Page 1

Kv2 Delårsrapport 1 januari – 30 juni 2021 Delåret i korthet Tillväxt och stark finansiell ställning Nya finansiella mål och riktlinjer förtydligar vart Heba är på väg . Det övergripande målet är att öka lönsamheten genom tillväxt med finansiell stabilitet . Det innebär att : • Förvaltningsresultatet årligen ska öka med 10 procent . • Belåningsgraden över tid inte ska överskrida 50 procent . • Utdelningen årligen ska vara minst 70 procent av förvalt ningsresultatet justerat för skatt . Varje nyinvestering ska långsiktigt förbättra intjänings förmågan , det vill säga direktavkastning , förvaltnings marginal och överskottsgrad . Växande projektportfölj Fyra nyproducerade fastigheter i tre för Heba nya kommuner tas i bruk under 2021. Under första halvåret pågick elva ROT projekt . Närmare 1 000 lägenheter är pågående i egen produk tion , varav 210 färdigställs under 2021. Därutöver är 1100 bostadsrätter i produktion via partnerskap och samarbeten . Hållbarhet Hebas gröna finansiella ramverk fick högsta betyg dark green på 5 av 6 kriterier , vid oberoende klimat- och miljö forskningsinstitutet Ciceros second opinion . Heba har framgångsrikt emitterat bolagets första gröna obligationer på 1 650 mkr . Fortsatt framgångsrikt arbete med energieffektivisering , under första halvåret minskade graddagskorrigerade energianvändningen med ytterligare 4 procent . Fastighetsvärde Per utgång av perioden har fastighetsbeståndet ett värde om 12 882,5 mkr att jämföras med 10 490,7 mkr samma period föregående år . Kontaktperson Patrik Emanuelsson , VD 08-5225 47 50 , patrik.emanuelsson@hebafast.se Delårets resultat • Delårets resultat uppgick till 370,8 ( 72,8 ) mkr , vilket motsvarar 4,49 ( 0,88 ) kr per aktie . • Förvaltningsresultatet uppgick till 106,9 ( 90,3 ) mkr , vilket är 18,3 procent bättre än föregående år . • Hyresintäkterna uppgick till 216,7 ( 193,5 ) mkr . • Driftsöverskottet uppgick till 150,0 ( 133,3 ) mkr . Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 328,9 ( 36,2 ) mkr . • Substansvärde ( NAV ) uppgick till 95,93 ( 82,21 ) kr per aktie vilket motsvarar en ökning med 16,7 procent . Nyckeltal Fastighetsrelaterade nyckeltal Hyresintäkter , mkr Uthyrningsbar tidsvägd area , tusen kvm Direktavkastning , % Bokfört värde per kvm , kr Finansiella nyckeltal Kassaflöde , mkr Investeringar , mkr Genomsnittsränta , % Förvaltningsmarginal , % Belåningsgrad , % Överskottsgrad , % Data per aktie Resultat efter skatt , kr Utdelning , kr Börskurs den 30 juni , kr Substansvärde ( NAV ) , kr 2021 jan - jun 216,7 259,6 2,4 48 558 144,9 508,6 1,01 49,3 42,9 69,2 4,49 1,30 132,00 95.93 2020 jan - jun 193,5 239,4 2,6 43 263 106,3 419,9 1,37 46,7 36,7 68,9 0,88 1.20 86,00 82,21 Heba