Page 1

KV1 Kvartalsrapport 2021 0 Fabege Sammandrag , Mkr 2021 2020 2020 jan - mar jan - mar jan - dec Hyresintäkter Driftsöverskott Förvaltningsresultat Resultat före skatt Resultat efter skatt 707 711 2 806 506 520 2 112 346 369 1474 1 094 1979 4 007 863 1 574 3167 Nettouthyrning 36 15 -45 Överskottsgrad , % 72 73 75 Belåningsgrad fastigheter , % 35 32 35 EPRA NRV , kr per aktie 154 152 155 Jan - mars 2021¹ • Hyresintäkterna uppgick till 707 Mkr ( 711 ) . I identiskt bestånd minskade intäkterna med cirka 1 procent ( +6 ) . Minskningen i jämförelse med förgående år berodde främst på fastigheter som övergått till projekt samt på reserveringar med anledning av pandemin . • Driftsöverskottet uppgick till 506 Mkr ( 520 ) . I identiskt bestånd minskade driftsöverskottet med cirka 4 procent ( +9 ) . 1 Jämförelsetalen för resultatposter avser värde för perioden januari - mars 2020 och för balansposter per 31 december 2020 . 2 För definitioner av nyckeltal se sida 23 . • • Överskottsgraden uppgick till 72 procent ( 73 ) . Förvaltningsresultatet uppgick till 346 Mkr ( 369 ) . Realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 514 Mkr ( 1854 ) och på räntederivat till 234 Mkr ( -243 ) . • Periodens resultat före skatt uppgick till 1094 Mkr ( 1979 ) . • • Periodens resultat efter skatt uppgick till 863 Mkr ( 1574 ) , motsvarande 2:64 kr per aktie ( 4:78 ) . • Nettouthyrningen under första kvartalet uppgick till 36 Mkr ( 15 ) . Hyresnivåerna i omförhandlade avtal ökade i genomsnitt med 12 procent ( 19 ) . • Soliditeten uppgick till 51 procent ( 52 ) och belåningsgraden uppgick till 35 procent ( 35 ) .