Page 1

Kv1 - Delårsrapport 1 januari – 31 mars 2021 Kvartalet i korthet Tillväxt och stark finansiell ställning Heba planerar för en stadig årlig tillväxt på cirka 10 procent framöver , och samtidigt följa de finansiella riktlinjerna om en belåningsgrad på 50 procent . Växande projektportfölj Fyra nyproducerade fastigheter i tre för Heba nya kommu- ner tas i bruk under 2021. Under första kvartalet pågick elva ROT - projekt . Närmare 1100 lägenheter är pågående i egen produktion , varav 330 färdigställs under 2021. Därutöver är 1100 bostadsrätter i produktion via partnerskap och samarbeten . Hållbarhet Hebas gröna finansiella ramverk fick högsta betyg dark green på 5 av 6 kriterier , vid oberoende klimat- och miljö- forskningsinstitutet Cicero : s second opinion . Heba emitterade framgångsrikt bolagets första gröna obligationer på 1 300 mkr . Fortsatt framgångsrikt arbete med energieffektivisering , under första kvartalet minskade graddagskorrigerade energianvändningen med ytterligare 4 procent . Fastighetsvärde Per utgång av perioden har fastighetsbeståndet ett värde om 12 221,2 mkr att jämföras med 10 366,8 mkr samma period föregående år . Kvartalets resultat • Kvartalets resultat uppgick till 106,4 ( 48,1 ) mkr , vilket motsvarar 1,29 ( 0,58 ) kr per aktie . • Förvaltningsresultatet uppgick till 48,6 ( 42,3 ) mkr , vilket är 14,9 procent bättre än föregående år . • Hyresintäkterna uppgick till 106,6 ( 95,4 ) mkr . • Driftsöverskottet uppgick till 70,3 ( 63,0 ) mkr . • Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 54,6 ( 40,3 ) mkr . • Substansvärde ( NAV ) uppgick till 93,20 ( 82,88 ) kr per aktie vilket motsvarar en ökning med 12,5 procent . Nyckeltal 2021 jan - mar 2020 jan - mar Fastighetsrelaterade nyckeltal Hyresintäkter , mkr 106,6 95,4 Uthyrningsbar tidsvägd area , tusen kvm 254,0 239,4 Direktavkastning , % 2,3 2,4 Bokfört värde per kvm , kr 47 906 43 002 Finansiella nyckeltal Kassaflöde , mkr 41,4 61,3 Investeringar , mkr 121,4 191,2 Genomsnittsränta , % 1,13 1,32 Soliditet , % 47,4 51,9 Belåningsgrad , % 42,3 34,3 Överskottsgrad , % 65,9 66,0 Kontaktperson Patrik Emanuelsson , VD 08-5225 47 50 , patrik.emanuelsson@hebafast.se Data per aktie Resultat efter skatt , kr Utdelning , kr¹ ) Börskurs den 31 mars , kr Substansvärde ( NAV ) , kr 1,29 0,58 1,30 1,20 115,50 83,80 93,20 82,88 1 ) Utdelning avser föreslagen utdelning till årsstämman 2021 . Heba