Interim report
Page 1
Amhult 2 AB (publ.), Postflyget 7, 423 37 Torslanda www.amhult2.se info@amhult2.se org. nr 556667–0492 1 DELÅRSRAPPORT 2026 / 02 2026.01.01 – 2026.06.30 Perioden i sammanfattning Kvartalet april – juni 2026 Halvåret januari – juni 2026 • Intäkterna uppgick för perioden till 27 637 (25 363) TSEK. • Driftsöverskott uppgick för perioden till 20 801 (20 012) TSEK. • Periodens resultat efter skatt uppgick till 10 527 (10 447) TSEK. • Intäkterna uppgick för perioden till 55 570 (50 560) TSEK. Intäkterna har förändrats med 9,9 % jmf med motsvarande period föregående år • Driftsöverskottet uppgick för perioden till 41 732 (38 881) TSEK. Driftsöverskottet har förändrats med 7,3 % jmf med motsvarande period föregående år • Periodens resultat efter skatt uppgick till 17 421 (15 867) TSEK, vilket motsvarar 2,54 kronor per aktie före och efter utspädning (2,32) • Nyinvesteringar under perioden uppgick till 37 574 (23 574) TSEK • Snittränta per 260630 för färdigställda fastigheter uppgick till 3,50 % 16 751 12 645 9 120 15 867 17 421 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 2022 2023 2024 2025 2026 Resultat jan-jun 2022-2026
Page 2
2 Amhult 2 AB (publ), Postflyget 7, 423 37 Torslanda www.amhult2.se 031-38 38 35 org.nr 556667–0492 HÄNDELSER UNDER PERIODEN Kvartalet april-juni 2026 I april avhölls en av bolagets viktigaste händelser, årsstämman, ett möte mellan aktieägare, styrelse och ledning vi upplever är mycket uppskattat av samtliga. Stämman beslutade i enlighet med styrelsens förslag på samtliga beslutspunkter. Nytt för i år, en följd av listbytet till Select som skedde i januari, var att stämman även valde styrelseordföranden direkt på stäm man. En annan följd av listbytet till Select är att bolaget numera har en tydligare och mer transparent valberedning, och även valberedningsinstruktion. Tanken är att denna utveckling ska kunna öka insynen i, och upprätthålla ett högt förtroende, för bolaget framöver. Stämman beslutade att välja om samtliga styrelseledamöter, vilka tillsammans besitter en väl fungerande helhet av kompetenser för bolagets framtid. Stämman valde att följa bolagets tidigare utsatta utdelningspolicy, att under utbyggnad av Amhult centrum ska intäkterna användas till den fortsatta byggnationen av området och konsolideringen av verksamheten. Under kvartalet har bolaget fortsatt fokusera på förvalt ning av portföljen och optimer ing av verksamheten, till exempel genom att införliva ett nytt uppdaterat ekonomisystem. Det nya ekonomisystemet för med sig en rad förbättringar och effektiviseringar som sparar tid för hela ekonomi avdelningens arbetsflöden så s om fakturering, bokföring, kontroll och betalningar. Även övriga delar av organisationen märker av förbättringar genom ett digitalt attesteringssystem av leverantörsfakturor som numera är direkt kopplat till ekonomisystemet vilket ger bolaget ökad kontroll, uppföljning och fakturahantering i kund- och leverantörsled . Den digitala hanteringen ger även mindre pappershantering vilket är ytterligare ett steg i vår hållbarhetsresa. På tal om hållbarhet har förvaltningen fokuserat mycket på utemiljön under våren genom att se över våra ytor och utvärdera var vi kan öka grönyta n och välja vilka växter som både effektiviserar trädgårdsarbetet och samtidigt skapa bättre förutsättningar för pollinatörer. Bolaget har även startat ett samarbete med vårt systerbolag Lysevägens Bostads AB som numera levererar naturgödsel till oss vilket innebär att vi aldrig använder konstgödsel . Det senare har visat sig vara uppskattat av våra bostadshyresgäster som tycker att rabatterna ser nyplanterade ut efter gödslingen. I den löpande förvaltningen har vi fortsatt att stärka hållbarhetskraven genom samarbete med en ISO-certifierad leverantör för lokalvård. Halvåret januari – juni 2026 Sedan starten av projekt kv. Hercules (Amhult 108:4) etapp 2, det södra huset, i början av januari har byggnationen löpt på enligt plan och utan paus. De 49 hyresrätterna har planerad inflyttning om knappt ett år, och även detta hus bör kunna tillsättas i god tid, sett till den erfarenhet vi har tidigare fastigheters uthyrning samt antal köande. Under våren kom vi överens med Hyresgästföreningen om presumtionshyresnivåer för Hercules södra hus, samtidigt kom vi överens om hyresnivå för 2027 både för det norra och södra husets totala 89 lägenheter. Samtliga lägenheter på fastigheten kommer alltså att omfattas av presumtionshyror. Uthyrningen av de 49 lägenheterna startar i slutet av år 2026. Arbetet med Utrikesflyget har successivt trappats upp under perioden och dialogen med de olika intressenterna har fortsatt framåt. Styrelsens strategi är att söka bygglov så snart bolaget kan se att budget för byggnation och intjänandegrad kan säkerställas, och nödvändiga överenskommelser har nåtts. Efter bygglov ska projektet handlas upp av totalentreprenör och färdigställas, mer information om detta projekt delges först när det finns konkret information i ärendet. Arbetet fortsätter numera med full kraft efter semesterperioden och projektet drivs framåt i enlighet med bolagets strategi.
Page 3
3 Amhult 2 AB (publ), Postflyget 7, 423 37 Torslanda www.amhult2.se 031-38 38 35 org.nr 556667–0492 Under 2026 har Göteborgs stad fortsatt sitt arbete med ”Flygparken”, en stadspark belägen mitt i Amhult centrum med våra bost adsfastigheter som närmsta grannar. Slutbesiktning skedde den 30 juni till allas glädje, inte minst för våra hyresgäster vars boendemiljö och möjlighet till rekreation har förbättrats avsevärt. Flygparkens idé och design har inspirerats både av gamla Torslanda flygfälts utformning och färgkulörerna på bolagets fastigheter. Nedan foto visar Flygparken i juli 2026, man kan se de raka vägarna som påminner om landningsbanorna och skymta ”flygtornet” i grönt, ”den blå hangaren” som brann ned för många år sedan och lekytan med flygplan, rutschkana och gunga.
Page 4
4 Amhult 2 AB (publ), Postflyget 7, 423 37 Torslanda www.amhult2.se 031-38 38 35 org.nr 556667–0492 38 239 40 367 46 328 50 560 55 570 0 10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2022 2023 2024 2025 2026 Intäkter jan-jun 2022-2026 Hotell 6% Lokaler 33% P Platser 5% Lägenheter 56% Våra hyresintäkter fördelning 260630 Hotell Lokaler P Platser Lägenheter 28 383 28 982 35 210 38 881 41 732 0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2022 2023 2024 2025 2026 Driftsöverskott jan-jun 2022-2026 38 673 71 701 59 850 23 574 37 574 0 10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 80 000 2022 2023 2024 2025 2026 Nyinvesteringar jan-jun 2022-2026
Page 5
5 Amhult 2 AB (publ), Postflyget 7, 423 37 Torslanda www.amhult2.se 031-38 38 35 org.nr 556667–0492 KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT 2026 2025 2026 2025 2025 TSEK apr-jun apr-jun jan-jun jan-jun jan-dec Hyresintäkter 26 188 23 965 52 484 47 778 98 174 Serviceintäkter 992 985 2 177 1 991 3 994 Administration 457 413 909 791 1 591 Intäkter 1 27 637 25 363 55 570 50 560 103 759 Driftskostnader -3 250 -2 711 -6 633 -6 054 -11 570 Underhåll -1 369 -898 -2 782 -2 123 -4 294 Fastighetsskatt -542 -597 -1 199 -1 168 -1 963 Administrationskostnader -1 675 -1 145 -3 224 -2 334 -5 190 Driftsöverskott 3 20 801 20 012 41 732 38 881 80 742 Centrala administrationskostnader -1 662 -1 422 -2 913 -3 112 -6 236 Övriga rörelseintäkter 0 0 0 0 0 Rörelseresultat 19 139 18 590 38 819 35 769 74 506 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 18 34 195 256 589 Övriga räntekostnader och liknande resultatposter -8 630 -8 177 -17 066 -16 029 -35 094 Resultat före värdeförändring fastigheter 10 527 10 447 21 948 19 996 40 001 Värdeförändringar fastigheter 3 0 0 0 0 10 477 Aktuell skatt 45 32 -265 -97 -3 587 Uppskjuten skatt -2 216 -2 194 -4 262 -4 032 -9 368 Årets resultat 8 356 8 285 17 421 15 867 37 523 Övrigt totalresultat 0 0 0 0 0 Årets totalresultat 8 356 8 285 17 421 15 867 37 523 Då inga minoritetsintressen föreligger är hela resultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare. Resultat per aktie Genomsnittligt antal aktier jan-jun 2026, 6.847.533 st Perioden jan-jun 2026 resultat efter skatt i kr per aktie före och efter utspädning är 2,54 Genomsnittligt antal aktier jan-jun 2025, 6.847.533 st Perioden jan-jun 2025 resultat efter skatt i kr per aktie före och efter utspädning är 2,32
Page 6
6 Amhult 2 AB (publ), Postflyget 7, 423 37 Torslanda www.amhult2.se 031-38 38 35 org.nr 556667–0492 KONCERNENS RAPPORT ÖVER FINANSIELL STÄLLNING 2026 2025 TSEK 30 jun 31 dec TILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 2 1 996 047 1 958 473 Fordon 200 275 Summa anläggningstillgångar 1 996 247 1 958 748 Omsättningstillgångar Varulager 65 61 Kortfristiga fordringar 9 112 11 244 Kortfristiga värdepapper 1 476 1 456 Kassa Bank 16 760 11 991 Summa omsättningstillgångar 27 413 24 752 Summa tillgångar 2 023 660 1 983 500 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 888 915 871 494 Långfristiga skulder Uppskjuten skatteskuld 149 703 145 441 Avsättning 3 000 3 000 Skulder kreditinstitut 895 575 896 219 Kortfristiga skulder 4 86 467 67 346 Eget kapital och skulder 2 023 660 1 983 500
Page 7
7 Amhult 2 AB (publ), Postflyget 7, 423 37 Torslanda www.amhult2.se 031-38 38 35 org.nr 556667–0492 KONCERNENS RAPPORT ÖVER KASSAFLÖDEN 2026 2025 2026 2025 2025 TSEK apr-jun apr-jun jan-jun jan-jun jan-dec Den löpande verksamheten Rörelseresultat 19 139 18 590 38 819 35 769 74 506 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 37 -47 55 -203 -239 Erhållen ränta m.m. 19 -7 196 3 98 Erlagd ränta -8 622 -8 904 -13 959 -13 839 -31 789 Betald inkomstskatt -1 135 -1 679 -2 922 -3 226 -4 432 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital 9 438 7 953 22 189 18 504 38 144 Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital 32 710 -5 692 34 623 -12 953 -2 282 Kassaflöde från den löpande verksamheten 42 148 2 261 56 812 5 551 35 862 Förvärv av materiella anläggningstillgångar -26 040 -11 955 -37 574 -23 574 -30 707 Försäljning av anläggningstillgångar 0 0 0 0 0 Kassaflöde från investeringsverksamheten -26 040 -11 955 -37 574 -23 574 -30 707 Finansieringsverksamheten Amortering av räntebärande skulder -5 506 -3 472 -10 444 -7 577 -18 863 Förändring räntebärande skulder -4 025 8 290 -4 025 16 500 15 000 Kassaflöde från finansieringsverksamheten -9 531 4 818 -14 469 8 923 -3 863 Förändring av likvida medel 6 577 -4 876 4 769 -9 100 1 292 Likvida medel vid periodens början 10 183 6 475 11 991 10 699 10 699 Likvida medel vid periodens slut 16 760 1 599 16 760 1 599 11 991
Page 8
8 Amhult 2 AB (publ), Postflyget 7, 423 37 Torslanda www.amhult2.se 031-38 38 35 org.nr 556667–0492 KONCERNENS RAPPORT ÖVER FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL Övrigt Antal Aktie tillskjutet Balanserad Totalt eget Koncern, TSEK aktier kapital kapital vinst kapital Eget kapital 2020-12-31 6 847 533 136 951 40 335 450 221 627 507 Periodens resultat - - - 96 733 96 733 Periodens totalresultat - - - - - Eget kapital 2021-12-31 6 847 533 136 951 40 335 546 954 724 240 Periodens resultat - - - 1 294 1 294 Periodens totalresultat - - - - - Eget kapital 2022-12-31 6 847 533 136 951 40 335 548 248 725 534 Periodens resultat - - - 30 763 30 763 Periodens totalresultat - - - - - Eget kapital 2023-12-31 6 847 533 136 951 40 335 579 011 756 297 Periodens resultat - - - 77 674 77 674 Periodens totalresultat - - - - - Eget kapital 2024-12-31 6 847 533 136 951 40 335 656 685 833 971 Periodens resultat - - - 37 523 37 523 Periodens totalresultat - - - - - Eget kapital 2025-12-31 6 847 533 136 951 40 335 694 208 871 494 Periodens resultat - - - 9 065 9 065 Periodens totalresultat - - - - - Eget kapital 2026-03-31 6 847 533 136 951 40 335 703 273 880 559 Periodens resultat - - - 8 356 8 356 Periodens totalresultat - - - - - Eget kapital 2026-06-30 6 847 533 136 951 40 335 711 629 888 915
Page 9
9 Amhult 2 AB (publ), Postflyget 7, 423 37 Torslanda www.amhult2.se 031-38 38 35 org.nr 556667–0492 MODERBOLAGETS RESULTATRÄKNING 2026 2025 2026 2025 2025 TSEK apr-jun apr-jun jan-jun jan-jun jan-dec Förvaltningsintäkter 2 313 1 348 4 276 2 738 5 713 Intäkter 2 313 1 348 4 276 2 738 5 713 Förvaltnings-och administrationskostnader -1 674 -1 145 -3 223 -2 334 -5 190 Bruttoresultat 639 203 1 053 404 523 Rörelsens kostnader Centrala administrationskostnader -818 -757 -1 787 -1 658 -3 364 Övriga rörelseintäkter 0 0 0 0 0 Rörelseresultat -179 -554 -734 -1 254 -2 841 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 0 0 17 24 Övriga ränteintäkter från koncernföretag 1 250 1 014 1 906 2 091 4 329 Övriga finansiella intäkter 18 33 188 235 531 Övriga räntekostnader och liknande resultatposter -18 -8 -34 -16 -45 Resultat efter finans. poster 1 071 485 1 326 1 073 1 998 Koncernbidrag 0 0 -40 -40 -55 Aktuell skatt 0 0 0 0 0 Uppskjuten skatt -223 -102 -269 -215 590 Årets resultat 848 383 1 017 818 2 533 Moderbolagets rapport över totalresultatet Årets resultat 848 383 1 017 818 2 533 Övrigt totalresultat 0 0 0 0 0 Årets totalresultat 848 383 1 017 818 2 533
Page 10
10 Amhult 2 AB (publ), Postflyget 7, 423 37 Torslanda www.amhult2.se 031-38 38 35 org.nr 556667–0492 MODERBOLAGETS BALANSRÄKNING 2026 2025 TSEK 30 jun 31 dec TILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 187 187 Fordon 200 275 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag 72 789 72 789 Uppskjuten skattefordran 1 748 2 017 Summa anläggningstillgångar 74 924 75 268 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar 142 340 140 963 Lager omsättningsvärdepapper 1 476 1 456 Kassa Bank 623 570 Summa omsättningstillgångar 144 439 142 989 Summa tillgångar 219 363 218 257 EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet eget kapital Aktiekapital 136 951 136 951 Summa bundet 136 951 136 951 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust 36 688 34 154 Överkursfond 40 335 40 335 Periodens resultat 1 017 2 533 Summa fritt 78 040 77 022 Summa eget kapital 214 991 213 973 Kortfristiga skulder 4 372 4 284 Eget kapital och skulder 219 363 218 257
Page 11
11 Amhult 2 AB (publ), Postflyget 7, 423 37 Torslanda www.amhult2.se 031-38 38 35 org.nr 556667–0492 MODERBOLAGETS KASSAFLÖDESANALYS 2026 2025 2026 2025 2025 TSEK apr-jun apr-jun jan-jun jan-jun jan-dec Den löpande verksamheten Rörelseresultat -179 -554 -734 -1 254 -2 841 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 37 -47 55 -203 -341 Erhållen ränta m.m. -3 0 0 0 24 Erlagd ränta 0 0 0 0 0 Bet skatt -114 -114 -229 -229 0 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital -259 -715 -908 -1 686 -3 158 Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital 488 765 1 001 -7 800 -6 080 Kassaflöde från den löpande verksamheten 229 50 93 -9 486 -9 238 Kassaflöde från investeringsverksamheten 0 0 0 0 0 Finansieringsverksamheten Koncernbidrag 0 0 -40 -40 -55 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 0 0 -40 -40 -55 Förändring av likvida medel 229 50 53 -9 526 -9 293 Likvida medel vid årets början 394 287 570 9 863 9 863 Likvida medel vid periodens slut 623 337 623 337 570
Page 12
12 Amhult 2 AB (publ), Postflyget 7, 423 37 Torslanda www.amhult2.se 031-38 38 35 org.nr 556667–0492 FÖRÄNDRING EGET KAPITAL Antal Aktie- Överkurs Balanserad Totalt eget Moderbolaget, TSEK aktier kapital fond vinst kapital Eget kapital 2020-12-31 6 847 533 136 951 40 335 27 568 204 854 Periodens resultat - - - 1 415 1 415 Övrigt totalresultat - - - - - Eget kapital 2021-12-31 6 847 533 136 951 40 335 28 983 206 269 Periodens resultat - - - 1 182 1 182 Övrigt totalresultat - - - - - Eget kapital 2022-12-31 6 847 533 136 951 40 335 30 165 207 451 Periodens resultat - - - 1 568 1 568 Övrigt totalresultat - - - - - Eget kapital 2023-12-31 6 847 533 136 951 40 335 31 733 209 019 Periodens resultat - - - 2 421 2 421 Övrigt totalresultat - - - - - Eget kapital 2024-12-31 6 847 533 136 951 40 335 34 154 211 440 Periodens resultat - - - 2 533 2 533 Övrigt totalresultat - - - - - Eget kapital 2025-12-31 6 847 533 136 951 40 335 36 687 213 973 Periodens resultat - - - 169 169 Övrigt totalresultat - - - - - Eget kapital 2026-03-31 6 847 533 136 951 40 335 36 856 214 142 Periodens resultat - - - 848 848 Övrigt totalresultat - - - - - Eget kapital 2026-06-30 6 847 533 136 951 40 335 37 704 214 990
Page 13
13 Amhult 2 AB (publ), Postflyget 7, 423 37 Torslanda www.amhult2.se 031-38 38 35 org.nr 556667–0492 Samma redovisningsprinciper som tillämpades i senaste årsredovisningen tillämpas i delårsrapporten. Not 1 Segmentsrapportering Koncernens segment organiseras, styrs och rapporteras inom tre områden, lokaluthyrning, bostadsuthyrning och ofördelade poster. Segmentsrapportering Resultat per rörelsegren Lokaler Bostäder Ofördelade poster RESULTATRÄKNING 2026 2025 2026 2025 2025 2026 2025 2026 2025 2025 2026 2025 2026 2025 2025 apr-jun apr-jun jan-jun jan-jun jan-dec apr-jun apr-jun jan-jun jan-jun jan-dec apr-jun apr-jun jan-jun jan-jun jan-dec Hyresintäkter 12 389 11 719 24 225 23 960 48 155 14 791 13 231 30 436 25 809 54 013 Administration 457 413 909 791 1 591 Total omsättning 12 389 11 719 24 225 23 960 48 155 14 791 13 231 30 436 25 809 54 013 457 413 909 791 1 591 Fastighetskostnader -2 936 -2 312 -5 443 -4 857 -8 943 -2 225 -1 894 -5 171 -4 488 -8 884 Admin.kost. -1 675 -1 145 -3 224 -2 334 -5 190 Driftsöverskott 9 453 9 407 18 782 19 103 39 212 12 566 11 337 25 265 21 321 45 129 -1 218 -732 -2 315 -1 543 -3 599 Amhult koncernen RESULTATRÄKNING 2026 2025 2026 2025 2025 apr-jun apr-jun jan-jun jan-jun jan-dec Hyresintäkter 27 180 24 950 54 661 49 769 102 168 Admin.kostn. 457 413 909 791 1 591 Total omsättning 27 637 25 363 55 570 50 560 103 759 Fastighetskostnader -5 161 -4 206 -10 614 -9 345 -17 827 Admin.kost. -1 675 -1 145 -3 224 -2 334 -5 190 Driftsöverskott 20 801 20 012 41 732 38 881 80 742 Ofördelade poster Övriga rörelseintäkter 0 0 0 0 0 Admin.kost. -1 662 -1 422 -2 913 -3 112 -6 236 Rörelseresultat 19 139 18 590 38 819 35 769 74 506 Finansnetto -8 612 -8 143 -16 871 -15 773 -34 505 Värdeförändring 0 0 0 0 10 477 Aktuell skatt 45 32 -265 -97 -3 587 Uppskjuten skatt -2 216 -2 194 -4 262 -4 032 -9 368 Periodens resultat 8 356 8 285 17 421 15 867 37 523
Page 14
14 Amhult 2 AB (publ), Postflyget 7, 423 37 Torslanda www.amhult2.se 031-38 38 35 org.nr 556667–0492 Resultat per rörelsegren Lokaler Bostäder Ofördelade poster BALANSRÄKNING 2026 2025 2026 2025 2025 2026 2025 2026 2025 2025 2026 2025 2026 2025 2025 apr-jun apr-jun jan-jun jan-jun jan-dec apr-jun apr-jun jan-jun jan-jun jan-dec apr-jun apr-jun jan-jun jan-jun jan-dec Kundfordringar 915 -947 4 666 4 861 4 331 -1 698 139 233 1 090 4 095 0 0 0 0 0 BALANSRÄKNING 2026 2025 2026 2025 2025 apr-jun apr-jun jan-jun jan-jun jan-dec Kundfordringar -783 -808 4 899 5 951 8 426 Ofördelade poster Fastigheter 26 040 11 955 1 996 047 1 940 965 1 958 473 Övriga tillgångar -38 -37 200 351 275 Övriga omsättningstillgångar 1 109 675 5 754 4 071 4 335 Kassa och bank 6 577 -4 876 16 760 1 599 11 991 Summa tillgångar 32 905 6 909 2 023 660 1 952 937 1 983 500 Ofördelade poster Eget kapital 8 356 8 285 888 915 849 838 871 494 Uppskjuten skatt 2 215 2 194 149 703 140 104 145 441 Avsättning 0 0 3 000 3 000 3 000 Långfristiga skulder 4 294 83 380 895 575 891 458 896 219 Kortfristiga skulder 18 040 -86 950 86 467 68 537 67 346 Summa eget kapital och skulder 32 905 6 909 2 023 660 1 952 937 1 983 500 Not 2 Förändring av fastighetsbeståndet TSEK Förvaltningsfastigheter 1 januari 2026 1 958 473 Investeringar 37 574 Försäljning/utrangering 0 Värdeförändring förvaltningsfastigheter 0 Förvaltningsfastigheter 30 juni 2026 1 996 047
Page 15
15 Amhult 2 AB (publ), Postflyget 7, 423 37 Torslanda www.amhult2.se 031-38 38 35 org.nr 556667–0492 Not 3 Värdeförändring fastigheter TSEK Vinst vid försäljning 0 Förlust utrangering 0 Övrig värdeförändring 0 Periodens värdeförändring 0 Not 4 Av kortfristiga skulder utgörs 14 914 Tsek av byggkreditiv.
Page 16
16 Amhult 2 AB (publ), Postflyget 7, 423 37 Torslanda www.amhult2.se 031-38 38 35 org.nr 556667–0492 AKTIEN Amhult 2:s aktie är noterad på Spotlight Stockmarket sedan maj 2005. Bolaget har inga egna aktier. Aktiekapital: 136 950 660 SEK Antal aktier: 6 847 533 aktier Fördelning av utgivna aktier Aktieslag: A Antal: 2 025 000 Aktieslag: B Antal: 4 822 533 Kvotvärde: 20 SEK per aktie Resultat per aktie (före och efter utspädning) uppgick för perioden till kr 2,54 (2,32) kronor. ORGANISATION Antalet årsanställda är för perioden nio personer. REDOVISNINGSPRINCIPER Denna delårsrapport är upprättad i enlighet med IAS 34. Samma redovisningsprinciper har använts i delårsrapporten som i den senaste årsredovisningen. FÖRVALTNINGSFASTIGHETER Koncernens fastigheter redovisas till verkligt värde i enlighet med IAS 40. Fastigheternas verkliga värde fastställs genom en värdering av Värderingsinstitutet i Västra Sverige AB. Senaste värderingen är utförd per 2025-12-31. Värderingen baseras på avkastningsmetoden och kalkylen innebär en analys av framtida betalningsströmmar som innehavet förvänt as generera under kalkylperioden. Vidare framräknas ett avkastningsbaserat nuvärde baserat på periodens betalnetto, det egna kapitalet av restvärdet vid kalkylperiodens slut samt lånat kapital vid värdetidpunkten. För fastigheter som är föremål för väsentlig om - till- eller nybyggnad fastställs värdet till värde före projektstart med tillägg för projektkostnader. Så snart projektet färdigställts genomförs en extern värdering enligt ovan.
Page 17
17 Amhult 2 AB (publ), Postflyget 7, 423 37 Torslanda www.amhult2.se 031-38 38 35 org.nr 556667–0492 Noteras bör att värdering alltid innehåller ett mått av subjektivitet och det slutgiltigt korrekta värdet på en tillgång erhå lls först när en faktisk affär genomförs av oberoende parter på en fri marknad. Sammanfattningsvis leder detta fram till att hänsyn bör tas till ett visst osäkerhetsmoment vid bedömningar baserade på det värde som fastställts vid värderingen. LAGER OMSÄTTNINGSAKTIER Under denna rubrik redovisas finansiella instrument som innehas för handel. Tillgångarna värderas löpande till verkligt värde med värdeförändringar redovisade i resultaträkningen. RÖRELSESEGMENT Segmentsrapporten redovisas enligt IFRS 8. GRANSKNING Rapporten har varit föremål för granskning av bolagets revisorer. RAPPORTENS UNDERTECKNANDE Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Delårsrapportens innehåll beslutades i Torslanda den 25 augusti 2026 och undertecknades i enlighet med vad som framgår av elektronisk underskrift. AMHULT 2 AB (publ) Eigil Jakobsen Emilie Loft Nina Loft Styrelseordförande Verkställande direktör Styrelseledamot Magnus Wiktorson Peter Eriksson Helene Eriksson Styrelseledamot Styrelseledamot Styrelseledamot
Page 18
18 Amhult 2 AB (publ), Postflyget 7, 423 37 Torslanda www.amhult2.se 031-38 38 35 org.nr 556667–0492 KOMMANDE INFORMATIONSTILLFÄLLEN 2026-10-26| 3:e kvartalsrapport (30 sep 26) 2027-02-26| Bokslutskommuniké (31 dec 26) 2027-03-11| Årsredovisning 2026 För ytterligare information hänvisas till: Eigil Jakobsen; styrelseordförande eigil@amhult2.se 0709-76 89 00 Emilie Loft, CEO emilie@amhult2.se 0709-76 89 03 Annika Corneliusson, CFO annika@amhult2.se 0709-76 89 96 FÖRETAGET Amhult 2 AB prospekterar ca 44 000 m2 mark i Amhult, Torslanda för att bygga en ny modern stadsdel i blandad stadsbebyggelse. En av idéerna är att området skall förena staden och landets fördelar. DOTTERBOLAG Terrester AB Postflyget 7 423 37 Torslanda Telefon: 031-92 38 35