Page 1

INTEA . DELÅRSRAPPORT JANUARI - MARS 2021 Perioden i korthet - Hyresintäkterna uppgick till 165,9 mkr ( 129,9 ) under kvartalet , en ökning med 27,7 procent , exklusive gjorda förvärv under perioden uppgick ökningen till 15,3 procent . - Förvaltningsresultatet uppgick till 51,2 mkr ( 32,4 ) under perioden , en ökning med 58,0 procent . Förvaltningsresultatet exklusive ränta på ägarlån uppgick till 87,8 mkr ( 65,9 ) , en ökning med 33,2 procent . Nyckeltal - - - Periodens resultat uppgick till 295,7 mkr ( 3,2 ) . Ökningen är hänförlig till ett högre förvaltningsresultat och högre värdeförändringar på förvaltningsfastigheter och derivat . Totalt genomfördes under perioden förvärv och investeringar till ett belopp om 2 440,2 mkr ( 120,6 ) . - Fastighetsbeståndets marknadsvärde uppgick vid periodens slut till 12 955,7 mkr ( 9510,0 ) . Hyresintäkter , mkr Driftnetto , mkr Förvaltningsresultat exklusive ränta ägarlån , mkr Förvärv och investeringar , mkr Fastigheternas marknadsvärde , mkr Uthyrningsbar yta , kvm Ekonomisk uthyrningsgrad , % Andel offentliga hyresgäster , % Snittlöptid offentliga hyresgäster , år jan - mar jan - mar helår 2021 2020 2020 166 130 549 135 104 450 88 66 279 2440 121 415 12 956 9 510 10 238 424 300 298 600 333 300 100 99 99 91 94 94 6,1 6,5 6,2 55 55 52 Belåningsgrad , % För definitioner och avstämning av beräkning se sidorna 17 och 18 . Väsentliga händelser under och efter perioden januari - mars - I november 2020 förvärvades fastigheten Duvan 1 , en anstaltsbyggnad i Härnösand , villkorat av hyresavtal med Kriminalvården . I januari 2021 har Intea och Kriminalvården kommit överens om ett 15 - årigt avtal . Hyresvärdet uppgår preliminärt till 14,9 mkr . Tillträde beräknas under fjärde kvartalet 2021 . Avtal om förvärv av tre fastigheter på högskoleområdet i Halmstad tecknades i december 2020 med Castellum , med en sammanlagd uthyrningsbar yta om 36 400 kvm och ett underliggande fastighetsvärde om 730 mkr . Fastigheterna tillträddes i januari 2021 . - Intea har under första kvartalet 2021 förvärvat och tillträtt Malmö universitets portalbyggnad Niagara i Malmö samt Campus Kristianstad med Högskolan Kristianstad som hyresgäst från Akademiska Hus . Portföljen har en uthyrningsbar yta om 54 700 kvm och förvärvades till ett underliggande fastighetsvärde om ca 1,6 miljarder kronor . - I mars emitterades en icke säkerställd obligation om 600 miljoner kronor inom ramen för befintligt MTN program . Obligationen har en löptid om 5 år med en rörlig ränta om STIBOR +0,95 procent .