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2026 年 7 月 期 決算 短信 ( REIT ) 2026 年 9 月 17 日 コ 代 ルド 表 用 表 先 不動産 投資 信託 証券 発行 者 名 番 号 者 資産 運用 会社 名 代 者 問合せ 先 責任 者 産業 ファンド 投資 法人 3249 ( 役職 名 ) 執行 役員 上場 取引 所 URL https://www.iif-reit.com/ ( 氏名 ) 本多 邦美 東 株式会社 KJR マネジメント ( 役職 名 ) 代表 取締役 社長 ( 氏名 ) 荒木 慶太 ( 役職 名 ) 執行 役員 インダストリアル 本部 長 ( TEL ) 03-5293-7091 ( 氏名 ) 守津 真麻 有価 証券 報告 書 提出 予定 日 2026 年 10 月 22 日 分配 金 支払 開始 予定 日 2026 年 10 月 27 日 決算 補足 説明 資料 作成 の 有無 : 有 決算 説明 会 開催 の 有無 : 有 ( 機関 投資 家 ・ アナ リスト 向け ) 1. 2026 年 7 月 期 の 運用 、 資産 の 状況 ( 2026 年 2 月 1 日 ~ 2026 年 7 月 31 日 ) ( 1 ) 運用 状況 営 業 収益 営 業 利益 經常 利益 ( 百 万 円 未満 切捨て ) ( % 表示 は 対 前期 増減 率 ) 当期 純 利益 百万 円 % 百万 円 % 百万 円 % 百万 円 % 2026 年 7 月 期 23 , 440 △ 2.4 11,533 △ 7.6 9 , 895 △ 9.8 9,942 △ 9.3 2026 年 1 月 期 24,023 5.8 12 , 488 16.7 10,966 18.0 10,965 18.0 1 口当たり 自己 資本 総 資産 営 業 収益 当期 純 利益 3,932 4,334 当期 純 利益 率 經常 利益 率 經常 利益 率 円 % % % 4.0 1.7 42.2 4.4 2.0 45.6 2026 年 7 月 期 2026 年 1 月 期 ( 2 ) 分配 状況 1 口当たり 分配 金 ( 利益 超過 分配 金 を 含む ) 1 口当たり 分配 金 ( 利益 超過 分配 金 は 含ま ない ) 1 口当たり 利益 超過 分配 金 分配 金 総額 分配 金 総額 ( 利益 超過 分配 金 を 含む ) ( 利益 超過 分配 金 は 含ま ない ) 利益 超過 分配 金 総額 純 資産 配 当 性向 配 当 率 円 円 円 百万 円 百万 円 百万 円 % % 2026 年 7 月 期 4,094 162 2026 年 1 月 期 4,506 166 3,932 4,340 100.1 4.4 ( 注 1 ) 2026 年 7 月 期 の 1 口当たり 利益 超過 分配 金 162 円 の うち 、 一時 差異 等 調整 引当 額 に 係る もの は 7 円 、 その他 の 利益 超過 分配 金 に 係る もの は 155 円 です 。 また 、 純資産 減少 割合 は 0.002 です 。 ( 注 2 ) 2026 年 1 月 期 の 1 口当たり 利益 超過 分配 金 166 円 の うち 、 一時 差異 等 調整 引当 額 に 係る もの は 12 円 、 その他 の 利益 超 過 分配 金 に 係る もの は 154 円 です 。 また 、 純資産 減少 割合 は 0.002 です 。 10 , 351 9 , 941 409 100.0 4.0 11 , 393 10,973 419 ( 3 ) 財政 状態 総 資産 純 資産 自己 資本 比率 1 口当たり 純資産 百万 円 2026 年 7 月 期 569 , 954 2026 年 1 月 期 566 , 194 百万 円 246 , 157 247 , 610 % 円 43.2 43.7 97 , 354 97,929 ( 4 ) キャッシュ ・ フロー の 状況 営業 活動 による キャッシュ ・ フロー 投資 活動 による キャッシュ ・ フロー 財務 活動 による キャッシュ ・ フロー 現金 及び 現金 同等 物 期末 残 高 2026 年 7 月 期 2026 年 1 月 期 百万 円 21 , 241 21,053 百万 円 △ 9,161 △ 25,112 百万 円 △ 7,992 3,081 百万 円 28,570 24 , 483