other businesses その他関連事業 10.3% 11.2% +0.9pt 8.3% Operating income 営業利益 1,596 1,250 -346 1,460 from sale of development properties 内、開発物件売却利益 1,049 774 -275 758 OP margin 営業利益率 11.7% 10.0% -1.7pt 11.0% FY2025 Forecasts 2026 / 3月期 計画 36 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Overseas Business 海外事業 ■Regional Overview エリア別 業績 （\ 100 Million/億円） Net Sales 売上高 OP income 営業利益 Net Sales 売上高 OP income 営業利益 Total 合計 3,569 202 3,757 209 USA アメリカ 2,634 185 2,749 176 Australia オーストラリア 161 -8 157 -6 ASEAN アセアン 126 10 206 24 China 中国 146 -4 158 -10 Others その他 500 19 485 24 Exchange rate 換算レート（US$ / JPY） 2024 / 9月期 FY2024 2Q ¥149.01¥152.31 FY2025 2Q 2025 / 9月期 （\ 100 Million/億円） Net Sales 売上高 OP income 営業利益 Net Sales 売上高 OP income 営業利益 Net Sales 売上高 OP income 営業利益 Total 合計 9,050 517 10,400 1,350 9,400 600 USA アメリカ 6,879 677 7,947 1,365 6,947 578 Australia オーストラリア 348 0 505 7 505 7 ASEAN アセアン 347 30 364 17 364 17 China 中国 374 -93 463 -52 463 -12 Others その他 1,099 -97 1,110 7 1,110 7 Exchange rate 換算レート（US$ / JPY） ¥151.44 ¥148.00 2025 / 3月期 実績 2026 / 3月期 修正計画 FY2024 Results FY2025 Rev. Forecasts FY2025 Pre. Forecasts 2026 / 3月期 当初計画 ¥140.00 37 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Orders Received by Business Segment (Non-consolidated) 事業別受注高（個別） FY2024 2Q FY2024 2024 / 9月期 2025 / 3月期 （\ 100 Million/億円） Custom-built houses 戸建住宅 804 799 -0.5% 1,583 Built-for-sale houses 分譲住宅 279 307 9.9% 568 Land (including residential lots of built-for-sale houses) 土地 (分譲住宅用地を含む) 517 566 9.5% 1,077 Sub-total 小 計 1,601 1,673 4.5% 3,229 2,858 2,950 3.2% 5,870 362 540 48.9% 916 3,162 3,371 6.6% 6,335 3,729 3,466 -7.1% 5,726 12,133 12,516 3.2% 22,948 Logistics, Business & Corporate Facilities 事業施設 2,304 2,932 27.3% 4,399 Total 合計 10,707 11,982 11.9% 21,621 Logistics, Business & Corporate Facilities 事業施設 Total 合計 Single- Family Houses 住宅 Rental Housing 集合住宅 Condominiums マンション Commercial Facilities 商業施設 Results 実績 Results 実績 YOY 前年比 Results 実績 2025 / 9月期 FY2025 2Q [Reference] Excluding SPC [参考] TMKを除く Notes: 1. In the Rental Housing, Condominiums, Commercial Facilities, and Logistics, Business & Corporate Facilities Business es, the figures in the charts include land and buildings. The YOY ratio is calculated on a value basis. Although Environment and Energy and Other Businesses have been omitted from the charts since they had no mater ial impact on the total amounts, the total amounts have been calculated including their results. 2. Includes order figures from specific purpose companies or other consolidated subsidiaries established for the purposes related to real estate development (SPC). 注： (1) 集合住宅・マンション・商業施設・事業施設は、土地・建物を含みます。増減率は金額ベースで算出しています。また、「環境エネルギー」「その他」は合計金額に与える影響が軽微な為、省略していますが、「合計」の 欄には、各々の数値を含んで算出しています。 (2) 特定目的会社等の不動産開発を目的として設立した連結子会社（ＴＭＫ）による受注数値を加味しています。 38 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Capital Investments 設備投資額 FY2024 2Q FY2025 2Q FY2024 FY2025 2024 / 9月期 2025 / 9月期 2025 / 3月期 2026 / 3月期 Results Results Results Forecasts （\ 100 Million/億円） 実績 実績 実績 計画 Single-Family Houses 戸建住宅 55 87 136 140 Rental Housing 賃貸住宅 252 203 487 340 Condominiums マンション 47 78 82 200 Commercial Facilities 商業施設 567 720 1,198 1,600 Logistics, Business & Corporate Facilities 事業施設 943 1,393 2,091 2,350 Environment and Energy 環境エネルギー 24 16 41 50 Other Businesses その他 28 20 68 30 Adjustments 調整額 19 17 58 290 Total 合計 1,938 2,538 4,165 5,000 The underlined parts have been revised. 変更箇所には下線を付しております。 39 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要
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Depreciation 減価償却費 FY2024 2Q FY2025 2Q FY2024 FY2025 2024 / 9月期 2025 / 9月期 2025 / 3月期 2026 / 3月期 Results Results Results Forecasts （\ 100 Million/億円） 実績 実績 実績 計画 Single-Family Houses 戸建住宅 56 63 118 110 Rental Housing 賃貸住宅 106 115 217 234 Condominiums マンション 15 14 33 36 Commercial Facilities 商業施設 297 322 621 668 Logistics, Business & Corporate Facilities 事業施設 128 131 265 272 Environment and Energy 環境エネルギー 15 15 30 35 Other Businesses その他 4 5 10 10 Adjustments 調整額 9 13 20 20 Total 合計 634 682 1,317 1,385 40 Financial Highlights for FY2025 2Q 2026年3月期第2四半期 決算概要