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O Daiwa HouseⓇ Group Financial Highlights for FY2026 1Q 2027 年 3 月 期 第 1 四半期 決算 概要 ( For the 3 months from April 1 , 2026 to June 30 , 2026 ) Daiwa House Group 大和ハウス工業 株式会社 Daiwa House Industry Co. , Ltd . ( 2026.8 )
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Contents 目次 P3 - 6 ・Topics P20 - 22 ・Business Performance Forecasts for FY2026 決算トピックス 2027年3月期 業績予想 P7 - 9 ・Summary of Account Settlement in FY2026 1Q: Overview P23 - 24 ・Business Segment Forecasts for FY2026 決算概要 総括 2027年3月期 セグメント情報 計画 P10 ・Summary of Profits P25 - 26 ・Single-Family Houses Business 損益の概要 戸建住宅事業 P11 - 12 ・Business Segment Results P27 - 29 ・Rental Housing Business セグメント情報 実績 賃貸住宅事業 P13 - 15 ・Consolidated Balance Sheets P30 - 31 ・Condominiums Business 連結貸借対照表 マンション事業 P16 - 17 ・Breakdown of Investment Real Estate P32 - 33 ・Commercial Facilities Business 投資不動産の内訳 商業施設事業 P18 P34 - 35 ・Logistics, Business & Corporate Facilities Business 事業施設事業 P19 P36 ・Overseas Business ・Result of Real Estate Development Investment 不動産開発投資の状況 ・Sale of Development Properties : Results and Forecasts 開発物件売却 実績・計画 海外事業 1. The business forecasts are based on assumptions in light of information available as of the date of announcement of this material, and the factors of uncertainty that may possibly impact the future results of operations. The Company’s actual results may differ significantly from those presented herein as a consequence of numerous factors. / 2. Amounts less than one unit are omitted in this material. Notes: 1.本資料の予想数値は、当資料の発表日までに入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって異なる結果となる場合があります。 2.単位未満は切り捨てて表示しております。 注:
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■ 決算トピックス(1) 2026年6月期の業績は、売上高1兆4,083億円（前年同期比+9.0％）、営業利益1,306億円（同+10.6％）、経常利益 1,230億円（同+9.9％）、四半期純利益831億円（同+9.1％）となり、いずれも増収増益。また、売上高、営業利益および 経常利益は過去最高を更新。 ■開発物件売却 国内事業、海外事業双方で増収増益 【国内事業】 中東情勢の影響による資材等の調達懸念があったものの、手持ち工事は順調に進捗し、分譲物件の販売も概ね堅調に推移したほか、住友電設の 業績寄与により増収。加えて、開発物件売却が順調に進捗するとともに、事業施設事業の収益性改善等により、全体の売上総利益率も改善。 【海外事業】 米国戸建住宅事業は、かねてより進めてきたM&Aや優良な土地の確保による事業拡大が奏功し増収となった一方、インセンティブ負担等の 影響により減益。事業施設事業では、前年に竣工した米国物流施設の一部売却が実現し業績に寄与。 2025/6月期 2026/6月期 （億円） 実績 実績 金額 増減率 売上高 12,921 14,083 1,162 9.0% 売上総利益率 21.2% 21.3% - +0.1pt 管理販売費 1,559 1,699 139 9.0% 営業利益 1,181 1,306 125 10.6% 経常利益 1,119 1,230 110 9.9% 四半期純利益 762 831 69 9.1% 前年比 ■海外事業 （億円） 売上高 営業利益 売上高 営業利益 売上高 営業利益 海外事業 1,684 80 2,206 124 521 44 内、戸建住宅事業 1,150 73 1,437 58 287 -15 内、事業施設事業 190 7 484 74 293 66 2025/6月期 2026/6月期 前年比 （億円） 売上高 営業利益 売上高 営業利益 売上高 営業利益 売上高 営業利益 開発物件売却 1,450 450 1,338 461 3,930 953 34.1% 48.4% 内、事業施設事業 1,127 358 1,120 442 3,068 815 36.5% 54.3% 2027/3月期計画 進捗率2025/6月期 2026/6月期 3 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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■ ■ 決算トピックス(2) 2026年5月に公表した2027年3月期の業績予想について、売上高を1,000億円、営業利益および経常利益をそれぞれ600億円、 当期純利益を390億円上方修正。 業績予想修正に伴い、2027年3月期の配当金を2026年5月の公表計画から年間2円増配の178円（株式分割考慮前）とします。 （億円） 売上高 55,768 - 55,768 58,000 (-3,000) 59,000 ＋1,000 5.8% 内、米国大型土地売却 1,053 - 1,053 - - - - 売上総利益 12,418 511 11,907 11,200 (-1,000) 11,800 ＋600 -0.9% 管理販売費 6,269 -645 6,915 7,200 7,200 - 4.1% 営業利益 6,148 1,156 4,992 4,000 (-1,000) 4,600 ＋600 -7.9% 内、米国大型土地売却 919 - 919 - - - - 当期純利益 3,505 791 2,714 2,270 (-650) 2,660 ＋390 -2.0% 2026/3月期 2027/3月期 実績 数理差異の 影響 数理差異の 影響を除く （A) 当初計画* 今回見直し （B) 前年比 （B/A-1）計画比 業績予想について、第１四半期の業績が堅調に推移したことに加え、足元の事業進捗等を踏まえ、前回公表予想を上回る見込みとなりました。 一方で、海外事業を取り巻く事業環境や中東情勢等の先行き不透明感が残ることから、これらのリスク要因も織り込んだうえで、業績予想を上方修正します。 * （）内の数字は 計画に含まれる中東情勢の影響 2026年3月期 実績 当初予想 今回修正予想 年間配当金 （株式分割前換算） 175円 ー （176円） ー （178円） 中間 （株式分割前換算） 75円 86円 （-） 86円 （-） 期末 （株式分割前換算） 100円* 45円 （90円） 46円 （92円） 2027年3月期 * 2026年3月期の期末配当には、 創業70周年記念配当の10円が含まれています。 4 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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■ Topics(1) In FY2026 1Q, net sales totaled ¥1,408.3 billion (+9.0% YoY), operating income ¥130.6 billion (+10.6% YoY), ordinary income ¥123.0 billion (+9.9% YoY), and net income ¥83.1 billion (+9.1% YoY). Net sales, operating income, and ordinary income all reached record highs. ■Sale of Development Properties Both domestic and overseas businesses recorded higher net sales and operating income. 【Domestic】 Despite concerns over the procurement of materials and other supplies arising from instability in the Middle East, net sales increased as construction projects on hand progressed steadily, sales of built-for-sale properties remained generally strong, and Sumitomo Densetsu contributed to earnings. In addition, the sale of development properties progressed steadily, while profitability in the Logistics, Business& Corporate Facilities business improved, resulting in an improvement in the overall gross profit margin. 【Overseas】 In the U.S. Single-Family Houses business, net sales increased as business expansion through ongoing M&A and strategic land acquisitions proved successful. However, operating income declinedprimarily due to the impact of sales incentives. In the Logistics, Business & Corporate Facilities business, the sale of a portion of U.S. logistics facilities completed in the previous fiscal year contributed to earnings. FY2025 1Q FY2026 1Q （billion yen） Results Results Amounts Ratio Net sales 1,292.1 1,408.3 116.2 9.0% Gross profit margin 21.2% 21.3% - +0.1pt SG&A expenses 155.9 169.9 13.9 9.0% Operating income 118.1 130.6 12.5 10.6% Ordinary income 111.9 123.0 11.0 9.9% Net income 76.2 83.1 6.9 9.1% YOY ■Overseas Business （billion yen） Net sales OP income Net sales OP income Net sales OP income Overseas business 168.4 8.0 220.6 12.4 52.1 4.4 for Single-Family Houses business 115.0 7.3 143.7 5.8 28.7 -1.5 for Logistics, Business & Corporate Facilities business 19.0 0.7 48.4 7.4 29.3 6.6 FY2025 1Q FY2026 1Q YOY （billion yen） Net sales OP income Net sales OP income Net sales OP income Net sales OP income Sale of development properties 145.0 45.0 133.8 46.1 393.0 95.3 34.1% 48.4% for Logistics, Business & Corporate Facilities business 112.7 35.8 112.0 44.2 306.8 81.5 36.5% 54.3% FY2026 forecasts ProgressFY2025 1Q FY2026 1Q 5 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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■ ■ Topics(2) FY2026 forecasts announced in May 2026 have been revised upward, with net sales raised by ¥100.0 billion, operating income and ordinary income each raised by ¥60.0 billion, and net income raised by ¥39.0 billion. Reflecting the upward revision of the earnings forecast, the annual dividend for FY2026 has been revised upward by ¥2 from the forecast announced in May 2026 to ¥178 per share (Pre-stock split). （billion yen） Net sales 5,576.8 - 5,576.8 5,800.0 (-300.0) 5,900.0 ＋100.0 5.8% for a large-scale land sale in the U.S. 105.3 - 105.3 - - - - Gross profit 1,241.8 51.1 1,190.7 1,120.0 (-100.0) 1,180.0 ＋60.0 -0.9% SG&A expenses 626.9 -64.5 691.5 720.0 720.0 - 4.1% Operating income 614.8 115.6 499.2 400.0 (-100.0) 460.0 ＋60.0 -7.9% for a large-scale land sale in the U.S. 91.9 - 91.9 - - - - Net income 350.5 79.1 271.4 227.0 (-65.0) 266.0 ＋39.0 -2.0% YOY （B/A-1） FY2025 FY2026 Results Amortization of actuarial differences Excluding amortization of actuarial differences （A) Previous forecasts* Revised （B) Difference With 1Q results progressing solidly and based on the current progress of its businesses, the Company now expects performance to exceed its previous forecast. Meanwhile, uncertainties remain regarding the business environment for its overseas operations and theimpact of the Middle East instability. After taking these risk factors into consideration, theCompany has revised its earnings forecasts upward. * Figures in parentheses show the estimated impact of instability in the Middle East factored into the forecasts. FY2025 Results Previous forecasts Revised Annual Dividend （Pre-stock split） 175 yen ー （176 yen） ー （178 yen） Interim （Pre-stock split） 75 yen 86 yen （-） 86 yen （-） Fiscal year-end （Pre-stock split） 100 yen* 45 yen （90 yen） 46 yen （92 yen） FY2026 * The fiscal year-end dividend for FY2025 includes a commemorative dividend of ¥10 per share to mark the Company's 70th anniversary. 6 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Mar. 31, 2026 Jun. 30, 2026 （\ 100 Million/億円） 2026 / 3末 2026 / 6末 Amounts 金額 Ratio 増減率 Total assets 総資産 84,124 86,163 2,039 2.4% Net assets 純資産 30,222 30,026 -196 -0.7% Book-value per share 1株当たり純資産 ¥4,677.09 ¥4,697.83 ¥20.74 0.4% Change 前期末比 Consolidated 連結 FY2025 1Q FY2026 1Q （\ 100 Million/億円） 2025 / 6月期 2026 / 6月期 Amounts 金額 Ratio 増減率 Net sales 売上高 12,921 14,083 1,162 9.0% Operating income 営業利益 1,181 1,306 125 10.6% Ordinary income 経常利益 1,119 1,230 110 9.9% Net income attributable to owners of the parent 親会社株主に帰属する 四半期純利益 762 831 69 9.1% Earnings per share 1株当たり四半期純利益 ¥123.25 ¥134.33 ¥11.08 9.0% Consolidated 連結 YOY 前年比 7 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要 Summary of Account Settlement in FY2026 1Q : Overview (1) 決算概要 総括 (1)
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Summary of Account Settlement in FY2026 1Q : Overview (2) 決算概要 総括 (2) ■ Major factors for changes in net sales 売上高の増減要因 (￥ 100 Million/億円） [Adjustment] This adjustment eliminates overlapping overseas sales amounts included in No.1 and No.3 from the overseas sales increase shown in No.4. 【調整】 No.1とNo.3にはNo.4と重複する海外事業が含まれるため、重複分を調整しています。 FY2025 1Q 2025 / 6月期 FY2026 1Q 2026 / 6月期 12,921 14,083 +532 -112 +521 ２ ３ ４ Sales in overseas business increased 海外事業の売上高の増加 Sales in domestic business increased (mainly Rental Housing Business, Commercial Facilities Business) 国内事業の影響（主に賃貸住宅事業、商業施設事業） FY2025 1Q 2025 / 6月期 FY2026 1Q 2026 / 6月期 1 2 +544 4 Sales increased due to the inclusion of Sumitomo Densetsu in the Group 住友電設のグループ入りによる売上高の増加 １ +1,162 ５ (-323) 3 Sales in development properties decreased [Rental Housing Business +13; Commercial Facilities Business -118; Logistics, Business & Corporate Facilities Business -7] 開発物件の売上高の減少 [賃貸住宅 +13、商業施設 ▲118、事業施設 ▲7] ５ 8 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Summary of Account Settlement in FY2026 1Q : Overview (3) 決算概要 総括 (3) ■ Major factors for changes in operating income 営業利益の増減要因 (￥ 100 Million/億円） FY2025 1Q 2025 / 6月期 FY2026 1Q 2026 / 6月期 2 Sales increased 売上高の増加 3 Income from sale of development properties increased 開発物件売却利益の増加4 Cost-of-sales ratio improved 原価率の改善 +125 +149 -65 +22 5 1 1,181 1,306 FY2025 1Q 2025 / 6月期 FY2026 1Q 2026 / 6月期 2 3 4 +7 SG&A expenses increased 管理販売費の増加5 +11 Impact of consolidating Sumitomo Densetsu (Before goodwill amortization +44) 住友電設のグループ入りによる影響（のれん等償却前 +44） １ 9 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Summary of Profits 損益の概要 Results Proportion Results Proportion Amounts Ratio （\ 100 Million/億円） 実績 構成比 実績 構成比 金額 増減率 Net sales 売上高 12,921 100.0% 14,083 100.0% 1,162 9.0% Cost of sales 売上原価 10,180 11,077 897 8.8% Gross profit 売上総利益 2,741 21.2% 3,006 21.3% 265 9.7% SG&A expenses 管理販売費 1,559 1,699 139 9.0% for personnel costs (incl. welfare expenses) 内、人件費 （福利厚生費含む） 885 957 72 8.1% Operating income 営業利益 1,181 9.1% 1,306 9.3% 125 10.6% Non-operating income 営業外収益 75 96 20 27.5% Non-operating expenses 営業外費用 137 173 35 25.8% Ordinary income 経常利益 1,119 8.7% 1,230 8.7% 110 9.9% Extraordinary income 特別利益 11 42 30 259.6% Extraordinary losses 特別損失 3 6 2 58.2% Income before income taxes and non-controlling interests 税金等調整前四半期純利益 1,127 1,266 139 12.3% Net income attributable to owners of the parent 親会社株主に帰属する 四半期純利益 762 5.9% 831 5.9% 69 9.1% 2025 / 6月期 2026 / 6月期 前年比 FY2025 1Q FY2026 1Q YOY 10 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Business Segment Results (1) Sales セグメント情報 実績 (1) 売上高 FY2025 1Q FY2026 1Q 2025 / 6月期 2026 / 6月期 Results Results Amounts Ratio （\ 100 Million/億円） 実績 実績 金額 増減率 Single-Family Houses 戸建住宅 2,355 2,692 336 14.3% for overseas 内、海外 1,150 1,437 287 25.0% Rental Housing 賃貸住宅 3,492 3,866 373 10.7% for overseas 内、海外 206 203 -2 -1.3% Condominiums マンション 649 560 -88 -13.6% for overseas 内、海外 68 51 -17 -25.7% Commercial Facilities 商業施設 2,891 3,154 262 9.1% for overseas 内、海外 58 18 -40 -68.2% Logistics, Business & Corporate Facilities 事業施設 3,449 3,688 239 6.9% for overseas 内、海外 190 484 293 153.9% Environment and Energy 環境エネルギー 279 320 40 14.6% for overseas 内、海外 - - - - Other Businesses その他 141 130 -11 -7.8% for overseas 内、海外 11 12 0 6.8% Total 合計 12,921 14,083 1,162 9.0% for overseas 内、海外 1,684 2,206 521 30.9% YOY 前年比 Note: Sales by segment include intragroup transactions between segments. 注: セグメント間の内部取引を含んでいます。 11 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Business Segment Results (2) Operating Income セグメント情報 実績 (2) 営業利益 Results OP margin Results OP margin Amounts Ratio OP margin （\ 100 Million/億円） 実績 営業利益率 実績 営業利益率 金額 増減率 営業利益率 Single-Family Houses 戸建住宅 71 3.0% 92 3.4% 20 29.2% +0.4pt for overseas 内、海外 73 6.4% 58 4.1% -15 -20.8% -2.3pt Rental Housing 賃貸住宅 380 10.9% 428 11.1% 47 12.6% +0.2pt for overseas 内、海外 10 4.9% 2 1.3% -7 -73.3% -3.6pt Condominiums マンション 35 5.4% 18 3.4% -16 -46.5% -2.0pt for overseas 内、海外 -5 - -8 - -2 - - Commercial Facilities 商業施設 354 12.3% 356 11.3% 1 0.5% -1.0pt for overseas 内、海外 1 2.6% 4 25.7% 3 219.2% +23.1pt Logistics, Business & Corporate Facilities 事業施設 479 13.9% 544 14.7% 64 13.5% +0.8pt for overseas 内、海外 7 3.9% 74 15.3% 66 898.1% +11.4pt Environment and Energy 環境エネルギー 43 15.7% 49 15.4% 5 12.9% -0.3pt for overseas 内、海外 - - - - - - - Other Businesses その他 16 11.5% 8 6.7% -7 -46.0% -4.8pt for overseas 内、海外 -0 - -1 - -0 - - Total 合計 1,181 9.1% 1,306 9.3% 125 10.6% +0.2pt for overseas 内、海外 80 4.7% 124 5.6% 44 55.6% +0.9pt FY2025 1Q FY2026 1Q YOY 2025 / 6月期 2026 / 6月期 前年比 Note: Operating income by segment include intragroup transactions between segments. 注: セグメント間の内部取引を含んでいます。 12 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Consolidated Balance Sheets (1) 連結貸借対照表 (1) Mar. 31, 2026 Jun. 30, 2026 （\ 100 Million/億円） 2026 / 3末 2026 / 6末 Amounts 金額 Ratio 増減率 Current assets 流動資産 47,026 48,860 1,833 3.9% Fixed assets 固定資産 37,097 37,303 206 0.6% Property, plant and equipment 有形固定資産 23,430 23,567 136 0.6% Intangible assets 無形固定資産 3,827 3,912 84 2.2% Investments and other assets 投資その他の資産 9,838 9,823 -15 -0.2% Total assets 資産 合計 84,124 86,163 2,039 2.4% Change 前期末比 Liabilities 負債 53,901 56,137 2,235 4.1% Current liabilities 流動負債 26,621 28,901 2,280 8.6% Long-term liabilities 固定負債 27,280 27,235 -44 -0.2% Net assets 純資産 30,222 30,026 -196 -0.7% Shareholders’ equity 株主資本 26,580 26,505 -75 -0.3% Accumulated other comprehensive income その他の包括利益累計額 2,386 2,590 203 8.5% Non-controlling interests 非支配株主持分 1,255 930 -324 -25.9% Total liabilities & net assets 負債・純資産 合計 84,124 86,163 2,039 2.4% 13 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Consolidated Balance Sheets (2) Assets 連結貸借対照表 (2) 資産の部 ■Inventories 棚卸資産 Mar. 31, 2026 Jun. 30, 2026 （\ 100 Million/億円） 2026 / 3末 2026 / 6末 Amounts 金額 Ratio 増減率 Construction projects in progress 未成工事支出金 740 781 41 5.6% Real estate for sale 販売用不動産 30,643 32,680 2,036 6.6% in Overseas subsidiaries 内、海外子会社 10,973 11,654 680 6.2% for Single-Family Houses 内、戸建住宅 10,721 11,465 744 6.9% for Rental Housing 内、賃貸住宅 4,447 4,661 214 4.8% for Condominiums 内、マンション 4,410 4,606 195 4.4% for Commercial Facilities 内、商業施設 6,066 6,964 897 14.8% for Logistics, Business & Corporate Facilities 内、事業施設 5,041 5,016 -24 -0.5% Others その他 412 462 50 12.2% Total inventories 棚卸資産 合計 31,796 33,924 2,128 6.7% ■Property , plant and equipment 有形固定資産 Buildings & structures 建物・構築物 10,112 10,102 -9 -0.1% Land 土地 9,338 9,245 -93 -1.0% Others その他 3,979 4,219 239 6.0% Total property, plant and equipment 有形固定資産 合計 23,430 23,567 136 0.6% Change 前期末比 14 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Consolidated Balance Sheets (3) Liabilities and Net Assets 連結貸借対照表 (3) 負債・純資産の部 ■Interest-bearing liabilities 有利子負債 Mar. 31, 2026 Jun. 30, 2026 （\ 100 Million/億円） 2026 / 3末 2026 / 6末 Amounts 金額 Ratio 増減率 Short-term bank loans 短期借入金 7,579 10,514 2,935 38.7% Current portion of bonds 1年内償還予定の社債 650 910 260 40.0% Current portion of loans from banks 1年内返済予定の長期借入金 1,549 1,673 123 8.0% Commercial paper コマーシャル・ペーパー 1,790 2,500 710 39.7% Bonds 社債 7,140 6,630 -510 -7.1% Loans from banks 長期借入金 12,058 12,411 353 2.9% Total (excl. lease obligation and others) 有利子負債 (リース債務等除く) 計 30,767 34,639 3,872 12.6% Debt-equity ratio (Times)* D/Eレシオ (倍) ※ 0.98 1.10 +0.12pt Net debt-equity ratio (Times)* ネットD/Eレシオ (倍) ※ 0.83 0.95 +0.12pt Net assets ratio 自己資本比率 34.4% 33.8% -0.6pt Change 前期末比 *After taking the equity credit attributes of hybrid financing into account ※ハイブリッドファイナンスの資本性考慮後 15 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Breakdown of Investment Real Estate (1) 投資不動産の内訳 (1) Breakdown of real estate available for sale being rented Total 流動化不動産の内訳 稼働中 未稼働 completed under construction not started 合計 （\ 100 Million/億円） 内、竣工済 内、建設中 内、未着手 Rental housing 賃貸住宅 358 257 98 101 58 615 Commercial facilities 商業施設 548 1,462 148 1,089 225 2,011 Logistics, business & corporate facilities 物流・事業施設 2,401 6,017 2,573 1,821 1,622 8,419 Overseas 海外 1,440 1,457 1,086 227 144 2,897 Total 合計 4,749 9,195 3,906 3,239 2,049 13,944 not being rented Mar. 31, 2026 Jun. 30, 2026 （\ 100 Million/億円） 2026 / 3末 2026 / 6末 Investment real estate 投資不動産 17,519 17,549 Real estate available for sale 流動化不動産 13,858 13,944 being rented 稼働中 4,354 4,749 Profit-earning real estate 収益不動産 3,661 3,604 being rented 稼働中 3,483 3,524 Note: [Definitions of investment real estate] Real estate available for sale：After investing for capital gain, immediately turn into available-for-sale real estate. Profit-earning real estate：Investment and development real estate for income gain (rental income). 注: [投資不動産の定義] 流動化不動産：値上がり益を得る目的で投資後、早期に売却可能な不動産。収益不動産：賃貸収益を得る目的で投資・開発した不動産 16 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Breakdown of Investment Real Estate (2) NOI Yield 投資不動産の内訳 (2) NOI利回り ■Rented real estate available for sale 稼働中 流動化不動産 Book value NOI yield Book value NOI yield （\ 100 Million/億円） 簿価 NOI利回り 簿価 NOI利回り Total 合計 4,354 4.7% 4,749 4.6% Rental housing 賃貸住宅 327 8.2% 358 8.7% Commercial facilities 商業施設 526 5.9% 548 6.1% Logistics, business & corporate facilities 物流・事業施設 2,165 3.7% 2,401 3.2% Logistics facilities 物流施設 1,913 3.5% 2,176 3.2% Business & corporate facilities 事業施設 251 4.7% 225 4.0% Overseas 海外 1,335 5.0% 1,440 5.3% ■Rented profit-earning real estate 稼働中 収益不動産 Book value NOI yield Book value NOI yield （\ 100 Million/億円） 簿価 NOI利回り 簿価 NOI利回り Total 合計 3,483 16.0% 3,524 18.8% Rental housing 賃貸住宅 292 22.0% 279 23.3% Commercial facilities 商業施設 2,898 16.3% 2,897 19.7% Logistics, business & corporate facilities 物流・事業施設 158 7.7% 165 7.4% Mar. 31, 2026 Jun. 30, 2026 2026 / 3末 2026 / 6末 Mar. 31, 2026 Jun. 30, 2026 2026 / 3末 2026 / 6末 Note: NOI = (rental business revenue total) - (rental business expenses total) + (depreciation expenses total), NOI yield = NOI/book value 注: NOI ＝ (賃貸事業収入合計) - (賃貸事業費用合計) + (減価償却費の合計)、NOI利回り ＝ NOI / 簿価 17 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Result of Real Estate Development Investment 不動産開発投資の状況 FY2025 FY2026 1Q 2026 / 3月期 2026 / 6月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Results 実績 Commercial Facilities 商業施設 836 111 Logistics, Business & Corporate Facilities 事業施設 2,065 146 Others その他 345 64 Total 合計 3,247 322 18 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Sale of Development Properties : Results and Forecasts 開発物件売却 実績・計画 ■Sales FY2025 1Q FY2025 売上高 2025 / 6月期 2026 / 3月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Results 実績 YOY 前年比 Results 実績 Forecasts 計画 YOY 前年比 Total 合計 1,450 1,338 -112 3,337 3,930 593 Rental Housing 賃貸住宅 205 218 13 676 452 -224 Commercial Facilities 商業施設 118 - -118 451 410 -41 Logistics, Business & Corporate Facilities 事業施設 1,127 1,120 -7 2,208 3,068 859 ■Operating income FY2025 1Q FY2025 営業利益 2025 / 6月期 2026 / 3月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Results 実績 YOY 前年比 Results 実績 Forecasts 計画 YOY 前年比 Total 合計 450 461 11 1,074 953 -120 Rental Housing 賃貸住宅 36 18 -17 130 54 -76 Commercial Facilities 商業施設 55 - -55 143 82 -60 Logistics, Business & Corporate Facilities 事業施設 358 442 84 800 815 15 2026 / 6月期 FY2026 1Q 2026 / 6月期 FY2026 1Q 2027 / 3月期 FY2026 2027 / 3月期 FY2026 19 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Business Performance Forecasts for FY2026 (1) 2027年3月期 業績予想 (1) Results Proportion Revised Proportion YOY Ratio Previous Difference （\ 100 Million/億円） 実績 構成比 修正 構成比 前年比 増減率 当初 計画比 Net sales 売上高 55,768 100.0% 59,000 100.0% 3,231 5.8% 58,000 +1,000 Cost of sales 売上原価 43,350 47,200 3,849 46,800 +400 Gross profit 売上総利益 12,418 22.3% 11,800 20.0% -618 -5.0% 11,200 +600 SG&A expenses 管理販売費 6,269 7,200 930 7,200 - Operating income 営業利益 6,148 11.0% 4,600 7.8% -1,548 -25.2% 4,000 +600 Non-operating income 営業外収益 289 250 -39 250 - Non-operating expenses 営業外費用 718 830 111 830 - Ordinary income 経常利益 5,719 10.3% 4,020 6.8% -1,699 -29.7% 3,420 +600 Extraordinary income 特別利益 62 100 37 100 - Extraordinary losses 特別損失 358 - -358 - - Income before income taxes and non-controlling interests 税金等調整前当期純利益 5,424 4,120 -1,304 3,520 +600 Net income attributable to owners of the parent 親会社株主に帰属する 当期純利益 3,505 6.3% 2,660 4.5% -845 -24.1% 2,270 +390 FY2025 FY2026 Forecasts 2026 / 3月期 2027 / 3月期 計画 20 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Business Performance Forecasts for FY2026 (2) 2027年3月期 業績予想 (2) Results YOY Amortization of actuarial differences Excluding amortization of actuarial differences YOY Revised Forecasts YOY Amortization of actuarial differences Excluding amortization of actuarial differences YOY （￥ 100 Million/億円） 実績 前年比 数理差異の 影響 数理差異の 影響を除く 前年比 修正計画 前年比 数理差異の 影響 数理差異の 影響を除く 前年比 Net sales 売上高 55,768 2.6% 55,768 2.6% 59,000 5.8% 59,000 5.8% Cost of sales 売上原価 43,350 -511 43,861 47,200 - 47,200 Cost-of-sales ratio 原価率 77.7% 78.6% 80.0% 80.0% SG&A expenses 管理販売費 6,269 -645 6,915 7,200 - 7,200 OP income 営業利益 6,148 12.6% 1,156 4,992 12.2% 4,600 -25.2% - 4,600 -7.9% OP margin 営業利益率 11.0% 9.0% 7.8% 7.8% Net income attributable to owners of the parent 親会社株主に帰属する 当期純利益 3,505 7.8% 791 2,714 6.1% 2,660 -24.1% - 2,660 -2.0% FY2025 FY2026 2026 / 3月期 2027 / 3月期 ■Profits excluding amortization of actuarial differences 数理差異の影響を除く損益 Note: For the amortization of actuarial differences, please refer to "Business Risks" (Risks associated with retirement allowance expenses). https://www.daiwahouse.com/English/ir/risk/ 注: 数理差異に係る会計処理の方法については、【事業等のリスク】(退職給付費用に関するリスク)を参照。 https://www.daiwahouse.co.jp/ir/risk/ 21 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Business Performance Forecasts for FY2026 (3) Shareholder Return 2027年3月期 業績予想 (3) 株主還元 FY2025 2026 / 3月期 Results Revised Previous 実績 修正 当初 Earnings per share 一株当たり当期純利益 ¥566.47 ¥429.48 ¥366.51 Annual dividend per share （Commemorative dividend） 年間配当金（内、記念配当） \175（\10） ¥178 ¥176 Interim dividend per share 中間配当 ¥75 ¥86 ¥86 Year-end dividend per share （Commemorative dividend） 期末配当（内、記念配当） \100（\10） ¥92 ¥90 Dividend payout ratio 配当性向 30.9% 41.4% 48.0% (Excluding amortization of actuarial differences) （数理差異の影響を除く） ( 39.9% ) 2027 / 3月期 計画 FY2026 Forecasts * * ** *当社は2026年9月30日を基準日、2026年10月１日を効力発生日として、１株につき２株の割合で株式分割を実施予定ですが、 本資料に記載の期末配当金については、株式分割考慮前の金額で記載しています。 https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/pdf/release_20260513-2.pdf *The Company plans to implement a stock split at a ratio of two shares for each share, with a record date of September 30, 2026 and an effective date of October 1, 2026. The fiscal year-end dividend per share presented in this material is shown on a pre-stock-split basis. https://www.daiwahouse.com/English/about/release/pdf/release_20260513e.pdf 22 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Business Segment Forecasts for FY2026 (1) Sales 2027年3月期 セグメント情報 計画 (1) 売上高 No change in overseas business forecasts. 海外事業の計画に修正はありません。 Note: Sales by segment include intragroup transactions between segments. 注: セグメント間の内部取引を含んでいます。 FY2025 2026 / 3月期 Results Revised YOY Ratio Previous Difference （\ 100 Million/億円） 実績 修正 前年比 増減率 当初 計画比 Single-Family Houses 戸建住宅 13,422 13,450 27 0.2% 13,200 +250 for overseas 内、海外 8,167 8,048 -119 -1.5% 8,048 - Rental Housing 賃貸住宅 14,292 14,400 107 0.8% 14,400 - for overseas 内、海外 822 882 59 7.2% 882 - Condominiums マンション 2,796 3,100 303 10.9% 3,100 - for overseas 内、海外 368 556 187 51.0% 556 - Commercial Facilities 商業施設 12,901 13,100 198 1.5% 12,900 +200 for overseas 内、海外 127 114 -13 -10.8% 114 - Logistics, Business & Corporate Facilities 事業施設 11,898 14,800 2,901 24.4% 14,300 +500 for overseas 内、海外 756 1,328 571 75.6% 1,328 - Environment and Energy 環境エネルギー 1,331 1,450 118 8.9% 1,350 +100 for overseas 内、海外 - - - - - - Other Businesses その他 558 530 -28 -5.1% 530 - for overseas 内、海外 53 43 -10 -19.4% 43 - Total 合計 55,768 59,000 3,231 5.8% 58,000 +1,000 for overseas 内、海外 10,284 10,960 675 6.6% 10,960 - FY2026 Forecasts 2027 / 3月期 計画 23 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Business Segment Forecasts for FY2026 (2) Operating Income 2027年3月期 セグメント情報 計画 (2) 営業利益 Note: Operating income by segment include intragroup transactions between segments. 注: セグメント間の内部取引を含んでいます。 Amounts Ratio OP margin （\ 100 Million/億円） 金額 増減率 営業利益率 Single-Family Houses 戸建住宅 1,556 11.6% 550 4.1% -1,006 -64.7% -7.5pt 490 +60 for overseas 内、海外 1,498 18.3% 486 6.0% -1,012 -67.6% -12.3pt 486 - Rental Housing 賃貸住宅 1,411 9.9% 1,420 9.9% 8 0.6% - 1,320 +100 for overseas 内、海外 -41 - 6 0.7% 47 - - 6 - Condominiums マンション 59 2.1% 180 5.8% 120 200.3% +3.7pt 180 - for overseas 内、海外 -112 - -7 - 105 - - -7 - Commercial Facilities 商業施設 1,624 12.6% 1,630 12.4% 5 0.3% -0.2pt 1,530 +100 for overseas 内、海外 13 10.9% 15 13.2% 1 8.0% +2.3pt 15 - Logistics, Business & Corporate Facilities 事業施設 1,276 10.7% 1,580 10.7% 303 23.8% - 1,280 +300 for overseas 内、海外 44 5.9% 105 7.9% 60 133.8% +2.0pt 105 - Environment and Energy 環境エネルギー 138 10.4% 140 9.7% 1 1.2% -0.7pt 110 +30 for overseas 内、海外 - - - - - - - - - Other Businesses その他 42 7.5% 6 1.1% -36 -85.7% -6.4pt 6 - for overseas 内、海外 -3 - -16 - -12 - - -16 - Total 合計 6,148 11.0% 4,600 7.8% -1,548 -25.2% -3.2pt 4,000 +600 Operating income excluding actuarial differences 数理差異の影響を 除いた営業利益 4,992 9.0% 4,600 7.8% -392 -7.9% -1.2pt 4,000 +600 for overseas 内、海外 1,370 13.3% 550 5.0% -820 -59.9% -8.3pt 550 - Previous 当初 Difference 計画比 FY2025 FY2026 Forecasts 2026 / 3月期 2027 / 3月期 計画 Results 実績 OP margin 営業利益率 Revised 修正 OP margin 営業利益率 YOY 前年比 No change in overseas business forecasts. 海外事業の計画に修正はありません。 24 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Single-Family Houses Business (1) 戸建住宅事業 (1) In 1Q, overseas operations drove net sales growth, while domestic operations led operating income growth. In domestic operations, concerns over potential construction cost increases stemming from instability in the Middle East prompted customers to accelerate purchase decisions. As a result, sales and deliveries increased, contributing to growth in both net sales and operating income. In U.S. operations, net sales increased due to business expansion driven by M&A and strategic land acquisitions. However, operating income declined as margins were pressured by a higher proportion of home deliveries related to contracts that included sales incentives, which were offered during the weak demand environment in the second half of the previous fiscal year. Based on the expectation that the impact of instability in the Middle East on domestic operations will be less severe than initially anticipated, the full-year forecast has been revised upward. 第1四半期は、海外事業が増収を牽引し、国内事業が増益を牽引。 国内事業では、中東情勢を背景とした今後の建築コスト上昇等への懸念から顧客の早期購入の動きがみられ、販売および引渡戸数が増加し増収増益。 一方、米国事業では、かねてより進めてきたM&Aや優良な土地の確保による事業拡大を背景に増収となったものの、前年下期の需要低迷局面でインセンティブを付与して販売した契約案件の 引渡しが増加したことから、利益率が低下し減益。 また、通期計画について、中東情勢による国内事業への影響が想定を下回る見通しであることから、計画を上方修正。 Number of houses sold (Non-consolidated) FY2025 FY2025 1Q FY2026 1Q 国内 住宅売上戸数（個別） 2026 / 3月期 2025 / 6月期 2026 / 6月期 Custom-built houses 戸建住宅（請負） 2,902 576 545 Built-for-sale houses 分譲住宅（建売） 1,965 358 458 Total 合計 4,867 934 1,003 FY2025 1Q FY2025 2025 / 6月期 2026 / 3月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Results 実績 YOY 前年比 Results 実績 Rev. 修正 YOY 前年比 Pre. 当初 Net sales 売上高 2,355 2,692 336 13,422 13,450 27 13,200 Gross margin ratio 売上総利益率 21.2% 20.5% -0.7pt 25.4% 18.4% -7.0pt 18.3% Operating income 営業利益 71 92 20 1,556 550 -1,006 490 OP margin 営業利益率 3.0% 3.4% +0.4pt 11.6% 4.1% -7.5pt 3.7% FY2026 1Q FY2026 Forecasts 2026 / 6月期 2027 / 3月期 計画 25 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Single-Family Houses Business (2) Overseas Business 戸建住宅事業 (2) 海外事業 Number of housing orders received in the USA アメリカ 住宅受注戸数 FY2025 通期（Full year） FY2025 2Q* FY2026 2Q* 7,820 3,852 4,678 *Cumulative results from January to June (Preliminary) 1～6月の累計実績（速報） Number of houses sold in the USA アメリカ 住宅引渡戸数 FY2025 通期 (Full year) FY2026 Forecasts 計画 FY2025 1Q* FY2026 1Q* 7,776 8,000 1,315 1,577 *Cumulative results from January to March 1～3月の累計実績 FY2025 1Q FY2025 2025 / 6月期 2026 / 3月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Results 実績 YOY 前年比 Results 実績 Forecasts 計画 YOY 前年比 Net sales 売上高 1,150 1,437 287 8,167 8,048 -119 USA 内、アメリカ 1,092 1,372 280 7,810 7,614 -195 Gross margin ratio (USA) 売上総利益率（アメリカのみ） 20.0% 17.5% -2.5pt 28.1% 16.3% -11.8pt Operating income 営業利益 73 58 -15 1,498 486 -1,012 USA 内、アメリカ 76 61 -15 1,489 452 -1,037 Exchange rate 換算レート（US$ / JPY） ¥152.95 ¥156.48 ¥150.43 ¥150.00 FY2026 1Q FY2026 2026 / 6月期 2027 / 3月期 26 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Rental Housing Business (1) Results 賃貸住宅事業 (1) 実績 FY2025 1Q 2025 / 6月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Results 実績 YOY 前年比 Net sales 売上高 3,492 3,866 373 Construction 請負・分譲 1,459 1,747 287 Rental management 賃貸・管理 1,828 1,900 72 Sale of development properties 開発物件売却 205 218 13 Gross margin ratio 売上総利益率 20.4% 20.2% -0.2pt Construction 請負・分譲 24.2% 22.9% -1.3pt Rental management 賃貸・管理 17.6% 19.1% +1.5pt Sale of development properties 開発物件売却 17.6% 8.7% -8.9pt Operating income 営業利益 380 428 47 from sale of development properties 内、開発物件売却利益 36 18 -17 OP margin 営業利益率 10.9% 11.1% +0.2pt FY2026 1Q 2026 / 6月期 for overseas 内、海外 Net sales 売上高 206 203 -2 Operating income 営業利益 10 2 -7 OP margin 営業利益率 4.9% 1.3% -3.6pt In 1Q, net sales increased due to higher deliveries of built-for- sale properties. However, the gross profit margin of Construction business declined year on year. Meanwhile, both net sales and gross margin ratio in Rental management business remained strong, resulting in higher net sales and operating income for the segment as a whole. 第1四半期は、分譲物件の売却が増加し増収となったものの、請負・分 譲事業の売上総利益率は前年比で低下。賃貸・管理事業は売上高、 利益率とも好調に推移し、事業全体で増収増益となりました。 27 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Rental Housing Business (2) Forecasts 賃貸住宅事業 (2) 計画 Although there remains a risk of future construction cost increases, operating income in Construction business has been revised upward, reflecting the expectation that the impact of the Middle East instability, which had been conservatively factored into the initial forecast, will be less significant than initially anticipated. 将来的な建設コスト上昇のリスクはあるものの、中東情勢の影響 を保守的に見込んでいた請負・分譲事業の営業利益を上方修 正。 FY2025 2026 / 3月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Rev. 修正 YOY 前年比 Pre. 当初 Net sales 売上高 14,292 14,400 107 14,400 Construction 請負・分譲 6,206 6,319 112 6,319 Rental management 賃貸・管理 7,410 7,628 218 7,628 Sale of development properties 開発物件売却 676 452 -224 452 Gross margin ratio 売上総利益率 19.6% 19.9% +0.3pt 19.2% Construction 請負・分譲 22.4% 22.8% +0.4pt 21.2% Rental management 賃貸・管理 17.3% 17.9% +0.6pt 17.9% Sale of development properties 開発物件売却 19.3% 12.1% -7.2pt 12.1% Operating income 営業利益 1,411 1,420 8 1,320 from sale of development properties 内、開発物件売却利益 130 54 -76 54 OP margin 営業利益率 9.9% 9.9% - 9.2% for overseas 内、海外 Net sales 売上高 822 882 59 882 Operating income 営業利益 -41 6 47 6 OP margin 営業利益率 - 0.7% - 0.7% FY2026 Forecasts 2027 / 3月期 計画 28 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Rental Housing Business (3) 賃貸住宅事業 (3) +0.4pt Management of rental housing units and occupancy rates 賃貸住宅管理戸数と入居率 Jun. 30, 2025 Mar. 31, 2026 Jun. 30, 2026 2025 / 6末 2026 / 3末 2026 / 6末 Management of rental housing units 賃貸住宅管理戸数 705,980 725,568 728,685 Lump-sum contracted units (occupancy guarantee) 一括借上(入居保証)戸数 641,008 650,527 656,606 Occupancy rates 入居率 96.2% 97.7% 96.6% Number of sales units (Non-consolidated) 売上戸数 (個別) FY2025 FY2025 1Q FY2026 1Q 2026 / 3月期 2025 / 6月期 2026 / 6月期 24,955 5,167 6,175 29 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Condominiums Business (1) Results マンション事業 (1) 実績 FY2025 1Q 2025 / 6月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Results 実績 YOY 前年比 Net sales 売上高 649 560 -88 Condominiums for sales 分譲マンション 275 153 -121 Management and operation, etc 管理・運営等 373 406 33 Gross margin ratio 売上総利益率 14.8% 14.7% -0.1pt Condominiums for sales 分譲マンション 16.3% 15.1% -1.2pt Management and operation, etc 管理・運営等 13.7% 14.6% +0.9pt Operating income 営業利益 35 18 -16 OP margin 営業利益率 5.4% 3.4% -2.0pt FY2026 1Q 2026 / 6月期 for overseas 内、海外 Net sales 売上高 68 51 -17 Operating income 営業利益 -5 -8 -2 OP margin 営業利益率 - - - Although sales of newly launched properties in Japan remained strong, both net sales and operating income decreased, primarily due to a year-on-year decline in the number of property deliveries. 国内の新規販売物件は好調に販売が進捗したものの、 引渡戸数が前年を下回ったことを主因として減収減益。 (Non-consolidated / Including already-ordered units) 完成在庫の状況（個別 / 受注済戸数を含む） (Units/戸) 2026 / 3末 2026 / 6末 Stock of completed condominiums 完成在庫 437 554 of which received orders 内、受注済 105 207 Stock of completed condominiums Number of Condominiums sold in Japan 国内 マンション売上戸数 FY2025 FY2025 1Q FY2026 1Q 2026 / 3月期 2025 / 6月期 2026 / 6月期 Daiwa House 大和ハウス 1,263 201 169 30 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Condominiums Business (2) Forecasts マンション事業 (2) 計画 FY2025 2026 / 3月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Forecasts 計画 YOY 前年比 Net sales 売上高 2,796 3,100 303 Condominiums for sales 分譲マンション 1,295 1,497 201 Management and operation, etc 管理・運営等 1,500 1,602 102 Gross margin ratio 売上総利益率 12.3% 15.5% +3.2pt Condominiums for sales 分譲マンション 10.8% 17.8% +7.0pt Management and operation, etc 管理・運営等 13.7% 13.3% -0.4pt Operating income 営業利益 59 180 120 OP margin 営業利益率 2.1% 5.8% +3.7pt for overseas 内、海外 Net sales 売上高 368 556 187 Operating income 営業利益 -112 -7 105 OP margin 営業利益率 - - - FY2026 2027 / 3月期 31 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Commercial Facilities Business (1) Results 商業施設事業 (1) 実績 FY2025 1Q 2025 / 6月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Results 実績 YOY 前年比 Net sales 売上高 2,891 3,154 262 Construction 請負・分譲 1,273 1,738 464 Rental management 賃貸・管理 942 813 -128 Sale of development properties 開発物件売却 118 - -118 Other businesses その他関連事業 557 601 44 Gross margin ratio 売上総利益率 23.2% 21.3% -1.9pt Construction 請負・分譲 21.6% 18.4% -3.2pt Rental management 賃貸・管理 19.5% 24.2% +4.7pt Sale of development properties 開発物件売却 47.3% - - Other businesses その他関連事業 27.9% 25.7% -2.2pt Operating income 営業利益 354 356 1 from sale of development properties 内、開発物件売却利益 55 - -55 OP margin 営業利益率 12.3% 11.3% -1.0pt FY2026 1Q 2026 / 6月期 その他関連事業の内、都市型ホテル運営事業（宿泊事業のみ） Net sales 売上高 215 215 -0 Operating income 営業利益 52 38 -14 OP margin 営業利益率 24.5% 17.8% -6.7pt Urban hotel management in other businesses FY2025 1Q FY2026 1Q 2025 / 6月期 2026 / 6月期 Occupancy rate 稼働率 90.4% 88.2% Average daily rate (\) 平均客室単価（円） 14,275 14,798 Number of facilities 施設数 76 76 Operating status of Daiwa Roynet Hotel ダイワロイネットホテルの運営状況 In Construction business, the gross margin ratio declined due to the sale of certain built-for-sale properties at an accelerated pace to facilitate early cash recovery from projects with prolonged sales periods, as well as slower- than-expected progress in passing on higher construction costs through tenant rents. Nevertheless, supported by strong construction demand, a substantial backlog of projects progressed steadily, resulting in higher net sales and operating income. 請負・分譲事業では、販売期間が長期化していた分譲物件につ いて早期資金化を目的とした販売を実施したことに加え、建設コス トの上昇に対するテナント賃料への転嫁の進捗が想定を下回った ことから利益率が低下。一方、旺盛な建設需要を背景に、豊富 な手持ち工事が順調に進捗した結果、増収増益。 32 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Commercial Facilities Business (2) Forecasts 商業施設事業 (2) 計画 Despite the risk of future increases in construction costs, net sales and operating income forecasts for Construction business have been revised upward, as the impact of the Middle East instability is expected to be less severe than initially assumed. 将来的な建設コスト上昇のリスクはあるものの、中東 情勢の影響を保守的に見込んでいた請負・分譲事 業の売上高、営業利益を上方修正。 FY2025 2026 / 3月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Rev. 修正 YOY 前年比 Pre. 当初 Net sales 売上高 12,901 13,100 198 12,900 Construction 請負・分譲 6,684 6,940 255 6,740 Rental management 賃貸・管理 3,483 3,399 -84 3,399 Sale of development properties 開発物件売却 451 410 -41 410 Other businesses その他関連事業 2,282 2,350 68 2,350 Gross margin ratio 売上総利益率 22.5% 22.6% +0.1pt 22.2% Construction 請負・分譲 21.2% 21.5% +0.3pt 20.7% Rental management 賃貸・管理 21.5% 21.2% -0.3pt 21.2% Sale of development properties 開発物件売却 31.7% 20.2% -11.5pt 20.2% Other businesses その他関連事業 26.1% 28.2% +2.1pt 28.2% Operating income 営業利益 1,624 1,630 5 1,530 from sale of development properties 内、開発物件売却利益 143 82 -60 82 OP margin 営業利益率 12.6% 12.4% -0.2pt 11.9% その他関連事業の内、都市型ホテル運営事業（宿泊事業のみ） Net sales 売上高 885 835 -49 835 Operating income 営業利益 167 161 -6 161 OP margin 営業利益率 18.9% 19.3% +0.4pt 19.3% FY2026 Forecasts 2027 / 3月期 計画 Urban hotel management in other businesses 33 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Logistics, Business & Corporate Facilities Business (1) Results 事業施設事業 (1) 実績 Results from Sumitomo Densetsu, which joined the Group in the previous fiscal year, contributed to earnings, and the sale of a portion of logistics facilities in the U.S. was completed. In addition, initiatives to address rising material and labor costs proved effective, leading to improved profit margins and resulting in higher net sales and operating income. 前年度にグループ入りした住友電設の業績が寄与したほか、米国における物流施設の一部物件売却が実現。 また、資材価格や労務費の上昇に対応した取り組みが奏功し利益率も改善し、増収増益。 OP margin FY2025 1Q 2025 / 6月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Results 実績 YOY 前年比 Net sales 売上高 3,449 3,688 239 Construction 請負・分譲 1,935 2,181 246 Sale of development properties 開発物件売却 1,127 1,120 -7 Other businesses その他関連事業 386 386 0 Gross margin ratio 売上総利益率 19.8% 22.8% +3.0pt Construction 請負・分譲 15.0% 16.2% +1.2pt Sale of development properties 開発物件売却 31.8% 39.5% +7.7pt Other businesses その他関連事業 9.1% 11.4% +2.3pt Operating income 営業利益 479 544 64 from sale of development properties 内、開発物件売却利益 358 442 84 OP margin 営業利益率 13.9% 14.7% +0.8pt FY2026 1Q 2026 / 6月期 FY2025 1Q 2025 / 6月期 Results 実績 Results 実績 YOY 前年比 Net sales 売上高 190 484 293 Operating income 営業利益 7 74 66 OP margin 営業利益率 3.9% 15.3% +11.4pt Net sales 売上高 1,186 1,087 -98 Operating income 営業利益 14 48 34 OP margin 営業利益率 1.2% 4.5% +3.3pt for Sumitomo Densetsu 内、住友電設 Net sales 売上高 - 532 - Operating income 営業利益 - 44 - OP margin 営業利益率 - 8.3% - Operating income (after goodwill amortization) のれん等 償却後利益 - 7 - FY2026 1Q 2026 / 6月期 for overseas 内、海外 for Fujita 内、フジタ 34 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Logistics, Business & Corporate Facilities Business (2) Forecasts 事業施設事業 (2) 計画 Despite the risk of future increases in construction costs, net sales and operating income forecasts for Construction business have been revised upward, as the impact of the Middle East instability is expected to be less severe than initially assumed. 将来的な建設コスト上昇のリスクはあるものの、中東情勢の影響を保守的に見込んでいた請負・分譲事業の売上高、営業利益を上方修正。 FY2025 2026 / 3月期 （\ 100 Million/億円） Results 実績 Rev. 修正 YOY 前年比 Pre. 当初 Net sales 売上高 11,898 14,800 2,901 14,300 Construction 請負・分譲 8,101 10,112 2,010 9,612 Sale of development properties 開発物件売却 2,208 3,068 859 3,068 Other businesses その他関連事業 1,587 1,619 31 1,619 Gross margin ratio 売上総利益率 18.4% 19.4% +1.0pt 18.0% Construction 請負・分譲 15.2% 18.3% +3.1pt 16.1% Sale of development properties 開発物件売却 36.2% 26.6% -9.6pt 26.6% Other businesses その他関連事業 10.1% 12.6% +2.5pt 12.6% Operating income 営業利益 1,276 1,580 303 1,280 from sale of development properties 内、開発物件売却利益 800 815 15 815 OP margin 営業利益率 10.7% 10.7% - 9.0% FY2026 Forecasts 2027 / 3月期 計画 FY2025 2026 / 3月期 Results 実績 Forecasts 計画 YOY 前年比 Net sales 売上高 756 1,328 571 Operating income 営業利益 44 105 61 OP margin 営業利益率 5.9% 7.9% +2.0pt Net sales 売上高 5,450 5,800 349 Operating income 営業利益 102 350 247 OP margin 営業利益率 1.9% 6.0% +4.1pt for Sumitomo Densetsu 内、住友電設 Net sales 売上高 - 2,436 2,436 Operating income 営業利益 - 243 243 OP margin 営業利益率 - 10.0% - Operating income (after goodwill amortization) のれん等 償却後利益 - 113 113 for overseas 内、海外 for Fujita 内、フジタ FY2026 2027 / 3月期 35 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要
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Overseas Business 海外事業 2027年3月期より海外事業のエリア区分を見直しました。 主な内容は以下のとおりです。 ① 「その他」に含めていた「欧州」を、独立エリアとして開示します。 ② アメリカは「米州」、アセアンは「ASEAN・南アジア」、 中国は「東アジア」へと区分名称を変更し、 あわせて「その他」に含まれていた各地域の区分を再整理します。 The Company will revise the regional segmentation of its overseas business from FY2026. Main changes are as follows: 1. Europe, previously included in “Others,” is disclosed as a separate region. 2. Regional names were revised (e.g., Americas, ASEAN & South Asia, and East Asia) with "Others" classifications reorganized accordingly. Net Sales 売上高 OP income 営業利益 Net Sales 売上高 OP income 営業利益 Total 合計 10,284 1,370 10,960 550 Americas 米州 8,175 1,439 8,582 520 Europe 欧州 641 -43 560 -9 Oceania 大洋州 414 12 490 11 ASEAN & South Asia ASEAN・南アジア 452 39 782 37 East Asia 東アジア 589 -76 496 -14 Others その他 11 -1 50 5 Exchange rate 換算レート（US$ / JPY） （\ 100 Million/億円） ¥150.43 ¥150.00 2026 / 3月期 実績 2027 / 3月期 計画 FY2025 Results FY2026 Forecasts ■Regional Overview エリア別 業績 Net Sales 売上高 OP income 営業利益 Net Sales 売上高 OP income 営業利益 Total 合計 1,684 80 2,206 124 Americas 米州 1,188 67 1,665 127 Europe 欧州 162 13 149 -1 Oceania 大洋州 74 -2 80 -5 ASEAN & South Asia ASEAN・南アジア 111 7 177 -0 East Asia 東アジア 147 -4 127 4 Others その他 1 -0 5 0 Exchange rate 換算レート（US$ / JPY） （\ 100 Million/億円） ¥152.95 ¥156.48 FY2025 1Q FY2026 1Q 2025 / 6月期 2026 / 6月期 36 Financial Highlights for FY2026 1Q 2027年3月期第1四半期 決算概要