Page 1

Kv3 Delårsrapport 1 januari – 30 september 2021 Delåret i korthet Tillväxt och stark finansiell ställning Finansiella mål och riktlinjer förtydligar vart Heba är på väg . Det övergripande målet är att öka lönsamheten genom till växt med finansiell stabilitet . Det innebär att : • Förvaltningsresultatet årligen ska öka med 10 procent . • Belåningsgraden över tid inte ska överskrida 50 procent . • Utdelningen årligen ska vara minst 70 procent av förvalt ningsresultatet justerat för skatt . Varje nyinvestering ska långsiktigt förbättra intjänings förmågan , det vill säga direktavkastning , förvaltnings marginal och överskottsgrad . Växande projektportfölj Fyra nyproducerade fastigheter i tre för Heba nya kommuner tas i bruk under 2021. Under första halvåret pågick elva ROT projekt . Drygt 900 lägenheter är pågående i egen produktion , varav cirka 150 färdigställs under 2021. Därutöver är 1100 bostadsrätter i produktion via partnerskap och samarbeten . Hållbarhet Hebas gröna finansiella ramverk fick högsta betyg dark green på 5 av 6 kriterier , vid oberoende klimat- och miljö forskningsinstitutet Ciceros second opinion . Heba har framgångsrikt emitterat bolagets första gröna obligationer på 2 000 mkr . Fortsatt framgångsrikt arbete med energieffektivisering , under första halvåret minskade graddagskorrigerade energianvändningen med ytterligare 4 procent . Fastighetsvärde Per utgång av perioden har fastighetsbeståndet ett värde om 13 500,2 mkr att jämföras med 10 786,1 mkr samma period föregående år . Kontaktperson Patrik Emanuelsson , VD 08-5225 47 50 , patrik.emanuelsson@hebafast.se Delårets resultat • Delårets resultat uppgick till 859,5 ( 271,5 ) mkr , vilket motsvarar 10,41 ( 3,29 ) kr per aktie . • Förvaltningsresultatet uppgick till 170,3 ( 141,3 ) mkr , vilket är 20,5 procent bättre än föregående år . • Hyresintäkterna uppgick till 328,5 ( 291,1 ) mkr . • Driftsöverskottet uppgick till 232,0 ( 205,6 ) mkr . Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 813,0 ( 234,5 ) mkr . • Substansvärde ( NAV ) uppgick till 102,54 ( 85,23 ) kr per aktie vilket motsvarar en ökning med 20,3 procent . Nyckeltal Fastighetsrelaterade nyckeltal Hyresintäkter , mkr Uthyrningsbar tidsvägd area , tusen kvm Direktavkastning , % Bokfört värde per kvm , kr Finansiella nyckeltal Kassaflöde , mkr Investeringar , mkr Genomsnittsränta , % Förvaltningsmarginal % Belåningsgrad , % Nettobelåningsgrad , % Överskottsgrad , % Data per aktie Resultat efter skatt , kr Utdelning , kr Börskurs den 30 september , kr Substansvärde ( NAV ) , kr 2021 jan - sep 328,5 259,1 2,3 50 922 165,5 896,2 0,94 51,8 45,4 41,9 70,6 10,41 1,30 127,60 102,54 2020 jan - sep 291,1 239,6 2,6 44 248 131,5 517,3 1,31 48,5 36,3 37,9 70,6 3,29 1,20 112,00 85,23 Heba