Slides
Page 2
Presentation bokslutskommuniké 2024 Annehem Fastigheter 13 februari 2025
Page 3
Agenda • Om Annehem Fastigheter • Summering året och kvartalet • Vårt senaste förvärv • Q&A
Page 4
Om Annehem Fastigheter
Page 5
Detta är Annehem 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 5 000 0 10 20 30 40 50 60 70 Historisk utveckling, driftnetto & fastighetsvärde, Mkr Driftnetto Fastighetsvärde 19 % HELSINGFORS 9 % GÖTEBORG 20 % ÄNGELHOLM/ HELSINGBORGSOMRÅDET 18 % MALMÖ 34 % STOCKHOLM Vision Vi ska vara det mest hållbara fastighetsbolaget i Norden Hyresintäkter per fastighetstyp* Kontor, 75 % Samhällsfastigheter, 9 % Dagligvaror, 3 % Bostad, 6 % Logistik, 2 % Övrigt, 5 % *Per 31 december 2024
Page 6
Summering året och kvartalet
Page 7
Hög affärsaktivitet och viktiga förflyttningar Hög affärsaktivitet 2024 • Offensiv nyemission & förvärv av The Corner, Malmö • Tillträde bostadsfastighet i Partille • Reviderade finansiella mål • Framgångsrik refinansiering Q1 2025 • Ingått avtal om förvärv av Bryggan 2, Malmö Ekonomisk utveckling jan-dec 2024 • Hyresintäkter 275 Mkr, +11% • Förvaltningsresultat1 : 97,3 Mkr, +5% per aktie 1,14 kr2, -15,6% • EPRA NRV: 2 754,6 Mkr, +13,3% per aktie 31,10 kr, -24,5% Fastighetsverksamheten • Fortsatt utmanande kontorsmarknad • Nettouthyrning jan-dec 2024 +15,3 Mkr • Nöjda hyresgäster +5 -> NKI 79 • Motiverade medarbetare +4 -> NMI 85 1) exkl valutakurseffekter 2) Genomsnittligt antal aktier och nyckeltal baserade på dessa är omräknade med justeringsfaktorn 1,1659 för samtliga jämförelseperioder motsvarande fondemissionselementet i årets företrädesemission.
Page 8
Hyresintäkter 275,0 Mkr (+11 %) Förvaltningsresultat exkl. valutakurseffekter 97,3 Mkr (+5 %) Driftnetto 231,6 Mkr (+10 %) Nyckeltal jan-dec 2024 Nettobelåningsgrad 40,8 % (-6 %) Överskottsgrad 84,2 % (-1 %) Fastighetsvärde 4 696,8 Mkr (+6 %)
Page 9
0 499 1 027 379 300 2 205 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 Inom ett år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år 6-7 år Totalt Kapitalbindningsstruktur, Mkr – Q4’24 0.0% 1.0% 2.0% 3.0% 4.0% 5.0% 0% 10% 20% 30% 40% 50% Q3'21Q4'21Q1'22Q2'22Q3'22Q4'22Q1'23Q2'23Q3'23Q4'23Q1'24Q2'24Q3'24Q4'24 Nettobelåningsgrad Genomsnittlig räntekostnad vid kvartalets utgång Nettobelåningsgrad och snitträntekostnad vid kvartalets utgång % Ej överstiga 2,2x Räntetäckningsgrad långsiktig (RTM) 2,1x RTM per Q4’24 Mål – nettobelåningsgrad som ej överstiger 55 % % Mål Utfall Räntetäckningsgrad 710 45 712 150 388 200 2 205 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 Inom ett år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år 5-6 år 6-7 år Totalt Räntebindningsstruktur, Mkr – Q4´24 Finansiering
Page 10
Vårt senaste förvärv
Page 11
Bryggan 2
Page 12
Summering & Q&A