Page 1

Q3 2026

Page 2

Delårsrapport 1 januari - 30 september 2026 Kvartalet juli-september • Hyresintäkterna ökade med 4 % till 450 mkr. • Driftsöverskottet ökade med 6 % till 361 mkr. • Förvaltningsresultatet ökade med 10 % till 218 mkr och förvaltnings resultatet per aktie ökade med 13 % till 1,87 kr/aktie. • Nettouthyrningen uppgick till –9 mkr. • Nettoinvesteringen uppgick till 666 mkr. Perioden januari-september • Hyresintäkterna ökade med 1 % till 1 323 mkr. • Driftsöverskottet ökade med 1 % till 1 049 mkr. • Förvaltningsresultatet ökade med 5 % till 627 mkr och förvaltnings resultatet per aktie ökade med 7 % till 5,32 kr/aktie. • Nettouthyrningen uppgick till 45 mkr. • Nettoinvesteringen uppgick till 799 mkr. Händelser i kvartalet • Lansering Arendal 5.0 för utveckling av 200 000 kvm inom industri och logistik. • Tillträde av logistikfastighet i Sörred Logistikpark till under liggande fastighetsvärde om 570 mkr. • Återköp av egna Baktier om 68 mkr genomfört under kvartalet. • EPRAguld för Platzers hållbarhetsrapportering. Nyckeltal 2026 jul-sep 2025 julsep 2026 jan-sep 2025 jansep 2025/2026 oktsep 2025 jandec Hyresintäkter, mkr 450 433 1 323 1 309 1 761 1 747 Driftsöverskott, mkr 361 340 1 049 1 037 1 392 1 380 Förvaltningsresultat, mkr 218 198 627 597 825 795 Förvaltningsresultat, kr/aktie 1,87 1,65 5,32 4,98 6,98 6,64 Resultat, kr/aktie 2,48 1,75 4,27 3,25 6,85 5,83 Utdelning, kr/aktie — — — — — 2,20 Nettoinvestering, mkr 666 60 799 –733 1 084 –448 Nettouthyrning , mkr –9 –41 45 –29 61 –14 Nettoskuld/EBITDA, ggr 10,8 10,9 11,2 10,7 11,3 11,0 Räntetäckningsgrad, ggr 2,6 2,5 2,6 2,4 2,6 2,4 Vid periodens utgång Fastighetsvärde, mkr 30 702 29 659 30 702 29 659 30 702 30 051 Belåningsgrad fastighet, % 49 49 49 49 49 49 Belåningsgrad totala till gångar, % 48 47 48 47 48 47 EPRA NRV, kr/aktie 135 128 135 128 135 130 Börskurs, kr/aktie 63,60 69,00 63,60 69,00 63,60 74,50 Ett starkt förvaltningsresultat och högt affärstempo i verksamheten. Johanna Hult Rentsch, vd Kvartalet i korthet 2Platzer Q3 2026

Page 3

Detta är Platzer Vårt värdeskapande sker genom förvaltning, utveckling samt förvärv och försäljningar av fastigheter. Vi strävar efter att skapa attraktiva områden med hållbara affärsmöjligheter för våra kunder. VÅRA RESURSER VÅR VERKSAMHET HÅLLBART VÄRDE Medarbetare Utveckling Lönsamhet och nöjda kunder Kapital Så skapar vi hållbart värde 79 fastigheter 982 tkvm uthyrningsbar yta 31 mdkr i fastighetsvärde Detta är Platzer 3 Vd-ord & marknad 4 Vårt hållbarhetsarbete 7 Verksamhet Kund och uthyrning 8 Intjäningsförmåga 10 Projekt och områdesutveckling 11 Fastighetsbeståndet 13 Intresseföretag och joint venture 14 Finansiering 15 Resultat & finansiell ställning Resultaträkning koncern 17 Segmentsredovisning 18 Balansräkning koncern 19 Förändring i eget kapital 20 Kassaflödesanalys koncern 22 Kvartalsöversikt koncern 23 Nyckeltal 23 Moderbolag 24 Övriga kommentarer 25 Revisorernas granskningsrapport 26 Aktien Platzeraktien 27 Härledning av nyckeltal Härledning av nyckeltal 28 Definitioner 31 Kontor, 67 % Industri/logistik, 21 % Projekt/mark, 5 % Övrigt, 7 % Värde per kategori Alla belopp i rapporten avser boksluts dagen och siffror inom parentes avser 31 december 2025 för balansposter och jämförelseperiod 2025 för resultat- och kassaflödesposter. Kontor, 49 % Industri/logistik, 40 % Projekt/mark, 6 % Övrigt, 5 % Yta per kategoriYta per kategori TransaktionerFörvaltning Vi kan Göteborg Platzer är ett av Göteborgs största och ledande fastighetsbolag inom kommersiella fastig heter inom segmenten industri/ logistik och kontor. Med stolthet skapar, bevarar och lyfter vi Göteborgs bästa platser och utvecklar en hållbar stad. Och med vår vision siktar vi ännu högre: Vi ska göra Göteborg till Europas bästa stad att arbeta i. Ledande fastighetsexpert i en expansiv region Vi är en ledande kommersiell stadsutvecklare med höga hållbarhetsambitioner som skapar attraktiva platser i en av Europas mest dynamiska och tillväxtstarka regioner. Förädling av en diver sifierad fastighetsaffär Vi förvaltar och utvecklar en omfattande portfölj av kontors-, logistik- och projektfastigheter. Genom effektiv förvaltning, projek tutveckling och transak - tioner skapar vi stabila kassa - flöden, ökade fastighetsvärden och lönsam tillväxt över tid. Tillväxt och finansiell styrka Vi skapar aktieägarvärde genom finansiell styrka och långsiktig tillväxt i förvaltnings - resultat, substansvärde och utdelning per aktie. Ett bevisat värdeskapande, en omfattande portfölj av utvecklingsprojekt i en av Europas mest dynamiska tillväxtregioner samt vårt starka engagemang för samhälle och miljö talar för fortsatt långsiktigt uthållig avkastning. Tre skäl att investera i Platzer: Platzer som investering Värde per kategori Mål Ökning av substans värde över tid: > 10 % / år Möjliggörare Investeringsvinst i projekt investeringar: > 20 % Finansiella risk begränsningar Belåningsgrad: över tid inte överstiga 50 % Räntetäckningsgrad: > 2 ggr Styrande nyckeltal Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal 3Platzer Q3 2026

Page 4

Ett starkt förvaltningsresultat och högt affärstempo i verksamheten Vi fortsätter att leverera ett starkt resultat med tillväxt inom hyresintäkter, drift - överskott och ett förvaltningsresultat per aktie som ökar med 13 %. Samtidigt håller vi ett högt affärstempo och taktar planenligt upp investeringsvolymen inom industri och logistik. Vd-ord Inom ramen för det återköpsprogram om 200 mkr som beslutades den 17 april har vi hittills återköpt aktier för 165 mkr och vi bedömer att vi genomför resterande återköp under hösten. Dubbelt upp i guld från EPRA Jag är stolt över att vi belönats med guld från EPRA för vår hållbarhetsrapportering. Sedan tidigare har vi även en guldnivå för vår finansiella rapportering. Platzer är därmed ett av endast två svenska bolag som når guldnivå inom båda kategorierna. Vi fortsatte samtidigt att investera i energieffektivisering och klimatanpassning för att framtidssäkra våra fastig heter. Det är exempel där våra högt ställda hållbarhets ambitioner går hand i hand med affärsmässig utveckling. Ökad handlingskraft och fokus framåt Vi värnar om ett högt affärstempo. Genom att ligga nära och förstå våra kunder kan vi snabbare komma till beslut och genomföra fler lönsamma affärer. Lägre vakanser stärker vårt kassaflöde, vilket i sin tur ger effekt på in tjäningen och ökar möjligheten att allokera kapital till nya förvärv och projekt samt återköp. Som ett led i att utveckla vårt kundnära arbete och öka handlingskraften genomförde vi under sommaren en organisationsförändring där verksamheten delas upp i två tydliga ben: förvaltning och utveckling. Samtidigt koncen trerades koncernledningen från tidigare tio till sex roller. verket i Livered. Det nya avtalet omfattar en utökning med 1 500 kvm och förlängning i 15 år, vilket ger oss ett stabilt och långsiktigt kassaflöde med en bra avkastning. Avtalets storlek bidrar till att den genomsnittliga hyresutvecklingen i omförhandlingar går ner. Hittills i år är vår hyresutveck ling fortsatt positiv inom båda segmenten. I början av juli lanserade vi Arendal 5.0, vår nästa stora utvecklingsfas inom industri och logistik, med potential att utveckla cirka 200 000 kvm i direkt anslutning till Göte borgs Hamn. Projektet Rigg i Arendal Port View markerar starten och utvecklingen av Assa Abloys framtida lokaler om 10 400 kvm fortskrider enligt plan. Vi tillträdde dess utom Sörred 8:15 i Sörreds Logistikpark. Den totala inves teringsvolymen ökade och uppgick under kvartalet till cirka 670 mkr, varav merparten inom industri och logistik. Förstärkt förvaltningsresultat och aktieägarvärde Vi ser en god underliggande utveckling i verksamheten. Under kvartalet ökade hyresintäkterna med 4 % och drifts överskottet med 6 %. Överskottsgraden förbättrades till 80 %. I jämförbart bestånd ökade drifts överskottet med 3 %. Tillväxten i förvaltningsresultatet under kvartalet var 10 %, vilket motsvarar en ökning om 13 % per aktie. Hit tills i år har förvaltningsresultatet per aktie ökat med 7 % samtidigt som substansvärdet per aktie har växt med 4 % under samma period. De långa marknadsräntorna har sti git den senaste tiden samtidigt som vår utgående snitt ränta var lägre än vid utgången av föregående kvartal. Den svenska ekonomin, liksom Göteborgsregionens, visar tydliga tecken på förbättring enligt Konjunkturinstitutet. Hushållen är drivande i uppgången och industrin stärks ytterligare. Det senare är särskilt viktigt i Västsverige som är Sveriges industri och exportnav. Samtidigt är jag ödmjuk inför att omvärlden fortsatt präglas av osäkerhet. Marknadsräntorna, framförallt de långa, steg under perioden. Under kvartalet hade vi en begränsad effekt av det högre ränteläget och finansnettot stärktes med lägre utgående snittränta. Om de högre räntenivåerna består kommer de däremot successivt att påverka även oss. Högt tempo i uthyrningen och i våra investeringar Uthyrningsaktiviteten låg på goda nivåer med ett stort antal medelstora och mindre uthyrningar som tillsammans uppgick till totalt 34 mkr. Ett exempel är Icomera som bidrar till att fylla HK Gamlestaden. Fastigheten är nu uthyrd till hälften sedan Mölnlycke Health Cares utflytt för ett år sedan. Den ekonomiska uthyrningsgraden har stärkts under året och uppgår nu till 91,1 %. Nettouthyrningen är hittills i år positiv om 45 mkr även om flera uppsägningar under tredje kvartalet påverkade, vilket resulterande i negativ nettout hyrning om 9 mkr. NCC har aviserat att de avser lämna vår fastighet Kineum och flytta till sitt projekt Park Central varför vi väntar en uppsägning i fjärde kvartalet. Vi omförhandlade ett stort hyresavtal med Migrations Syftet är att skapa tydligare affärsansvar, kortare besluts vägar och en ökad handlingskraft. Med en affärsdriven organisation, stabila kassaflöden och en stark finansiell position har vi goda förutsättningar att investera och skapa långsiktigt aktieägarvärde. Vi prio riterar vår tillväxt inom industri och logistik, genom för värv och projektutveckling, samtidigt som vi stärker våra framtida byggrättsmöjligheter inom båda segmenten. I en omvärld där förutsättningarna kan förändras snabbt behöver vi vara flexibla, snabba och ödmjuka. Vårt fokus ligger därför fortsatt på det vi själva kan påverka, att förstå och möta våra kunders behov, nyttja vår gedigna lokala marknadskunskap och hålla ett högt affärstempo. Johanna Hult Rentsch, vd 4Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026Vd har ordet & Marknad

Page 5

Positiv vändning på flera fronter Svensk ekonomi visar en tydlig styrka och flera tillväxt prognoser justerades upp under september. Det gäller inte minst Göteborgsregionen där handeln går fortsatt starkt, besöksnäringen slår rekord och industrin vänder uppåt. Samtidigt finns anledning att vara lyhörd för omvärlds påverkan och signaler om exempelvis ökade energipriser och stigande marknadsräntor. Efter att under lång tid ha skjutit upp tidpunkten för den verkliga återhämtningen i ekonomin är nu både Konjunkturinstitutet och Riksbanken positiva. Enligt Konjunkturinstitutets septemberprognos har återhämt ningen i svensk ekonomi kommit långt. Samtidigt för väntas globala kostnadsökningar leda till att Riksbanken under hösten höjer styrräntan för första gången sedan hösten 2023 samt ytterligare två höjningar under 2027. Göteborgskonjunkturen Konjunkturindex för Göteborgsregionen låg i september på 102,2, vilket innebar fjärde kvartalet i rad på en nivå som Business Region Göteborg (BRG) betecknar som normalläge. Liksom tidigare är handeln och hushållen viktiga draglok, men även industrin bidrar nu till konjunktur uppgången. Det senare bekräftas av Inköps chefsindex som i september steg ytterligare och för 15:e månaden i rad låg över det historiska genomsnittet. Hushållens förbättrade ekonomi syns även i siffrorna för Göteborgs besöksnäring. Hittills under 2026 har gäst nätterna i Göteborgsregionen ökat med 7 % jämfört med samma period förra året. Mycket talar därför för att 2025 års rekord kommer att slås. Utöver inhemska besökare lockar Göteborg allt fler internationella gäster. Även tjänstesektorn har börjat få upp farten, vilket är viktigt för efterfrågan på kontor. Inköpschefsindex för sektorn steg i september och ligger nu inte långt efter industrin. Sammantaget bidrar konjunkturen även till att arbets marknaden nu visar tecken på förbättring med positiv jobbtillväxt och minskande arbetslöshet på årsbasis. Antalet varsel är hittills i år 32 % lägre än under mot svarande tid förgående år. I augusti var arbetslösheten i Göteborgsregionen 6,4 % (6,7). Marknad 2025 2026 2027 2028 BNP, kalenderkorrigerad 1,6 2,8 2,2 1,9 Sysselsättning 0,4 0,7 0,7 0,9 Arbetslöshet 8,8 8,7 8,2 7,3 KPIF 2,6 1,6 2,6 2,2 KPI 0,7 0,9 3,0 2,7 Källa: Konjunkturinstitutet Konjunkturindikator från näringslivet i Göteborgsregionen 50 60 70 80 90 10 0 1 10 120 20262025202420232022202120202019201820172016201520142013201220112 010200920082007 Intervall för normal konjuktur covid-19 pandemi Källa: Konjunkturinstitutet/Business Region Göteborg (BRG) #3 2026 (Q3) Finanskris 102,2 Svensk ekonomi Källa: Konjunkturinstitutet/Business Region Göteborg (BRG) #3 2026 Svensk ekonomi visar tydligare tecken på återhämtning och Göteborgsregionen fort - sätter att utvecklas stabilt. Industrin stärks och logistikmarknaden är fortsatt robust, medan kontorsmarknaden är mer tudelad och ränteläget fortsatt skapar osäkerhet. Inköpschefsindex (PMI) industri, sep 2026 (55,6 % sep 2025) Konjunkturindikator för näringslivet i Göteborgsregionen, sep 2026 (90,9 sep 2025) 58,1 102,2 5Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026Vd har ordet & Marknad

Page 6

Kontor Hyresmarknad Uthyrningsaktiviteten har stärkts markant under 2026 efter några år med svagare positiv nettouthyrning i Göteborg. Majoriteten av omsättningen, 60 % av take up, sker i cen trala stan och efterfrågan och betalningsviljan är störst på moderna, flexibla kontor i centrala och kollektivtrafiknära lägen. Äldre kontor i perifera lägen har det fortsatt svårt. Vakansgraden ligger på 14,3 %, drivet av en stor tillförsel av nyproduktion till marknaden under de senaste fem åren. Hyresnivåerna (prime rent) bedöms vara stabila med en tendens till ökning av topphyrorna i de riktigt högkvalita tiva produkterna. Konkurrensen är fortsatt hårt. Under innevarande år är tillskottet av nyproducerade kontor begränsat. För närvarande pågår tre större projekt i centrala Göteborg: Vasakronans Kaj 16 i Lilla Bommen samt NCC/Jernhusens Park Central och Jernhusens Grand Central i Centralenområdet. Alla tre färdigställs under 2027 och omfattar 60 000 kvm, varav två tredjedelar är uthyrt. Därtill bygger Husvärden The Tailor i Mölndal. Den begrän sade nyproduktionen, en bättre konjunktur och förhopp ningsvis högre sysselsättning förväntas leda till att vakans graden över tid minskar, även om det kommer ta några år innan den är nere på normala nivåer. Bland de större uthyrningarna återfinns NCC:s kontrakt i Park Central och Norconsults 5 000 kvm i Kaj 16. Därtill hyrde vi själva ut 2 600 kvm till Icomera i HK Gamle staden, Alecta 2 000 kvm i kvarteret Regina till Trafik verket samt Stena Fastigheter 1 200 kvm till AI Hubb i Stuveriet. Fastighetsmarknad Transaktionsmarknaden är aktiv även om den inte är lika stark som i Stockholm. Under tredje kvartalet genomfördes två mindre transaktioner av kontorsfastigheter i Göteborg. Balder köpte en fastighet som rymmer en skola i Nordstan från Vasakronan. Därtill förvärvade Jernhusen kontorsfas tigheten Lokomotivet i Gamlestaden i Göteborg från L2 Fastigheter. Lokomotivet har i dag 6 600 kvm kontorsyta samt en tomtarea på 18 000 kvm. Affärerna bekräftar mark nadens bedömda direkt avkastningskrav, som är oförändrade sedan fjärde kvartalet 2023. Hyresmarknad kontor Prime Rent (kr/kvm) Q3 2026 Q3 2025 CBD 4 200 4 200 Övriga Innerstaden 3 700 3 700 Norra Älvstranden 3 000 3 000 Mölndal 3 000 2 500 Östra Göteborg 2 500 2 500 Västra Göteborg 1 500 1 300 Källa: JLL Industri och logistik Hyresmarknad Göteborg är Nordens bästa logistikläge enligt Dagens Logistik. De mest eftertraktade lägena finns i anslutning till industrinavet på Hisingen och Skandinaviens största hamn med vakansgrader på 4 %. Det bidrar till att Göteborg har lägst vakansnivåer i Sverige (Newsec). För generiska logistikytor i nyproduktion i de bästa lägena ligger hyres nivåerna stabilt kring 1 000 1 050 kr/kvm. Hushållens förbättrade ekonomi gör att ehandeln fort sätter att växa på bred front. Det ökar i sin tur efterfrågan på logistikfastigheter. Kvartalets största uthyrning var Logicors uthyrning av 7 000 kvm i Logicor Park Backa till ATV Huset, vilket inne bär att fastigheten är fullt uthyrd. I övrigt var antalet offentliggjorda uthyrningar begränsat. Sam tidigt är till gången på moderna logistikytor i de mest eftertraktade lägena fortsatt låg. Fastighetsmarknad Transaktionsmarknaden för logistikfastigheter har under 2026 haft en bra aktivitet och en volym som överstiger de senaste årens nivåer. Direktavkastningskraven för prime logistik har under 2026 sjunkit till omkring 4,80 % i Göte borg, vilket speglar det starka intresset för segmentet. Marknaden är dock selektiv, med ett tydligt fokus på rätt produkt i rätt läge, med flera genomförda affärer under tredje kvartalet. Bland de större transaktionerna märks ABG Fastenas köp av en 11 000 kvm stor logistikfastighet i Härryda och Store brands förvärv av en större logistikfastighet i Göteborg. Därtill förvärvade SLP logistikkoncernen DSV:s anläggning i Backa. Trots hyresgästernas efterfrågan på moderna logistiklo kaler är nyproduktionen fortsatt begränsad och i Göte borgsområdet startas få projekt på spekulation. För när varande pågår vårt eget projekt om 10 400 kvm i Arendal, Panattonis 43 000 kvm i Mölnlycke och Verdions nyproduk tion av 18 000 kvm på Hisingen. Inom ramen för Castellums och Göteborgs Hamns projekt Halvorsäng produceras just nu också 9 000 kvm av totalt 145 000 kvm. Castellum byg ger också en ny lagerbyggnad om 6 000 kvm på Ringön. Hyresmarknad industri/logistik Prime Rent (kr/kvm) Q3 2026 Q3 2025 Stockholm A-läge 1 225 1 225 Göteborg A-läge 1 040 1 040 Malmö A-läge 875 875 Källa: Newsec Fastighetsmarknad kontor Prime Yield (%) Q3 2026 Q3 2025 CBD 4,55 4,55 Övriga Innerstaden 5,20 5,20 Norra Älvstranden 5,80 5,80 Mölndal 6,50 6,50 Östra Göteborg 6,50 6,50 Västra Göteborg 7,00 7,00 Källa: JLL Fastighetsmarknad industri/logistik Prime Yield (%) Q3 2026 Q3 2025 Stockholm A-läge 4,80 4,90 Göteborg A-läge 4,80 4,80 Malmö A-läge 5,60 5,65 Källa: Newsec Marknad 6Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026Vd har ordet & Marknad

Page 7

Aktien Vårt hållbarhetsarbete Miljöansvar Platzer arbetar för att minska utsläppen av växthusgaser. Under kvartalet ersattes de sista fossildrivna servicebi larna med elbilar, vilket innebär att servicebilarna framö ver inte ger upphov till några direkta utsläpp i Scope 1. Även ut släppen från köldmedieläckage minskade under perioden. Den totala energianvändningen ökade med 4 % jämfört med samma period 2025, främst till följd av en kallare vinter och ett ökat behov av uppvärmning. De platsbaserade driftutsläppen ökade med 13 % jämfört med samma period 2025. Ökningen förklaras främst av den högre energi användningen samt ökande emissionsfakto rer för fjärrvärme och fjärrkyla. Arbetet med att öka andelen egenproducerad förnybar el i vårt bestånd fortsätter. Under sommaren driftsattes en ny solcellsanläggning på Biotech Center i fastigheten Äng gården 36:2. Tillsammans med vår nytillträdda fastighet i Sörred har detta ökat den installerade effekten från solel med drygt 600 kW. De gröna hyresavtalen ligger på samma nivå jämfört med samma period 2025. Andelen miljöcertifierade fastig heter har ökat med 4 % jämfört med samma period 2025, främst till följd av att ytterligare byggnader inom Arendal har miljöcertifierats. I juli tillträdde vi Sörred 8:15 i Sörred Logistikpark, en fastighet med höga hållbarhetsvärden. Fastigheten om fattar cirka 29 700 kvm uthyrbar yta, är fullt uthyrd till Speed Group och har en solcellsanläggning. Den avses miljö certifieras enligt BREEAM Excellent och komplette rar vårt befintliga bestånd i området. Under perioden tilldelade EPRA Platzer guld för vår hållbarhetsrapportering, ett kvitto på hög kvalitet, transparens och jämförbarhet. Kapaciteten för egenproducerad för - nybar el ökade samtidigt med drygt 600 kW. Vi slutförde även ett pilotprojekt i Lilla Bommen med fokus på relevanta nyckeltal för social hållbarhet. Ansvarsfulla affärer Vårt långsiktiga mål är att all finansiering ska vara grön eller hållbar. Genom att koppla finansieringsvillkor till hållbarhetskriterier ökar vi incitamenten att integrera håll barhet i verksamheten och i våra investeringsbeslut. För perioden har den hållbara finansieringen ökat till 80 %, vil ket är en ökning med 10 % jämfört med samma period 2025. Förflyttningen beror till stor del på nytt avtal för hållbarhetslänkad finansiering som togs fram under våren. Ett strukturerat arbete pågår för att både utöka, utveckla och kvalitetssäkra vår hållbarhetsrapportering. Arbetet uppmärksammas nu av EPRA, som 2026 tilldelade Platzer guld för vår rapportering enligt Sustainability Best Practi ces Recommendations. Efter fyra år på silvernivå är detta ett kvitto på att vår hållbarhetsrapportering håller en hög nivå när det gäller kvalitet, transparens och jämförbarhet. Under perioden lanserade vi Arendal 5.0, en utvecklings plan för vårt industri och logistikområde intill Göteborgs Hamn. Utvecklingen ska vara energi och resurseffektiv, stärka ekologiska värden och miljöcertifieras enligt BREEAM SE Excellent eller Miljöbyggnad Guld. Målet är ett klimatavtryck under 200 kg CO₂e per kvm för byggna der färdigställda 2027 och minst en halvering efter 2030. En åtgärdsplan har även tagits fram för att stärka biologisk mångfald och rekreativa värden. Socialt ansvar Vi tar ansvar för hälsa och säkerhet i vår värdekedja. Som byggherre av både ombyggnads och nybyggnadsprojekt har vi ett omfattande arbetsmiljöansvar. Under perioden har vi stärkt rutinerna för arbetsmiljöarbete i våra entre prenader. Områdesutveckling är en central del av vårt sociala håll barhetsarbete och sker i nära samverkan med hyresgäster och andra lokala aktörer. För att stärka uppföljningen av arbetet har vi tillsammans med specialister genomfört ett pilotprojekt i Lilla Bommen med fokus på nyckeltal för social hållbarhet. Pilotprojektet färdigställdes under peri oden och relevanta delar ska från och med 2027 tillämpas i fler av våra områden. Vi är aktiva i samhällsdebatten och bidrar till dialog, diskussion och kunskapsutbyte. På Frihamnsdagarna tematiserade Lilla Bommens utveckling i seminarium och rundabordssamtal. Under Way Out West synliggjorde vi även Gamlestadens lokala näringsliv och identitet genom en miniatyrversion av stadsdelen, framtagen i samverkan med företag i området. Platzers hållbarhetsrapportering I kvartalsrapporterna redovisar vi utfall för några prio riterade hållbarhetsfrågor och hållbarhetsmål, samt informerar om aktuella händelser under kvartalet med koppling till vårt hållbarhetsarbete. En helhetsbild av hållbarhetsarbetet publiceras en gång om året i vår hållbarhetsrapport som finns tillgänglig på vår hemsida, integrerad i vår årsredovisning för 2025. Hållbarhetsnyckeltal som mäts kvartalsvis Enhet 2026 jan–sep 2025 jan–sep Förändring % Energianvändning i absoluta tal kWh/kvm Atemp 49,4 47,4 4 Total energi (fastighetsel, fjärrvärme och fjärrkyla) MWh 53 767 51 582 4 Koldioxidutsläpp (scope 11 och scope 22) ton CO2e 2 733 2 416 13 Koldioxidutsläpp (scope 11 och scope 22) per uthyrningsbar yta kg CO2e/kvm 2,66 2,42 10 Gröna hyresavtal3 %andel av uthyrd yta 75 74 1 Miljöcertifierade fastigheter3 %andel av certifierbar LOA 85 82 4 Grön och hållbar finansiering % 80 73 10 1 Koldioxidutsläpp från servicebilar och köldmedialäckage 2 Beräknat enligt platsbaserad metod 3 Jämförelsetal har omräknats enligt ny beräkningsmetod från och med 2026 Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Resultat & Finansiell ställning Härledning nyckeltal 7Platzer Q3 2026Verksamhet

Page 8

Nettouthyrning Nettouthyrningen under kvartalet uppgick till –9 mkr (–39) i helägt bestånd, respektive –9 mkr (–41) inklusive intresse företag. Uthyrningsvolymen i helägt bestånd upp - gick till 26 mkr (5), majoriteten avsåg uthyrning inom kon - tor. Bland annat har Icomera tecknat avtal om 2 600 kvm i HK Gamlestaden. Därmed har hälften av ytan återuthyrts efter Mölnlycke Health Cares avflytt före gående år. Upp- sagd volym i helägt bestånd uppgick till –35 mkr (–44), varav –9 mkr avsåg omflyttning inom beståndet. Nettouthyrningen för perioden uppgick till 42 mkr (–52) i helägt bestånd, respektive 45 mkr (–29) inklusive intres - seföretag. Total uppsagd hyresvolym uppgick till –53 mkr (–93), varav –1 mkr (–11) hänförs till konkurser. Under kvartalet blev det känt att NCC avser lämna Kineum. Avtalet har förlängts två månader till 31 augusti 2027 med en högre bashyra under förlängningsperioden. Hyres värdet om 17 mkr påverkar nettouthyrningen först när avtalet for- mellt sagts upp, vilket ännu inte skett. Som tidigare kom- municerats väntas även Rambolls uppsägning under kom- mande kvartal, med ett årligt hyresvärde om 19 mkr. Omförhandlingar Kvartalets omförhandlade hyresvärde uppgick till 40 mkr (59) med en genomsnittlig hyresminskning om –8 % (5). Den negativa hyresjusteringen förklaras av sänkt bashyra för Migrationsverket i Livered, som samtidigt hyr ytterli - gare 1 500 kvm och tecknar ett 15-årigt avtal, vilket sam - mantaget ökar det årliga hyresvärdet. Avtalet innebär investeringar om ca 365 mkr, varav ca 250 mkr är hyres - gästspecifika investeringar som är intäktshöjande genom hyrestillägg. Periodens omförhandlade hyresvärde uppgick till 143 mkr (116) och avser helägt bestånd. Omförhandlingarna resulterade i en genomsnittlig hyreshöjning om 3 % (–3). Andel kunder som hade möjlighet att säga upp för avflytt, men valde att sitta kvar (kvarsittningsgrad), uppgick under perioden till 91 %. Kund och uthyrning Nettouthyrning Kontor Industri / Logistik Övrigt Projekt Totalt Mkr Q1-Q3 2026 Q1-Q3 2025 Q1-Q3 2026 Q1-Q3 2025 Q1-Q3 2026 Q1-Q3 2025 Q1-Q3 2026 Q1-Q3 2025 Q1-Q3 2026 Q1-Q3 2025 Helägda fastigheter Uthyrning 65 30 1 7 5 — 16 — 87 37 Uppsägning –43 –86 –1 –1 — –2 –1 — –45 –89 Nettouthyrning helägda 22 –56 — 6 5 –2 15 — 42 –52 Intresseföretag Uthyrning 11 1 — — — — — 26 11 27 Uppsägning –8 –4 — — — — — — –8 –4 Nettouthyrning inkl. intresseföretag 25 –59 — 6 5 –2 15 26 45 –29 Omförhandlingar Kontor Industri / Logistik Övrigt Projekt Totalt Mkr Q1-Q3 2026 Q1-Q3 2025 Q1-Q3 2026 Q1-Q3 2025 Q1-Q3 2026 Q1-Q3 2025 Q1-Q3 2026 Q1-Q3 2025 Q1-Q3 2026 Q1-Q3 2025 Helägda fastigheter Hyresvärde efter om förhandling, mkr 92 96 22 20 29 — — 0 143 116 Hyresförändring, % 4 –3 17 0 –10 — — –30 3 –3 Intresseföretag Hyresvärde efter om förhandling, mkr — — — — — — — — — — Hyresförändring, % — — — — — — — — — — –60 –40 –20 0 20 40 60 80 Q4Q2 Q3Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3 Q2Q1 Q4Q3 Q1 Q2 2024 2025202320222021 2026 Q3 Nettouthyrning, per kvartal Mkr Uppsagt förvaltning Nytecknat förvaltning Nytecknat intresse Uppsagt projekt Uppsagt intresseNytecknat projekt Netto per kvartal -20 0 20 40 60 80 10 0 % –10 10 0 20 30 50 40 Hyresvolym och hyresökning omförhandlingar, per kvartal Mkr Hyresökning (%) Hyresvolym 2024202320222021 2025 2026 Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3 Q3Q4Q3Q2Q1 Q1 Q2 Uthyrningsvolymen fortsatte på en hög nivå, men en högre grad av uppsägningar resulterade i en nettouthyrning om -9 mkr under kvartalet. För perioden uppgick nettouthyrningen till 45 mkr. Den ekonomiska uthyrningsgraden uppgick till 91,1 %. Nettouthyrning, per kvartal Hyresvolym och hyresökning Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 8Platzer Q3 2026 Resultat & Finansiell ställning Aktien Verksamhet

Page 9

0 100 200 300 400 500 >203120302029202820272026 250 200 150 100 50 0 Förfallostruktur hyreskontrakt Mkr Hyresintäkt, mkr Antal kontrakt Antal Uthyrningsgrad Per 1 oktober 2026 uppgick den ekonomiska uthyrningsgraden (exklusive projekt och mark) till 91,1 %, jämfört med 90,4 % vid årets ingång. Ökningen förklaras främst av inflyttning i befintligt kon - torsbestånd. Totalt hyresvärde uppgick vid samma tidpunkt till 2 009 mkr (1 966). Ökningen förklaras till stor del av förvärv av Sörred 8:15 med tillträde 1 juli 2026, men även av genomförda uthyrningar och omförhandlingar. Totalt vakansvärde uppgick till -227 mkr (-238). Förbättringen jämfört med årets ingång förklaras främst av inflytt - ning i kontorsbeståndet. Hyresvärde hänförligt till tecknade, men ej ännu tillträdda kontrakt, uppgick till 81 mkr. Hyresvärde från kända upp sägningar, där avflyttning ännu inte skett, uppgick till 77 mkr. Kontraktstruktur Per 1 oktober 2026 hade Platzer 699 lokalhyreskontrakt (696) med total kontrakterad årshyra om 1 721 mkr (1 668). Genomsnittlig åter - stående kontraktstid i förvaltningsbeståndet uppgick till 4,0 år (4,0). Jämförelsetal avser årets ingång. Platzer har en väldiversifierad hyresstruktur avseende såväl olika geo grafiska delmarknader i Göteborg som fördelning mellan kontor och industri/logistik. De tio största hyresgästerna svarar för 32 % av totalt kontraktsvärde, varav en majoritet av dessa avser kunder inom hotell, kommun, myndighet samt industri och logistik. Av totala kontrakterade lokalhyresintäkter uppräknas 93 % med årlig index - justering, majo riteten av dessa omfattar hela b ashyran och utgår från KPI. Hyresvärde framtida avtalsförändringar, mkr 1 okt 2026 Tecknade hyresavtal, ej inflyttade 81 Uppsagda hyresavtal, ej avflyttade 77 Startår tecknade hyresavtal Antal Hyresvärde, mkr 2026 7 18 2027 7 58 2028 1 5 Total 15 81 Förfalloår uppsagda hyresavtal Antal Hyresvärde, mkr 2026 28 10 2027 36 65 2028 3 1 2029- 3 1 Total 70 77 Kontraktstruktur, mkr Antal kontrakt Andel, % Kontrakts - värde, mkr Andel, % <0,25 267 38 18 1 0,25-0,5 57 8 20 1 0,5-1 112 16 84 5 1,0-5,0 184 27 426 26 5,0-10,0 36 5 255 15 >10,0 43 6 918 52 Delsumma 699 100 1 721 100 P-platser, garage, övrigt 606 100 61 100 Summa 1 305 100 1 782 100 Förfallostruktur lokalhyreskontrakt Största kunderna Andel1 ESS Hotel Group AB 5 % Västra Götalandsregionen 4 % AB Volvo 4 % Migrationsverket 4 % DFDS Logistics Contracts AB 3 % Göteborgs Stad 3 % Göteborgs Universitet 3 % Ntex AB 2 % Volvo Personvagnar AB 2 % Försäkringskassan 2 % Summa 32 % 1Andel av kontrakterad årshyra Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 9Platzer Q3 2026 Resultat & Finansiell ställning Aktien Verksamhet

Page 10

Mkr 1 okt 2026 1 jan 2026 Hyresvärde 2 009 1 966 Vakanshyra –227 –238 Rabatter –35 –39 Hyresintäkter 1 747 1 689 Fastighetskostnader –308 –308 Fastighetsadministration –64 –60 Driftsöverskott 1 375 1 321 Centraladministration –81 –75 Andel i intresseföretag och JVs förvaltningsresultat 35 35 Finansiella kostnader –523 –516 Förvaltningsresultat 806 765 Förvaltningsresultat kr per aktie 6,93 6,41 I tabellen ovan presenteras Platzers intjäningsförmåga på tolvmånadersbasis. Syftet är att presentera intäkter och kostnader givet fastighets bestånd, låne - kostnader och organisation vid en bestämd tidpunkt. In tjäningsförmågan är en ögonblicksbild och innehåller ingen bedömning av kommande period vad gäller hyres- och vakans utveckling, fastighetskostnader, räntor, värdeföränd - ringar eller andra resultatpåverkande poster. Intjäningsförmågan är därmed inte att jämställa med en prognos för kommande 12 månader. Förändring hyresintäkter, mkr 2026 jan-sep 2025 jan-dec Ingående årsvärde 1 689 1 743 Förvärvat årsvärde 28 14 Avyttrat årsvärde — –29 Färdigställt projekt — — Inflytt 44 58 Avflytt –32 –88 Konkurs –1 –12 Övriga förändringar i befintligt bestånd 15 8 Förändring rabatter 4 –5 Utgående årsvärde 1 747 1 689 Förändring vakanshyra, mkr 2026 jan-sep 2025 jan-dec Ingående årsvärde 238 162 Förvärvad vakans — — Avyttrad vakans — — Färdigställt projekt — — Inflytt –42 –33 Avflytt 29 76 Konkurs 1 9 Förändring vakanshyra 1 24 Utgående årsvärde 227 238 Nyckeltal intjäningsförmåga, fastigheter i förvaltning 1 okt 2026 1 jan 2026 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 91,1 90,4 Hyresavtalens återstående löptid, år 4,0 4,0 Överskottsgrad, % 79 78 Intjäningsförmåga Intjäningsförmågan utgår från följande: • Fastigheter som ägdes på balansdagen ingår i intjäningsförmågan. Av talade till- och frånträden därefter är ej beaktade. • Hyresvärdet baseras på kontrakterade hyresintäkter på årsbasis utifrån gällande hyresavtal med tillägg för bedömd marknadshyra för vakanta lokaler. • Vakanshyra baseras på bedömd marknadshyra för vakanta lokaler. • Rabatter baseras på utfall de senaste 12 månaderna, justerat för innehavstid. • Kostnader för drift, underhåll och fastighetsskatt baseras på utfall de senaste 12 månaderna, justerat för innehavstid. • Kostnader för central- och fastighetsadministration baseras på utfall de senaste 12 månaderna. • Andel i intresseföretags och joint ventures förvaltningsresultat beräknas enligt samma metodik som för Platzer i övrigt, justerat för innehavstid. • Finansiella kostnader har beräknats utifrån balansdagens genomsnittliga ränta om 3,39 procent med tillägg för periodiserade uppläggningskost - nader. I posten ingår även tomträttsavgälder om 1 mkr. • Antal utestående aktier på balansdagen uppgick till 116 274 211 st (119 259 175). Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 10Platzer Q3 2026 Resultat & Finansiell ställning Aktien Verksamhet

Page 11

Projekt- och områdesutveckling Vi driver idag ett större nyproduktionsprojekt om 10 400 kvm inom industri och logistik och har därutöver cirka 200 000 kvm möjlig utvecklingspotential inom segmentet. Totalt uppgår vår utvecklingspotential till cirka 500 000 kvm. Parallellt fortsätter vi att utveckla våra kontors - områden genom uthyrning, projektutveckling och nya byggrättsmöjligheter. Möjliga utvecklingsprojekt kontor och övrigt Fastighet Geografiskt delområde Fastighets - kategori Ny yta BTA , kvm Projektfas Möjlig bygg - start 1 Högsbo 2:2, Södra Änggården2) Västra Göteborg Övrigt 6 850 detaljplan finns 2027 Högsbo 34:13, Södra Änggården Västra Göteborg Övrigt 7 150 detaljplan finns 2027 Högsbo 55:10, Södra Änggården Västra Göteborg Övrigt 1 800 detaljplan finns 2027 Olskroken 18:13, Gamlestadens Fabriker Östra Göteborg Kontor 19 900 detaljplan finns 2029 Olskroken 18:7, Gamlestadens Fabriker Östra Göteborg Kontor 2 300 detaljplan finns 2027 Solsten 1:110 Östra Göteborg Kontor 3 000 detaljplan finns 2027 Gullbergsvass / Lilla Bommen3) CBD Kontor 43 000 detaljplan finns 2030 Krokslätt 34:13 Övriga innerstaden Övrigt 17 000 detaljplan pågår 2028 Olskroken 18:10, Gamlestadens Fabriker Östra Göteborg Kontor 29 000 detaljplan finns 2029 Olskroken 18:11, Gamlestadens Fabriker Östra Göteborg Kontor 9 000 detaljplan finns 2028 Olskroken 18:12, Gamlestadens Fabriker Östra Göteborg Kontor 6 000 detaljplan finns 2029 Olskroken 18:14, Gamlestadens Fabriker Östra Göteborg Kontor 10 200 detaljplan finns 2028 Skår 57:14, Almedals Fabriker Övriga innerstaden Kontor 25 000 detaljplan pågår 2028 Bagaregården 17:26 Östra Göteborg Övrigt 60 000 detaljplan pågår 2028 Centralenområdet4) CBD Kontor 60 000 detaljplan finns 2033 Totalt 293 350 1 Med möjlig byggstart menas när projektet bedöms kunna starta förutsatt att planarbetet går som förväntat och att uthyrning nått en tillfredsställande nivå. 2 Platzer äger marken idag men har en avsiktsförklaring på att avyttra marken med byggrätt till marknadsvärde, ingår ej i totalsummering. 3 Platzer äger inte marken idag, men har option på att förvärva mark med byggrätt till marknadsvärde. 4 Platzer äger inte marken idag men har en avsiktsförklaring på att förvärva mark med byggrätt till marknadsvärde. Pågående större projekt kontor och övrigt Fastighet Geografiskt delområde Fastighets - kategori Ombyggd yta LOA, kvm Ny yta LOA, kvm Total inves- tering inkl. mark, mkr Varav kvar att inves - tera, mkr Hyres - värde, mkr Ekonomisk uthyrnings - grad, % Färdig - ställt Bagaregården, del av Östra Göteborg Kontor 6 000 — 58 15 15 100 Q2 2027 Gullbergsvass 5:26, del av CBD Kontor 8 000 — 93 92 31 100 Q4 2027 Livered 1:329 Mölndal Övrigt 14 000 1 500 365 365 51 100 Q4 2028 Totalt 28 000 1 500 516 472 97 100 Kontor Centrum Lilla Bommen står mitt i en omfattande förändring när Centralenområdet förtätas och staden växer ner mot vatt- net. I området utvecklas bland annat Göteborg Grand Cen- tral, Park Central och kontorshuset Kaj 16, samtliga med planerat färdigställande under 2027. Området har under lång tid präglats av omfattande infra- strukturarbeten kopplade till bland annat Hisingsbron, Götatunneln och Västlänken. Den första delen av Västlän- ken, Station Centralen, öppnar den 12 december 2026 och kommer att öka flödena av pendlare till området. Efter föregående kvartals uthyrning av 8 000 kvm kontor till AFRY gick projektet i Tennet (Gullbergsvass 5:26) in i genomförandefas. Arbetet bedrivs med stort fokus på håll- barhet och återbruk. Vi har en option på att förvärva två byggrätter om totalt 43 000 kvm BTA i direkt anslutning till Hisingsbron och cirka 200 meter från Västlänkens nya uppgång. Projektet benämns Stora Blå. I januari ingick vi också en avsiktsförklaring med Göte- borgs Stad med möjlighet till en framtida markanvisning i Centralenområdet om cirka 60 000 kvm. Byggrätten är planlagd och har potential för bland annat kontor, centrum- verksamhet, bostäder och hotell. Målsättningen är att avtal med staden ska kunna tecknas under 2027. Gamlestaden I Gamlestaden utvecklar vi en pulserande stadsdel där nytt möter områdets industrihistoria och där handel, kultur, restauranger och upplevelser blandas med arbetsplatser, besökare och boende. I Gamlestadens Fabriker (Olskroken 18:7 m.fl.) pågår ett stadsutvecklingsprojekt med infrastruktursatsningar som kajförstärkning, ny gångbro, gator och torg. Parallellt utvecklar vi byggrätter och befintliga hus. Under hösten välkomnar vi ytterligare en restaurang till området. Vi fortsätter att utveckla HK Gamlestaden (Bagare gården 17:26), tidigare Turitzhuset, till en mötesplats med fokus på hållbarhet och innovation. Bland de hyresgäster som ska flytta in finns Securitas, 3 300 kvm, och Icomera, 2 600 kvm. Fastigheten är nu uthyrd till hälften. Gårda Under senare år har vi genomfört flera stora projekt i om - rådet, däribland Kineum och Gårda Vesta. Tillsammans med andra aktörer arbetar vi nu med ett nytt planprogram för hela Gårda. Under kvartalet fick vi positivt planbesked för en ändring av detaljplanen för Gårda 16:17, med syfte att möjliggöra en utökad hotellverksamhet i Kineum. Södra Änggården I Södra Änggården börjar den nya stadsdelen ta form. De första boende flyttade in i våras och kommunens utbygg- nad av gator och parker fortsätter. I avsiktsförklaringen med Göteborgs Stad (se Centrum) ingår även en försäljning i Södra Änggården. Vi avser att överlåta fastigheter till staden för framtida kommunala behov och är fortsatt engagerade i området genom samord- ning och planering av nästa etapp. Almedal/Krokslätt Under kvartalet fortsatte detaljplanearbetet för att ut veckla ytterligare kontor och andra ytor som kompletterar befint- liga verksamheter i Almedals Fabriker. I Krokslätt startade vi planarbetet för att möjliggöra utveckling av kontor och bostäder i anslutning till en befintlig fastighet. Mölndal Mölndals innerstad har utvecklats till en tät blandstad med handel, service och arbetsplatser. Här finns regionens näst största kollektivtrafiknod, som väntas stärkas ytterligare genom den framtida järnvägsförbindelsen mot Landvetter flygplats och Borås. Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 11Platzer Q3 2026 Resultat & Finansiell ställning Aktien Verksamhet

Page 12

Möjliga utvecklingsprojekt industri och logistik Fastighet Geografiskt delområde Fastighetskategori Ny yta BTA , kvm Projektfas Möjlig byggstart 1 Arendal 1:31 (Arendal Port View) Övriga Hisingen Industri/logistik 25 000 detaljplan finns 2027 Arendal 1:31 (Arendal Port View) 2) Övriga Hisingen Industri/logistik 22 000 detaljplan finns 2027 Arendal 1:21 (Byggrätt A) Övriga Hisingen Industri/logistik 15 000 detaljplan finns 2027 Arendal 1:29 (Byggrätt B) Övriga Hisingen Industri/logistik 10 000 detaljplan finns 2026 Arendal 1:29 (Arendal Generation 5.0) Övriga Hisingen Industri/logistik 150 000 detaljplan finns 2027 3) Totalt 200 000 Industri och logistik Arendal–Torslanda Arendal och Torslanda ligger på Hisingen, i direkt anslut - ning till industrinavet och Göteborgs hamn. Göteborgsregi - onen har utsetts till bästa logistikläge 25 gånger på 26 år och, sedan rankingen blev nordisk, två år i rad till Nordens bästa logistikläge. Platzer är en drivande aktör i Arendals utveckling sedan ett decennium. Arendal 5.0 är nästa stora utvecklingsfas och innebär att området successivt ska förtätas med cirka 200 000 kvm moderna ytor för industri och logistik. Samti - digt räknar vi med att riva ca 25 000 kvm tekniskt uttjänta byggnader. Utvecklingen tar fasta på framtidens krav på Projekt- och områdesutveckling Pågående större projekt industri och logistik Fastighet Geografiskt delområde Fastighets - kategori Ombyggd yta LOA, kvm Ny yta LOA, kvm Total inves- tering inkl. mark, mkr Varav kvar att inves - tera, mkr Verkligt värde, mkr Hyres - värde, mkr Ekonomisk uthyrnings - grad, % Färdig - ställt Arendal 1:31 (Arendal Port View, projekt Rigg) Övriga Hisingen Industri / Logistik — 10 400 156 54 125 10 100 Q1 2027 Totalt — 10 400 156 54 125 10 100 1 Med möjlig byggstart menas när projektet bedöms kunna starta förutsatt att planarbetet går som förväntat och att uthyrning nått en tillfredsställande nivå . 2 Platzer äger marken idag men har ett villkorat avtal om att avyttra marken till Göteborgs Hamn, ingår inte i totalsummeringen. 3 Byggstart 2027 med utveckling i etapper sju år framåt. BILD: STOMME UNDER UPPFÖRANDE - TRÄSTOMME OCH ÅTERVUNNET STÅL OMRÅDE: ARENDAL PROJEKT: RIGG, PORT VIEW BLIVANDE HYRESGÄST: ASSA ABLOY effektiva och robusta flöden, elektrifiering och kraftför - sörjning samt hög klimatprestanda. Parallellt pågår Göte - borgs Hamns byggnation av Stena Lines nya färjelokalise - ring, som planeras stå klar 2031. I slutet av mars gjorde vi en stor kombinationsaffär med Göteborgs Hamn. Som en del av affären avyttrade vi mark, vatten, kontorsbyggnader om cirka 61 000 kvm och 22 000 kvm logistikbyggrätter. Samtidigt förvärvade vi en fullt uthyrd logistikbyggnad om 24 000 kvm. Affären är vill - korad av beslut i kommunfullmäktige. Till- och frånträden beräknas ske under första kvartalet 2027. I överenskom - melsen finns även en viljeyttring där Platzer ges framtida möjlighet att förvärva en byggrätt om 9 000 kvm inom den förvärvade logistikfastigheten. Projektet Rigg i Arendal Port View är igång och byggna - tionen fortskrider enligt plan. Stommen och tak är på plats och arbetet går vidare inför Assa Abloys kommande inflyttning i de 10 400 kvm stora lokalerna. Rigg markerar starten för Arendal 5.0 och är ett konkret första steg i områdets fortsatta utveckling. Delar av Port View omfatta - des av kombinationsaffären, medan vi behåller byggrätter om cirka 25 000 kvm. Aktiv uthyrning pågår. Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal 12Platzer Q3 2026 Resultat & Finansiell ställning Verksamhet Aktien

Page 13

Fastighetsbeståndet CBD, 7 % Västra Göteborg, 2 % Norra älvstranden, 2 % Övriga Hisingen, 49 % Övriga Innerstaden, 19 % Östra Göteborg, 12 % Mölndal, 9 % Platzers helägda fastighetsbestånd bestod den 30 september 2026 av 79 fastigheter, varav 15 projekt-/markfastig heter. Total uthyr- ningsbar yta var 982 000 kvm. Fastigheternas verkliga värde upp - gick till 30 702 mkr (30 051). Mer infor mation om fastig heternas värde och fastighetsvärdering framgår på sida 20. Totala hyres värdet, utifrån intjäningsförmågan per 1 oktober 2026, uppgick till 2 009 mkr (1 966) och ekonomisk uthyrnings- grad i förvaltnings beståndet till 91,1 % (90,4). Jämförelsetal avser 1 januari 2026. Fastighetsbeståndet fördelar sig på fastighetskategorierna kon- tor, industri/logistik, övrigt (hotell, handel, skola etc.), projekt och mark. Fastighetskategorin fastställs utifrån fastig hetens huvud- sakliga hyresvärde med av seende på lokalslag. Inom en fastighets- kategori kan det därför förekomma ytor som avser andra ändamål än den huvudsakliga användningen. Hur fastighetsbeståndet för - valtas inom respektive affärsområde (Förvaltning respektive Utveckling) framgår av segmentsredovisningen på sidan 19. Kombinationsaffär Den 31 mars tecknade Platzer avtal om en kombinationsaffär med Göteborgs Hamn som omfattar både avyttring och förvärv av fast - igheter i Arendal i Göteborg. Genom affären avyttrar Platzer logis- tikbyggrätter om 22 000 kvm, vattenområden samt kontorsbygg- nader om cirka 61 000 kvm. Samtidigt förvärvas en fullt uthyrd logistikfastighet om cirka 24 000 kvm. Platzer är nettosäljare i transaktionen med ett belopp om 684 mkr. Affären är i linje med Platzers strategi att öka exponeringen mot industri och logistik i attraktiva lägen. Transaktionen stärker kassaflödet och frigör kapital för fortsatta investeringar och utveckling. Tillträde och frånträde är villkorade av beslut i kommunfullmäktige och beräk- nas ske under första kvartalet 2027. Förvärv Den 1 juli tillträdde Platzer fastigheten Sörred 8:15 efter att ha nyttjat sin förvärvsoption. Det underliggande fastighetsvärdet uppgick till 570 mkr. Fastighetstransaktioner Kombinationsaffär Avtalstecknande År/kvartal Fastighet Geografiskt delområde Fastighetskategori Uthyrbar yta, kvm Prel. Från- träde/tillträde Överenskommet fastighetsvärde net - toförsäljning, mkr 2026/Q1 Avyttring av Arendal 1:281 Övriga Hisingen Projekt/mark 0 2027/Q1 2026/Q1 Avyttring av Arendal 1:281 Övriga Hisingen Kontor 61 000 2027/Q1 2026/Q1 Avyttring av Arendal 1:281 Övriga Hisingen Industri/logistik 22 000 2027/Q1 2026/Q1 Förvärv del av Arendal 764:291 Övriga Hisingen Industri/logistik 24 000 2027/Q1 Totalt 83 000/24 000 684 1 Inkluderar efter fastighetsreglering även tidigare del av Arendal 1:29 och del av Arendal 1:31. Förvärv Avtalstecknande År/kvartal Fastighet Geografiskt delområde Fastighetskategori Uthyrbar yta, kvm Tillträde Överenskommet fastighetsvärde, mkr 2026/Q2 Sörred 8:15 Övriga Hisingen Industri/logistik 29 700 2026/Q3 570 Totalt 29 700 570 Platzers fastighetsbestånd 2026–09–30 2026–10–01 Yta, tkvm Värde, mkr Värde kr/ kvm Investe- ringar, mkr Förvärv / avyttringar, mkr Hyres- värde, mkr Hyres- värde, kr / kvm Hyresin - täkter, mkr Ekonomisk uthyrnings - grad, % Avtalslängd, år Kontor 476 20 580 43 235 65 — 1 364 2 866 1 206 88,4 4,1 Industri / Logistik 390 6 486 16 631 9 539 412 1 056 400 97,0 4,5 Övrigt 53 2 015 38 019 1 — 142 2 679 141 99,3 2,4 Fastigheter i förvaltning 919 29 081 31 644 75 539 1 918 2 087 1 747 91,1 4,0 Projekt / Mark 63 1 621 52 — 91 35 Totalt Platzer helägt 982 30 702 127 539 2 009 1 782 4,0 Yta per geografiskt delområde Värde per kategori Kontor, 67 % Industri/logistik, 21 % Projekt/mark, 5 % Övrigt, 7 % Värde per kategori Yta per kategori Kontor, 49 % Industri/logistik, 40 % Projekt/mark, 6 % Övrigt, 5 % Yta per kategori 13Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet

Page 14

Intresseföretag och joint venture Platzers innehav i intresseföretag omfattar ett antal verksamhetsdrivande företag med ett långsiktigt innehav om 20–50 %. Ägarandelarna klassificeras som intresseföretag eller joint venture utifrån om en part har bestämmande in flytande över det gemensamt ägda företaget. Inom segmentet kontor samägs tre fastighetsbolag med tre olika aktörer; ByggGöta, Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän samt Sjöfolkets Fastighets AB. Tillsammans med Catena, tidigare Bockasjö, äger Platzer Sörred Logistik - park Holding AB. Inom ramen för samarbetet har Platzer haft option att för - värva de färdigutvecklade fastigheterna. Under 2026 färdigställdes den sista byggnaden inom Sörred Logistikpark. Hyresgästen Speed Group tillträdde lokalerna i juni och den 1 juli tillträdde Platzer fastigheten Sörred 8:15 efter att ha nyttjat sin förvärvsoption. Det underliggande fastighetsvärdet upp - gick till 570 mkr. I samband med tillträdet erhöll Platzer även en utdelning om 107,5 mkr. I intresseföretagsandelar ingår även ägarandel i Svensk Fastighets - Finansiering Holding AB. Nyckeltal intresseföretag och joint venture Mkr 2026 jul-sep 2025 jul-sep 2026 jan-sep 2025 jan-sep 2025 jan-dec Hyresintäkter 37 37 111 123 160 Förvaltningsresultat 18 18 54 62 79 Värdeförändringar —17 9 87 47 143 Periodens resultat —2 42 109 104 195 Varav Platzers andel 0 20 55 51 97 Mkr 2026–09–30 2025–09–30 2025–12–31 Förvaltningsfastigheter 2 858 3 026 3 215 Finansiella tillgångar 6 774 7 187 6 948 Övriga korta fordringar 355 351 376 Likvida medel 646 492 564 Summa tillgångar 10 633 11 056 11 103 Eget kapital 2 743 2 753 2 802 Varav Platzers andel 1 056 1 065 1 085 Räntebärande skulder 7 622 8 032 7 939 Derivat — 2 1 Uppskjuten skatteskuld, netto 196 178 220 Övriga korta skulder 72 91 141 Summa skulder/eget kapital 10 633 11 056 11 103 Redovisat värde andelar i intresseföretag och joint venture Mkr 2026–09–30 2025–09–30 2025–12–31 Periodens ingång 874 857 857 Erhållen utdelning –112 –80 –80 Andel i resultat från intresseföretag och joint venture 55 51 97 Insatt kapital — — — Periodens utgång 817 828 874 Fastighetsbestånd 2026–09–30 2026–10–01 Yta, tkvm Värde, mkr Värde kr/kvm Investeringar, mkr Förvärv / avyttringar Hyresvärde, mkr Hyresvärde kr/kvm Hyres- intäkter, mkr Ekonomisk uthyrningsgrad, % Avtalslängd, år Kontor 47 2 858 60 809 3 — 161 3 426 151 93,8 4,5 Fastigheter i förvaltning 47 2 858 60 809 3 — 161 3 426 151 93,8 4,5 Projekt / Mark — — 6 –535 — — Total intressebolag och JV 47 2 858 9 –535 161 151 14Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet

Page 15

Räntebärande skulder Räntebärande skulder uppgick till 15 471 mkr (14 880), vilket motsvarar en belåningsgrad om 48 % (47) på totala tillgångar. Genomsnittlig kapitalbind- ningstid uppgick till 3,0 år (2,7). Under perioden ökade räntebärande skulder med 591 mkr. Säkerställda bank- lån om 2 387 mkr för föll eller löstes och 2 773 mkr nya säkerställda banklån togs upp medan 3 784 mkr omförhandlades och/eller förlängdes. Outnyttjade kredit- avtal om 350 mkr förföll. Ej säkerställda gröna obligationer om 900 mkr har för- fallit och 1 050 mkr har emitterats. Certifikat ökade med 340 mkr. Amorteringar och periodi seringar uppgick till -29 mkr. Ej säkerställd finansiering utgjorde 38 % (37) av ränte bärande skulder. Säker- ställda skulder var 9 546 mkr (9 445) mot svarade 31 % (31) av fastighetsvärdet. Räntebindning och derivat Genomsnittlig räntebindningstid, inklusive räntederivat, uppgick till 2,6 år (2,8). Genomsnittlig ränta inklusive derivat var 3,26 % (3,28) exklusive out- nyttjade kreditlöften och 3,39 % (3,45) inkl. outnyttjade kreditlöften. Den ut gå ende snitträntan var 0,06 %-enheter lägre jämfört med den 31 december 2025, vilket främst förklaras av att högre stibor har kompenserats av lägre mar- ginaler. Ränte täckningsgraden rullande 12 månader uppgick till 2,6 ggr (2,4). Aktiv derivatvolym uppgick till 11 350 mkr (11 350), varav stängningsbara swappar utgjorde 750 mkr. Stängningsbara swapar redovisas i förfallostruk - turen inom 0-1 år och påverkar ej beräknad räntebindningstid. Under perioden förlängdes ränte swappar om 1 250 mkr. Ränteswappar används för att ränte - säkra lån som löper till rörlig ränta och för att uppnå önskad ränteförfallo - struktur. Derivatportföljens bokförda marknadsvärde uppgick till 359 mkr (184), och oreali serad värdeförändring till 174 mkr (-116) under perioden. Orealiserad värdeförändring har ingen effekt på kassaflödet. Kreditrating Under februari publicerade NCR en ny Rating Action Report vilken bekräftar vår långsiktiga rating BBB- med stabil outlook. Samtidigt höjdes det kort - siktiga kreditbetyget från N4 till N3 och rating-drivern för räntetäckningsgrad (ICR) justerades från 2,5 till 2,2. Finansiering 0 10 20 30 40 50 0 Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3Q2Q1Q4Q3 202420232022 2025 Q3 Q4 2026 Q1 Q2 Q3 ggr% 1 2 3 5 4 Belåningsgrad och räntetäckningsgrad rullande 12 mån Räntetäckningsgrad rullande 12 månader Belåningsgrad Räntebärande skulder Räntebärande skulder Gröna MTN, 28 % (4 350 mkr) Gröna banklån, 36 % (5 507 mkr) Gröna obligationer SFF, 7 % (1 104 mkr) Banklån, 10 % (1 499 mkr) Hållbarhetslänkade banklån, 9 % (1 436 mkr) 80 % HÅLLBAR FINANSIERING Företagscertiﬁkat, 10 % (1 575 mkr) OMRÅDE: MÖLNDAL CENTRUM FASTIGHET: KUNGSFISKEN 7 (MIMO) HYRESGÄST: ADAMS CAFÉ Belåningsgrad och räntetäckningsgrad rullande 12 mån 15Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet

Page 16

Utfall Utfall Finanspolicy Mandat 2026–09–30 2025–12–31 Belåningsgrad tillgångar, över tid, % < 50% 48 47 Räntetäckningsgrad (R12), ggr 2,0 2,6 2,4 Finansieringsrisk Genomsnittlig kapitalbindningstid, år > 2 3,0 2,7 Andel låneförfall inom 12 mån, %1 < 35% 13 17 Andel säkerställd skuld / fastighetsvärde, % mål < 40% 31 31 Ränterisk Genomsnittlig räntebindningstid, år 2-5 2,6 2,8 Andel räntebindning som förfaller inom 6 mån, % < 50% 34 29 Kredit- och motpartsrisk Lånevolym hos en enskild bank, % < 35% 21 23 1 Exklusive företagscertifikat Finansiering Förfallostruktur Ränteförfall Låneförfall År Räntebärande volym, mkr Andel, % Snittränta, % Kreditavtal, mkr Andel, % 1 Utnyttjat mkr varav bank, mkr varav kapital- marknad, mkr 0–1 7 021 45 4,91 2 3 919 13 3 919 1 350 2 569 1–2 730 5 1,14 1 247 7 1 247 747 500 2–3 2 000 13 1,30 6 589 36 4 599 2 899 1 700 3–4 1 300 8 1,69 4 928 27 2 428 1 358 1 070 4–5 1 770 12 1,86 2 865 15 2 865 1 675 1 190 5–6 100 1 2,66 — — — — — 6–7 1 300 8 2,55 — — — — — 7–8 650 4 2,70 — — — — — 8–9 300 2 2,75 — — — — — 9–10 300 2 2,80 413 2 413 413 — 10+ — — — — — — — — Totalt 15 471 100 3,26 19 961 100 15 471 8 442 7 029 1 Exklusive företagscertifikat 2 Netto räntebärande volym lån och derivat ger hög snittränta. Snittränta lån exklusive derivat 3,35 %. Utfall Utfall Nyckeltal 2026–09–30 2025–12–31 Räntebärande skulder, mkr 15 471 14 880 varav utestående MTN, mkr 4 350 4 200 varav utestående certifikat, mkr 1 575 1 235 varav utestående SFF, mkr 1 104 1 361 varav bank, mkr 8 442 8 084 Likvida medel, mkr 286 156 Belåningsgrad fastighet netto, % 49 49 Netto räntebärande skuld / EBITDA, ggr 10,8 11,0 Kreditrating issuer (NCR) BBB– (Stable) BBB– (Stable) Kreditrating issue (NCR) BBB– BBB– Genomsnittlig utg. ränta exkl. löftesprovisioner, % 3,26 3,28 Genomsnittlig utg. ränta inkl. löftesprovisioner, % 3,39 3,45 Marknadsvärde räntederivat, mkr 359 184 Soliditet, % 41 42 OMRÅDE: ARENDAL FASTIGHET: ARENDAL 1:29 HYRESGÄST: SSAB 16Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet

Page 17

Resultaträkning koncern Mkr 2026 jul-sep 2025 jul-sep 2026 jan-sep 2025 jan-sep 2025/2026 okt-sep 2025 jan-dec Hyresintäkter 450 433 1 323 1 309 1 761 1 747 Fastighetskostnader –89 –93 –274 –272 –369 –367 Driftsöverskott 361 340 1 049 1 037 1 392 1 380 Central administration –19 –16 –60 –54 –81 –75 Resultat från joint ventures och intresse- företag 0 20 55 51 101 97 –förvaltningsresultat 9 9 27 30 36 39 –värdeförändringar fastigheter –8 4 44 23 92 71 –skatt –1 7 –16 –2 –27 –13 Finansnetto1 –133 –135 –389 –416 –522 –549 Resultat inklusive andel av resultat i joint ventures och intresseföretag 209 210 655 618 890 853 –förvaltningsresultat2 218 198 627 597 825 795 Värdeförändring förvaltningsfastigheter –64 –19 –151 –52 –49 50 Orealiserad värdeförändring finansiella instrument 239 72 174 –116 223 –67 Resultat före skatt 384 263 678 450 1 064 836 Skatt på periodens resultat –95 –53 –176 –61 –253 –138 Periodens resultat3 289 210 503 389 811 698 Totalresultat för perioden Moderföretagets aktieägare 289 210 503 389 810 698 Resultat per aktie4 2,48 1,75 4,27 3,25 6,85 5,83 1 I finansnetto ingår kostnader för tomträttsavgäld om totalt 0,9 mkr för perioden (0,7). 2 Driftsöverskott med avdrag för central administration och finansnetto samt med tillägg av förvaltningsresultat i intresseföretag och joint venture. 3 I koncernen förekommer inget övrigt totalresultat varför periodens resultat för koncernen överensstämmer med periodens total resultat. 4 Någon utspädningseffekt föreligger ej, återköp under perioden har beaktats. Kvartalets förvaltningsresultat uppgick till 218 mkr (198), mot svarande en förbättring om 10,2 %. Förvaltnings- resultat per aktie uppgick till 1,87 (1,65), motsvarande en ökning om 13,2 %. Ökningen förklaras främst av ett högre drifts överskott i befintligt bestånd, genomförda förvärv samt av återköp av aktier. Hyresintäkterna uppgick till 450 mkr (433), motsvarande en ökning om 3,9 %. Kvartalet inkluderar indexuppräkning om 4 mkr, varav 3 mkr avser jämförbart bestånd. I jämför- bart bestånd ökade hyresintäkterna med 2,0 %, främst genom indexökning, inflyttning och ökade hyrestillägg. I transaktionsportföljen ökade hyresintäkterna genom för- värvet av Östergärde 31:1 och Sörred 8:15. Fastighetskostnaderna uppgick till –89 mkr (–93), mot- svarande en minskning om 4,3 %. Jämförbart bestånd minskade kostnaderna med 1,3 %. Minskningen förklaras av engångsposter i jämförelseperioden där kostnad för ökad Koncern fastighetsskatt och kundförluster belastade jämförelse- kvartalet. Även i transaktionsportföljen minskade kostna- derna, då jämförelsekvartalet belastades av engångskost- nader för fastighetsskatt i Mimo. Genomförda förvärv motverkade minskningen. Driftsöverskottet uppgick till 361 mkr (340), motsvarande en ökning om 6,2 %. Överskotts- graden uppgick till 80 % (79). Direktavkastning i helägda förvaltningsfastig heter uppgick till 4,9 % (4,7). Centraladministrationen uppgick till –19 mkr (–16), varav –1 mkr (0) av ökningen avser engångsposter. Finansnettot uppgick till -133 mkr (-135) en förbättring med 2 mkr trots 500 mkr högre skuldvolym, till följd av lägre genomsnittlig ränta. Utgående snittränta uppgick till 3,39 % motsvarande en minskning med 14 punkter jämfört med föregående år. Värdeförändring i förvaltningsfastigheter uppgick till –64 mkr, varav orealiserade värdeförändringar var –64 mkr. Kvartalet Juli–september 2026 Hyresintäkter Mkr 2026 jul-sep 2025 jul-sep1 Förändring, % Jämförbart bestånd 406 398 2,0 Fastighetsutveckling 8 10 Projektutveckling 1 1 Fastighetstransaktioner 35 24 Hyresintäkter 450 433 3,9 Fastighetskostnader Mkr 2026 jul-sep 2025 jul-sep1 Förändring, % Jämförbart bestånd –79 –80 –1,3 Fastighetsutveckling –2 –3 Projektutveckling –2 –2 Fastighetstransaktioner –6 –8 Fastighetskostnader –89 –93 –4,3 1 Jämförelsetalen har justerats för portföljförändringar då fastigheter under året bytt kategori. 17Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet

Page 18

Central administration och medarbetare Kostnader för central administration uppgick till –60 mkr (–54). Ökningen förklaras av ökade kostnader för perso- nal, delvis till följd av omorganisation, samt högre kost- nader för central marknadsföring. Antalet medarbetare var vid periodens utgång 82 (87), genomsnittligt antal anställda var under perioden 85 (85). Andel i resultat från intresseföretag och joint venture Periodens andel av resultat från intresse företag och joint venture uppgick till 55 mkr (51) där 27 mkr (30) avser förvaltningsresultat. På sidan 14 finns mer information om bolagets innehav i intresseföretag och joint venture. Finansnetto Periodens finansnetto uppgick till –389 mkr (–416) och inklu derar aktiverad ränta om 5 mkr (4). Finansnettot har påverkats positivt av lägre snittränta medan genom- snittlig skuldvolym var i princip oförändrad. Periodens genomsnittliga ränta, inklusive effekter av tecknade derivatinstrument uppgick till 3,5 % (3,7). Värdeförändringar Värdeförändringar på helägda fastigheter uppgick under perioden till –151 mkr (–52) varav orealiserad värdeför - ändring uppgick till –148 mkr (19) och realiserad värde - förändring till –3 mkr (–71). Den reali serade värde - förändringen avser efterkommande projektkostnader i en projektfastighet som frånträddes under 2025. Den största förklaringen till den orealiserade värdeförändringen Koncern Periodens förvaltningsresultat uppgick till 627 mkr (597), mot svarande en ökning om 5,0 %. Förvaltningsresultat per aktie uppgick till 5,32 (4,98), en förbättring med 6,8 %. Ökningen hänförs till ett högre driftsöverskott från jäm - förbart bestånd och förvärv, lägre finansierings kostnader samt återköp av aktier. Periodens resultat uppgick till 503 mkr (389). Värdeförändringar av helägda fastigheter påverkade resultatet med –151 mkr (–52) och omvärd eringar av finansiella instrument med 174 mkr (–116). Resultat från intresseföretag och joint venture uppgick för perioden till 55 mkr (51). Hyresintäkter Hyresintäkterna uppgick till 1 323 mkr (1 309), mot - svarande en ökning med 1,1 %. Perioden inkluderar indexuppräkning om 12 mkr, varav 9 mkr avser jämförbart bestånd. I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 1,5 %, främst genom indexuppräkning, lägre rabat - ter och högre hyrestillägg. Ökade vakanser inom kontor dämpade tillväxten. Intäkter från projektportföljen minskade till följd av Mölnlycke Health Cares avflytt vid halvårsskiftet före - gående år. I transaktionsportföljen ökade hyresintäkterna genom förvärvet av Sörred 8:15 i tredje kvartalet 2026, Östergärde 31:1 i fjärde kvartalet 2025, samtidigt som för- säljningen av Högsbo 55:13 (Engelska Skolan), med från- träde under första kvartalet 2025, minskade hyresintäk- terna. Fastighetskostnader Fastighetskostnaderna uppgick till –274 mkr (–272), mot- svarande en ökning om 0,7 %. I jämförbart bestånd ökade kostnaderna med 4 mkr motsvarande 1,7 %, främst drivet av ökade kostnader för media, underhåll samt högre admin istrationskostnader. Ökningen dämpades av lägre kund förluster som uppgick till 1 mkr (-4 mkr). Inom trans- aktion ökade kostnaderna med 2 mkr vilket förklaras av en större fastighetsportfölj. Driftsöverskott Driftsöverskottet uppgick till 1 049 mkr (1 037), mot- svarande en ökning om 1,2 %. I jämförbart bestånd ökade drifts överskottet med 1,5 %. Överskottsgraden uppgick till 79 % (79). Direktavkastning i helägda förvaltningsfastig - heter uppgick till 4,8 % (4,7). Hyresintäkter Mkr 2026 jan-sep 2025 jan-sep 1 Förändring, % Jämförbart bestånd 1 208 1 190 1,5 Fastighetsutveckling 24 42 Projektutveckling 3 4 Fastighetstransaktioner 88 73 Hyresintäkter 1 323 1 309 1,1 Fastighetskostnader Mkr 2026 jan-sep 2025 jan-sep 1 Förändring, % Jämförbart bestånd –245 –241 1,7 Fastighetsutveckling –8 –8 Projektutveckling –4 –8 Fastighetstransaktioner –17 –15 Fastighetskostnader –274 –272 0,7 1 Jämförelsetalen har justerats för portföljförändringar då fastig - heter under året bytt kategori. är en justering av inflationsantagandet för 2026 till 1 %. Se vidare kring fastighetsvärdering på sidan 20. Orealiserade värdeförändringar på finansiella instru - ment uppgick till 174 mkr (–116). Värdeförändring fastighet, mkr 2026 jan-sep 2025 jan-sep Avkastningskrav –16 113 Kassaflöde m.m –151 –94 Projekt och mark 19 — Orealiserad värdeförändring –148 19 D:o i % –0,5 0,1 Realiserad värdeförändring –3 –71 Total värdeförändringar –151 –52 D:o i % –0,5 –0,2 Perioden Januari–september 2026 18Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet

Page 19

Segmentsredovisning hel - ägda fastigheter Perioden avser jan-sep Affärsområde Förvaltning Affärsområde Utveck - ling Totalt Kontor Industri / Logistik Mkr 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 Hyresintäkter 1 008 994 290 266 25 49 1 323 1 309 Fastighetskostnader –213 –215 –50 –45 –11 –12 –274 –272 Driftsöverskott 795 779 240 221 14 37 1 049 1 037 Verkligt värde fastigheter 22 626 22 480 6 868 6 066 1 208 1 113 30 702 29 659 Varav investeringar/förvärv/avytt- ringar/värdeförändringar under året –11 –535 522 209 140 –388 651 –714 Segmentsredovisning intresseföretag Perioden avser jan-sep Affärsområde Förvaltning Affärsområde Utveckling Totalt Kontor Industri / Logistik Mkr 2026 2025 2026 2025 2026 2025 2026 2025 Hyresintäkter 111 113 — 10 — — 111 123 Fastighetskostnader –22 –21 — –1 — — –22 –22 Driftsöverskott 89 92 — 9 — — 89 101 Verkligt värde fastigheter 2 858 2 874 — 152 — — 2 858 3 026 Varav investeringar/förvärv/ av yttringar/värdeförändringar under året –16 18 –341 –351 — — –357 –333 Vi redovisar vår verksamhet i två affärsområden. De fastig - heter vi äger genom intresseföretag särredo visas i egen tabell, 100 % av värdet presenteras oavsett ägarandel. Segments indelningen skiljer sig åt mot fastighets beståndets fördelning på sidan 13, vilket förklaras av att ett affärs område kan förvalta olika kategorier av fastig heter. Jämförelsetal justeras då fastigheter byter affärsområde. Tabell och jäm - förelsetal har justerats efter omorganisation i tredje kvar - talet 2026. Segmentsredovisning Skatt Periodens skattekostnad uppgick till –176 mkr (–61), varav 0 mkr (10) avser aktuell skattekostnad och –176 mkr (–71) uppskjuten skattekostnad. Uppskjuten skatt utgörs främst av fastighetsrelaterade skatte mässiga avdrag. Uppskjutna skatte - fordringar av seende ackumulerade skattemässiga underskott uppgick vid periodens slut till 10 mkr (63). Skatteberäkning koncern jan-sep 2026 jan-sep 2025 Mkr Underlag aktuell skatt Underlag uppskjuten skatt Underlag aktuell skatt Underlag uppskjuten skatt Förvaltningsresultat 627 — 597 — –varav intresseföretag, aktiebolag — — –4 — Ej avdragsgill ränta 192 — 156 — Skattemässigt avdragsgilla –avskrivningar –489 489 –566 566 –ombyggnationer –32 32 –137 137 –nedskrivningar/utrangeringar — — –20 20 –aktiverad ränta –5 5 –4 4 Övriga skattemässiga justeringar –30 40 –31 49 Skattepliktigt förvaltningsresultat 263 566 –10 776 Aktuell skatt förvaltningsresultat –54 –117 2 –160 Försäljning fastigheter — — — –323 Värdeförändring fastigheter — –148 — 19 Värdeförändring derivat — 174 — –116 Skattepliktigt resultat före underskottsavdrag 263 592 –10 356 Underskottsavdrag, ingående balans –305 305 –421 421 Underskottsavdrag tidigare spärrade –6 6 — — Underskottsavdrag, utgående balans 48 –48 431 –431 Skattepliktigt resultat 0 855 –0 346 Skatt 20,6 % 0 –176 0 –71 Skatt, föregående års taxering — — 10 — Skatt enligt resultaträkning 0 –176 10 –71 Koncern 19Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet

Page 20

Mkr 2026–09–30 2025–09–30 2025–12–31 Tillgångar Förvaltningsfastigheter 30 702 29 659 30 051 Nyttjanderättstillgångar tomträtt 40 30 40 Övriga anläggningstillgångar 17 19 19 Andelar i intresseföretag och joint ventures 817 828 874 Derivat 353 148 197 Övriga långfristiga fordringar 28 11 28 Summa anläggningstillgångar 31 957 30 695 31 209 Omsättningstillgångar 315 288 232 Derivat 6 — — Likvida medel 286 256 156 Summa omsättningstillgångar 607 546 388 Summa tillgångar 32 564 31 239 31 597 Eget kapital och skulder Eget kapital 13 244 12 950 13 218 Summa eget kapital 13 244 12 950 13 218 Uppskjuten skatteskuld 2 665 2 413 2 490 Långfristiga räntebärande skulder 13 126 9 566 12 005 Leasingskulder 40 30 40 Övriga långfristiga skulder 185 182 176 Summa långfristiga skulder 16 016 12 191 14 711 Derivat — 13 13 Kortfristiga räntebärande skulder 2 345 5 180 2 875 Övriga kortfristiga skulder 959 905 780 Summa kortfristiga skulder 3 304 6 098 3 668 Summa eget kapital och skulder 32 564 31 239 31 597 Ställda säkerheter uppgick per 2026-09-30 till 14 367 mkr (13 968) och eventualförpliktelser till 1 092 mkr (1 226). Balansräkning koncern Fastigheternas värde och fastighetsvärdering Fastigheterna värderas internt och uppgick vid periodens utgång till 30 702 mkr (30 051), motsvarande 31 265 kr/kvm (31 500). Genomsnittligt avkastningskrav i värderingen uppgick till 5,08 % (5,09). Värderingen baseras på en kassa- flödesmodell med individuell bedömning för varje fastighet av dels framtida intjäningsförmåga, dels marknadens avkastningskrav. Antagna hyresnivåer vid kontrakts förfall motsvarar bedömda långsiktiga marknadshyror, medan driftkostnader utgår från bolagets verkliga kostnader. Inflationsantagandet antas till 1 % för 2026 och 2 % reste - rande år i kalkylperioden. Projektfastigheter värderas på samma sätt men med avdrag för återstående investering. Beroende på i vilken fas projektet befinner sig finns ett riskpåslag i avkastningskravet. Byggrätter har värderats utifrån ett bedömt marknadsvärde kronor per kvadratme - ter. Varje fastighet värderas enskilt varför hänsyn ej tagits till eventuell portföljpremie. I syfte att kvalitetssäkra intern värdering genomförs externa värderingar. Urvalet av fastigheter utgör ett tvärsnitt av portföljen och mål - sättningen är att minst 30 % av beståndet externvärderas vid årsskiftet. Vid årsbokslutet 2025 externvärderades 60 % av fastighetsbeståndets värde där intern värdering över - steg extern med 1,4 % (1,7), vilket är väl inom osäkerhets - intervallet. Förvaltningsfastigheterna värderas i nivå 3 enligt IFRS 13. Förändringar i fastigheternas värde Mkr 2026 jan–sep 2025 jan–sep 2025 Helår Ingående balans 30 051 30 372 30 372 Fastighetsförvärv 539 2 169 Investeringar i befintliga 260 236 354 Fastighetsutveckling 23 82 129 Nyproduktion 73 2 2 Hyresgästanpassningar 107 89 139 Fastighetsdrivna inv. 57 63 84 Fastighetsförsäljningar — –971 –971 Orealiserad värdeföränd. –148 19 127 Utgående balans 30 702 29 659 30 051 Känslighetsanalys segment, värdepåverkan Förändring, +/– Kontor Industri/Logistik Total Direktavkastningskrav +/– 0,25 % enheter –1 088 /+1 203 –343 /+375 –1 431 /+1 578 Hyresnivå +/– 5 % enheter +/–1 286 +/–433 +/–1 719 Fastighetskostnad +/– 5 % enheter –/+302 –/+75 –/+377 Långsiktig vakansgrad +/– 2 % enheter –/+492 –/+148 –/+640 Koncern Andelar i intresseföretag och joint venture Platzer har ett långsiktigt innehav om 20–50 % i verksam- hetsdrivande företag. Bokfört värde per den 30 september 2026 uppgick till 817 mkr (874). Mer information om andelar i intresseföretag och joint venture presenteras på sidan 14. 20Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet

Page 21

Förändring eget kapital Mkr 2026 jan–sep 2025 jan–sep 2025 jan–dec Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare Vid periodens början 13 218 12 596 12 596 Effekt av översyn intresseföretag/jv — 216 216 Aktierelaterade ersättningar 0 0 0 Återköp av egna aktier –220 — –40 Periodens totalresultat 503 389 698 Utdelning –258 –252 –252 Vid periodens slut 13 244 12 950 13 218 Eget kapital och substansvärde Koncernens egna kapital hänförligt till moderbolagets aktie ägare upp gick vid periodens utgång till 13 244 mkr (13 218), vilket motsvarar 114 kr/aktie (111). Långsiktigt substansvärde uppgick vid periodens utgång till 15 678 mkr (15 524), motsvarande 135 kr/aktie (130). Substansvärdet är det samlade kapital som bolaget för valtar åt sina ägare. Uti- från detta kapital vill vi skapa avkastning och tillväxt under lågt risk tagande. Substansvärdet kan beräknas på olika sätt, där främst tidsperspektivet och omsättningshastigheten i fastighetsportföljen får påverkan. Soliditeten uppgick vid samma tidpunkt till 41 % (42). Information om periodens återköp av egna aktier presenteras på sidan 26. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är i princip såväl ränte- som amorteringsfri och kan därför till stor del betraktas som eget kapital. Att effektiv skatt är lägre beror dels på möjligheten att sälja fastigheter på ett skatteeffektivt sätt samt tidsfaktorn som medför att skatten ska diskonteras. Bedömd verklig uppskjuten skatteskuld netto har beräknats till 3,7 % baserat på en diskonteringsränta om 3 %. Vidare har antagits att fastigheterna realiseras under 50 år där 90 % av portföljen säljs indirekt via bolag där köpare och säljare delar på skatten. Uppskjuten skatteskuld netto Mkr Underlag Nominell Bedömd Underskottsavdrag 48 10 9 Periodiseringsfonder –5 –1 –1 Derivat –359 –74 –72 Fastigheter –20 597 –2 603 –710 Övrigt 14 3 2 Summa –20 898 –2 665 –771 Fastigheter, tillgångsförvärv 7 959 — — Enligt balansräkningen –12 939 –2 665 –771 Räntebärande lån Vid periodens utgång uppgick räntebärande skulder till 15 471 mkr (14 880) med en genomsnittlig utgående ränta om 3,26 % (3,28). Be låningsgraden vid samma tidpunkt uppgick till 48 % (47) på totala tillgångar. Bolaget använder ränteswappar för att förlänga räntebindningen. Värdet av derivatportföljen uppgick vid periodens utgång till 359 mkr (184). För vidare information läs Finansieringsavsnittet på sidan 15. Koncern OMRÅDE: GAMLESTADEN FASTIGHET: OLSKROKEN 18:10 (GAMLESTADENS FABRIKER) 21Detta är Platzer Vd har ordet & Marknad Hållbarhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026Resultat & Finansiell ställning Verksamhet

Page 22

Kassaflödesanalys Mkr 2026 jul-sep 2025 jul-sep 2026 jan-sep 2025 jan-sep 2025/2026 okt-sep 2025 jan-dec Den löpande verksamheten Driftsöverskott 361 340 1 049 1 037 1 392 1 380 Central administration –15 –14 –54 –48 –74 –68 Utdelning från joint venture och intresseföretag 108 80 112 80 112 80 Finansnetto –134 –136 –394 –419 –529 –554 Betald skatt –0 0 0 –2 –0 –2 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital 319 271 713 648 900 835 Förändring av kortfristiga fordringar –9 –3 –83 15 –43 55 Förändring av kortfristiga skulder –24 –75 58 –282 61 –279 Kassaflöde från den löpande verksamheten 286 193 688 381 918 611 Investeringsverksamheten Investering i befintliga förvaltningsfastigheter –126 –59 –258 –212 –374 –329 Förvärv av förvaltningsfastigheter –539 — –539 –19 –689 –169 Försäljning av förvaltningsfastigheter — 1 — 899 –5 894 Tillskott till joint venture och intresseföretag — — — — — — Investering i övrigt –1 –0 –2 –1 –4 –2 Kassaflöde från investeringsverksamheten –665 –58 –799 666 –1 071 394 Finansieringsverksamheten Förändring av långfristiga fordringar 1 1 0 1 –18 –18 Upptagning av lån 2 608 1 095 4 503 3 707 5 716 4 920 Amortering av lån –2 143 –1 295 –3 912 –4 801 –4 991 –5 880 Förändring av långfristiga skulder — 36 — 36 –7 30 Förvärv av egna aktier –68 — –220 — –260 –40 Utdelning – — –131 –126 –256 –252 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 398 –163 241 –1 183 184 –1 240 Periodens kassaflöde 19 –28 130 –135 30 –235 Likvida medel vid periodens början 267 284 156 391 256 391 Likvida medel vid periodens slut 286 256 286 256 286 156 Outnyttjade checkkrediter uppgick till 100 mkr (100). Outnyttjade kreditfaciliteter uppgick till 4 490 (5 024). Jämförelsevärden för outnyttjade krediter avser 2025-12-31. Den löpande verksamheten Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick för perioden till 688 mkr (381). Förändringar av rörelse kapitalet påverkade kassaflödet med –25 mkr (– 267). Se sidan 18 för ytterligare kommentarer till den löpande verksam heten. Investeringsverksamheten Investeringar i befintliga fastigheter uppgick under perio - den till 258 mkr (212). Kassaflödet justerades under samma tid med 5 mkr (4) för aktivering av ränta i genom - INVIGNING AV LILLA BOMMENS NYA TORG I SAMAR - BETE MED CASTELLUM OCH VASAKRONAN OMRÅDE: LILLA BOMMEN förda investeringar. Tillträde av Sörred 8:15 har under perioden påverkat kassaflödet med –539 mkr. Investe - ringsverksamheten har totalt på verkat periodens kassa- flöde med –799 mkr (666). Finansieringsverksamheten Kassaflöde från finansieringsverksamheten uppgick till 241 mkr (–1 183) där 4 503 mkr avsåg nyupptagna lån. Lik- vida medel förändrades med 130 mkr (–135) under perioden och uppgick på bokslutsdagen till 286 mkr (256). Koncernen 22Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026 Vd har ordet & Marknad

Page 23

Koncernen Kvartalsöversikt 2026 2025 2024 Resultaträkning, mkr Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Q2 Q1 Q4 Q3 Hyresintäkter 450 438 435 438 433 431 445 443 416 Fastighetskostnader –89 –83 –102 –95 –93 –82 –97 –103 –82 Driftsöverskott 361 355 333 343 340 349 348 340 334 Central administration –19 –22 –19 –21 –16 –20 –17 –22 –15 Andel i resultat från intresseföretag — 34 22 46 20 20 10 –28 14 Finansnetto –133 –130 –126 –133 –135 –136 –145 –141 –145 Resultat inklusive andel av resultat i joint venture och intresseföretag 209 237 209 235 210 213 195 149 188 – varav förvaltningsresultat 218 212 196 198 198 204 195 188 181 Värdeförändring förvaltningsfastigheter –64 –125 38 102 –19 –29 –4 124 –102 Värdeförändring finansiella instrument 239 –162 98 49 72 –228 40 205 –221 Resultat före skatt 384 –51 344 386 263 –44 230 478 –135 Skatt på periodens resultat –95 –4 –76 –77 –53 37 –45 –166 56 Periodens resultat 289 –55 268 309 210 –6 185 312 –79 Balansräkning, mkr Fastighetsvärde 30 702 30 100 30 148 30 051 29 659 29 618 29 926 30 372 28 524 Andelar i intresseföretag och JV 817 925 896 874 828 888 867 857 885 Derivat 359 130 285 197 148 85 300 261 70 Övriga tillgångar 400 394 412 319 348 348 367 352 335 Likvida medel 286 267 227 156 256 284 139 391 190 Summa tillgångar 32 564 31 816 31 968 31 597 31 239 31 223 31 599 32 233 30 004 Eget kapital 13 244 13 019 13 171 13 218 12 950 12 739 12 745 12 812 12 500 Uppskjuten skatt 2 665 2 570 2 566 2 490 2 413 2 358 2 392 2 341 2 225 Räntebärande skulder 15 471 15 006 15 005 14 880 14 746 14 946 15 111 15 840 14 183 Derivat — 10 3 13 13 22 9 10 24 Övriga skulder 1 184 1 211 1 223 996 1 117 1 158 1 343 1 230 1 072 Summa eget kapital och skulder 32 564 31 816 31 968 31 597 31 239 31 223 31 599 32 233 30 004 Kassaflödeanalys, mkr Kassaflöde från löpande verksamhet 286 214 187 230 193 42 146 419 316 Kassaflöde från investeringsverksamhet –665 –77 –56 –272 –58 268 457 –1 734 –190 Kassaflöde från finansieringsverksamhet 398 –97 –60 –57 –163 –165 –855 1 516 –31 Periodens kassaflöde 19 40 71 –100 –28 145 –252 201 95 Nyckeltal 2026 jul-sep 2025 jul-sep 2026 jan-sep 2025 jan-sep 2025/2026 okt-sep 2025 jan-dec Aktierelaterade nyckeltal Resultat efter skatt per aktie, kr 2,48 1,75 4,27 3,25 6,85 5,83 Förvaltningsresultat per aktie, kr 1,87 1,65 5,32 4,98 6,98 6,64 Kassaflöde från löpande verksamhet per aktie, kr 2,45 1,61 5,84 3,18 7,76 5,10 Eget kapital per aktie, kr 114 108 114 108 114 111 Börskurs per aktie, kr 63,60 69,00 63,60 69,00 63,60 74,50 EPRA nyckeltal EPRA NRV per aktie, kr 135 128 135 128 135 130 EPRA NTA per aktie, kr 128 123 128 123 128 125 EPRA NDV per aktie, kr 115 109 115 109 115 111 EPRA EPS per aktie, kr 1,67 1,68 4,86 5,00 6,31 6,44 EPRA LTV, % 50 50 50 50 50 50 Fastighetsrelaterade nyckeltal Direktavkastning, %1 4,9 4,7 4,8 4,7 4,9 4,7 Ekonomisk uthyrningsgrad, %1 91,1 91,5 91,1 91,5 na 90,4 Uthyrningsbar yta, tkvm1 919 880 919 880 919 888 Hyresvärde kr/kvm1 2 087 2 101 2 087 2 101 2 114 2 110 Marknadsvärde kr/kvm1 31 644 31 961 31 644 31 961 31 644 32 146 Nettouthyrning inkl intresseföretag, mkr –9 –41 45 –29 61 –14 Överskottsgrad, % 80 79 79 79 79 79 Finansiella nyckeltal Avkastning eget kapital, % 8,8 6,5 5,1 4,0 6,2 5,4 Avkastning totalt kapital, % 4,4 4,3 4,2 4,3 4,2 4,2 Belåningsgrad, tillgångar, % 48 47 48 47 48 47 Belåningsgrad, fastigheter, % 49 49 49 49 49 49 Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr 10,8 10,9 11,2 10,7 11,3 11,0 Räntetäckningsgrad, ggr 2,6 2,5 2,6 2,4 2,6 2,4 Skuldsättningsgrad, ggr 1,2 1,1 1,2 1,1 1,2 1,1 Soliditet, % 41 41 41 41 41 42 Nettoinvestering, mkr 666 60 799 –733 1 084 –448 1 Fastigheter i förvaltning 23Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026 Vd har ordet & Marknad

Page 24

Moderbolaget innehar inga egna fastigheter utan hanterar vissa koncerngemensamma funktioner kring ledning, strategi och finansiering. Intäkterna i moderbolaget avser i sin helhet fakturering av tjänster till koncernbolag. Balansräkning i sammandrag Mkr 2026–09–30 2025–09–30 2025–12–31 Tillgångar Andelar i koncernföretag 2 046 1 965 2 046 Uppskjuten skattefordran — 61 25 Långfristiga fordringar koncernföretag 8 102 8 116 8 116 Derivat 353 148 197 Andra långfristiga fordringar 9 8 8 Summa anläggningstillgångar 10 510 10 298 10 392 Fordringar hos koncernföretag 6 901 6 115 6 639 Övriga omsättningstillgångar 48 40 46 Derivat 6 — — Likvida medel 6 129 8 Summa omsättningstillgångar 6 961 6 284 6 693 Summa tillgångar 17 471 16 582 17 085 Eget kapital och skulder Eget kapital 5 036 4 597 5 107 Summa eget kapital 5 036 4 597 5 107 Uppskjuten skatteskuld 64 — — Räntebärande skulder 8 949 4 493 7 301 Övriga långfristiga skulder 9 8 8 Summa långfristiga skulder 9 022 4 501 7 309 Derivat — 13 13 Räntebärande skulder 817 4 556 1 887 Skulder till koncernföretag 2 421 2 742 2 721 Kortfristiga skulder 175 173 48 Summa kortfristiga skulder 3 413 7 484 4 669 Summa eget kapital och skulder 17 471 16 582 17 085 Resultaträkning i sammandrag Mkr 2026 jul-sep 2025 jul-sep 2026 jan-sep 2025 jan-sep 2025 jan-dec Nettoomsättning 4 3 11 10 15 Rörelsens kostnader –4 –4 –12 –11 –15 Resultat från koncernföretag — — — — 391 Finansnetto 20 22 61 71 91 Värdeförändring finansiella instrument 239 72 174 –116 –67 Resultat före skatt och bokslutsdispositioner 258 94 234 –47 415 Bokslutsdispositioner 115 –22 262 –0 124 Skatt –73 –10 –89 24 –12 Periodens resultat1 301 62 406 –23 527 1 I moderbolaget förekommer inget övrigt totalresultat varför summa totalresultat överensstämmer med periodens resultat. Moderbolaget 24Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026 Vd har ordet & Marknad

Page 25

Medarbetare och organisation Per balansdagen uppgick antalet medarbetare till 82 (87). Den 17 augusti 2026 införde Platzer en ny organisation i syfte att stärka det strategiska fokuset, möjliggöra snabbare beslutsfattande och skapa en tydligare styrning av bolaget och affärerna. Verksamheten är organiserad i två affärsområden, förvaltning och utveckling. Koncernledningen har fått en tydligare inriktning mot strategiska och koncern övergripande frågor och har minskats från 10 till sex personer. Den operativa ledningen och uppföljningen inom förvaltningsverksamheten har samtidigt flyttats närmare affären genom en särskild förvaltningsledning. Den interna resultat- och verksamhetsuppföljningen har anpassats till den nya organisationsstrukturen. På årsstämmorna 2025 och 2026 beslutades om incitamentsprogram riktade till koncernledningen. Programmen redovisas i enlighet med IFRS 2 och kost - naderna för programmen periodiseras över tre år. Kostnaden för perioden upp - går till 0,5 mkr. Risker och osäkerhetsfaktorer Platzer är exponerat för verksamhetsrisker, omvärldsrisker och finansiella risker. Koncernens övergripande riskbild samt processer och principer för riskhantering har inte förändrats väsentligt jämfört med vad som beskrivs i årsredovisningen för 2025. Den makroekonomiska och geopolitiska osäkerheten kvarstår och kan påverka bland annat efterfrågan på lokaler, finansieringsvillkor, fastighets - värden och projektkostnader. Platzer följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten, finansieringen och antagandena i fastighetsvärderingarna. En utförlig beskrivning av koncernens risker och riskhantering finns i årsredo - visningen för 2025 på sidorna 26-29. Känslighetsanalys, kassaflöde Faktorer Förändring, % Resultat, mkr Hyresvärde +/–1 % +19/–19 Ekonomisk uthyrningsgrad +/–1 %-enhet +17/–17 Fastighetskostnader +/–1 % –4/+4 Räntekostnader +/–1 %-enhet –41/+41 Känslighetsanalys, värdeförändring Fastigheter, % –20 –10 0 +10 +20 Värdeförändring e skatt, mkr –4 875 –2 438 0 2 438 4 875 Belåningsgrad, % 60 55 50 47 43 Finansiella risker Platzer är främst exponerat för ränterisk, refinansieringsrisk, likviditetsrisk och kreditrisk. Hanteringen sker inom ramen för den av styrelsen fastställda finanspolicyn. Inga väsentliga förändringar har skett i principerna eller processerna för finansiell riskhantering sedan årsredovisningen för 2025. En utförlig beskrivning finns i årsredovisningen för 2025 på sidorna 26-29 samt i not 3 på sidorna 40-41. Transaktioner med närstående De närståendetransaktioner av löpande karaktär som finns i bolaget beskrivs i årsredovisningen för 2025 på sidan 57. Under tredje kvartalet förvärvade Platzer det fastighetsägande bolaget innehållande fastigheten Sörred 8:15 från Sörred Logistikpark, som är ett joint venture med Bockasjö/Catena. Förvärvet genomfördes den 1 juli 2026 och baserades på ett överenskommet underlig - gande fastighetsvärde om 570 mkr. Övriga kommentarer Redovisningsprinciper Platzer upprättar koncernredovisningen i enlighet med IFRS Accounting Standards såsom de antagits av EU. Delårsrapporten är upprättad enligt IAS 34 Delårsrapportering. Samma redovisnings- och värderingsprinciper har till - lämpats som i årsredovisningen för 2025. Inga nya eller ändrade standarder eller tolkningsuttalanden som trätt i kraft under 2026 har haft någon väsentlig påverkan på koncernens finansiella rapporter. IFRS 18 Presentation and Disclosure in Financial Statements ersätter IAS 1 och ska tillämpas för räkenskapsår som börjar den 1 januari 2027. Platzer genomför ett implementeringsarbete inför övergången. Standarden bedöms främst påverka resultaträkningens struktur och klassificering, presentationen av delsummor samt upplysningar om företagsledningsdefinierade resultat - mått. Arbete pågår även med att ta fram jämförelseinformation för 2026 enligt IFRS 18. Standarden bedöms inte påverka värderingen av koncernens tillgångar och skulder eller periodens totala resultat, men kommer att påverka hur resultatet presenteras och förklaras. Moderbolagets redovisning är upprättad enligt årsredovisningslagen och RFR 2 Redovisning för juridiska personer. Moderbolaget tillämpar samma redovisnings- och värderingsprinciper som i årsredovisningen för 2025. Avrundningar Enskilda belopp och summeringar avrundas till närmast heltal mkr. Avrund - ningsdifferenser kan göra att tabeller inte summerar. Väsentliga händelser efter rapportperiodens utgång Inga väsentliga händelser har inträffat efter rapportperiodens utgång. Göteborg 2026-10-16 Platzer Fastigheter Holding AB (publ) Johanna Hult Rentsch Verkställande direktör 25Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026 Vd har ordet & Marknad

Page 26

Revisorns granskningsrapport Till styrelsen i Platzer Fastigheter Holding AB (publ) org nr 556746-6437 Inledning Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella delårsinformatio - nen i sammandrag (delårsrapport) för Platzer Fastigheter Holding AB (publ) per 30 september 2026 och den niomånadersperiod som slutade per detta datum och som återfinns på sidorna 1-25 i detta dokument. Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att upprätta och presen - tera denna delårs rapport i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen. Vårt ansvar är att uttala en slutsats om denna delårsrapport grundad på vår översiktliga granskning. Den översiktliga granskningens inriktning och omfattning Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med International Stan - dard on Review Engagements ISRE 2410 Översiktlig granskning av finansiell delårsinformation utförd av företagets valda revisor. En översiktlig gransk - ning består av att göra förfrågningar, i första hand till personer som är ansvariga för finansiella frågor och redovisningsfrågor, att utföra analytisk granskning och att vidta andra översiktliga granskningsåtgärder. En över - siktlig granskning har en annan inriktning och en betydligt mindre omfatt - ning jämfört med den inriktning och omfattning som en revision enligt ISA och god revi sionssed i övrigt har. De granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig granskning gör det inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan säkerhet att vi blir medvetna om alla viktiga omständigheter som skulle kunna ha blivit identifierade om en revision utförts. Den uttalade slutsatsen grundad på en översiktlig granskning har därför inte den säkerhet som en uttalad slutsats grundad på en revision har. Slutsats Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit fram några omständigheter som ger oss anledning att anse att delårsrapporten inte, i allt väsentligt, är upprättad för koncernens del i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen samt för moderbolagets del i enlighet med årsredovis - ningslagen. Göteborg den 16 oktober 2026 Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB Johan Rippe Auktoriserad revisor Huvudansvarig revisor Johan Brobäck Auktoriserad revisor 26Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Resultat & Finansiell ställning Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026 Vd har ordet & Marknad

Page 27

Platzers aktie Bolagets börskurs uppgick den 30 september 2026 till 63,60 kr per aktie (74,50), vilket motsvarar ett börsvärde om 7 395 mkr (8 885) beräknat på antal utestående aktier vid respektive tidpunkt. Under perioden om sattes på Nasdaq Stockholm totalt 25,4 miljoner aktier (26,6) till ett sammanlagt värde om 1 828 mkr (2 012). Genomsnittlig omsättning var 135 200 aktier per dag (142 200). Antalet aktieägare uppgick den 30 sep - tember till 7 307 (8 456). Det utländska ägandet upp - gick till 16,3 % (15,6) av aktie kapitalet. Utdelningspolicy och utdelning Utdelningen ska över tid uppgå till 50 % av för valt- nings resultat med avdrag för schablonskatt om 20,6 %. Årsstämman beslutade den 24 mars om en utdelning om 2,20 kr per aktie (2,10), att utbetalas vid två till fällen om vardera 1,10 kr per aktie, med avstämnings dagar den 26 mars och den 1 oktober. Utdelningen motsvarar en direktavkastning om 3,46 % (3,30) beräknat på kursen vid periodens utgång. Aktiekapital Aktiekapitalet i Platzer fördelade sig den 30 september 2026 på 20 miljoner A-aktier med ett röstvärde på tio röster per aktie samt 99 934 292 B-aktier med ett röstvärde på en (1) röst per aktie. Av B-aktierna äger Platzer 3 660 081 aktier (675 117) som eget innehav. Varje aktie har ett kvotvärde på 0,10 kr. Det långsiktiga substansvärdet, EPRA NRV, uppgick vid periodens utgång till 135 kronor (130) per aktie. Förvärv och överlåtelse av egna aktier enligt mandat från stämman Årsstämman beslutade den 24 mars i enlighet med styrelsens förslag att bemyndiga styrelsen att, längst intill tiden för nästa årsstämma, besluta om förvärv och över låtelser av bolagets egna aktier. Förvärv får ske av så många egna B-aktier att koncernens totala innehav av egna B-aktier efter förvärv, uppgår till högst 10 % av samtliga registrerade aktier i bolaget. Överlåtelse av aktier får ske genom handel på Nasdaq Stockholm eller annan reglerad marknadsplats eller på annat sätt med avvikelse från aktieägarnas företrädesrätt till tredje man i samband med fastighets- eller företagsförvärv. Årsstämman bemyndigade styrelsen att fram till nästa årsstämma, vid ett eller flera tillfällen och med eller utan företrädesrätt för aktieägarna, besluta om nyemission av B-aktier om högst 10 procent av aktiekapitalet. Styrelsen beslutade den 17 april om återköp av egna B-aktier upp till ett belopp om 200 mkr på Nasdaq Stock - holm, vid ett eller flera tillfällen under perioden fram till årsstämman 2027. Fram till den 30 september hade Platzer, enligt ovan beslut, återköpt 2 249 660 B-aktier för 165 mkr. Inklusive tidigare styrelsebeslut har Platzer under 2026 återköpt aktier för totalt 220 mkr. Totalt äger Platzer 3 660 081 egna B-aktier. Platzeraktien är noterad på Nasdaq Stockholm och ingår i Mid Cap-segmentet. Under den senaste 12-månadersperioden har aktiens totalavkastning, inklusive utdelning, uppgått till –5 %. Platzeraktien Största aktieägare i Platzer Fastigheter Holding AB (publ) per 30 september 2026 Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Antal aktier Andel röster Andel kapital Neudi & C:o AB 11 000 000 7 000 000 18 000 000 39,5% 15,5% Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän1 5 000 000 11 375 112 16 375 112 20,7% 14,1% Länsförsäkringar Skaraborg1 4 000 000 2 468 000 6 468 000 14,3% 5,6% Familjen Hielte / Hobohm 17 304 901 17 304 901 5,8% 14,9% Länsförsäkringar fondförvaltning AB 6 523 914 6 523 914 2,2% 5,6% State Street Bank and Trust Co 4 527 971 4 527 971 1,5% 3,9% SEB Funds AB 4 472 585 4 472 585 1,5% 3,8% Lesley Invest (inkl privata innehav) 4 095 562 4 095 562 1,4% 3,5% Svolder Aktiebolag 3 100 000 3 100 000 1,0% 2,7% JP Morgan Chase Bank 2 494 169 2 494 169 0,8% 2,1% Övriga ägare 32 911 997 32 911 997 11,1% 28,3% Totalt utestående aktier 20 000 000 96 274 211 116 274 211 100,0% 100,0% Återköpta egna aktier 3 660 081 3 660 081 Totalt registrerade aktier 20 000 000 99 934 292 119 934 292 1Genom dotterbolag 27Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Aktien Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning

Page 28

Härledning nyckeltal 2026 jul-sep 2025 jul-sep 2026 jan-sep 2025 jan-sep 2025/2026 okt-sep 2025 jan-dec Antal aktier Genomsnittligt antal aktier, tusen 116 656 119 816 117 792 119 816 118 277 119 791 Utestående antal aktier, tusen 116 274 119 816 116 274 119 816 116 274 119 259 Aktierelaterade nyckeltal 2026 jul-sep 2025 jul-sep 2026 jan-sep 2025 jan-sep 2025/2026 okt-sep 2025 jan-dec Resultat efter skatt per aktie, kr Resultat efter skatt enligt resultaträkning, mkr 289 210 503 389 811 698 Genomsnittligt antal aktier , tusen 116 656 119 816 117 792 119 816 118 277 119 791 Resultat efter skatt per aktie, kr 2,48 1,75 4,27 3,25 6,85 5,83 Förvaltningsresultat per aktie, kr Förvaltningsresultat enligt resultaträkning, mkr 218 198 627 597 825 795 Genomsnittligt antal aktier, tusen 116 656 119 816 117 792 119 816 118 277 119 791 Förvaltningsresultat per aktie, kr 1,87 1,65 5,32 4,98 6,98 6,64 Kassaflöde från löpande verksamhet per aktie, kr Kassaflöde från löpande verksamhet, mkr 286 193 688 381 918 611 Genomsnittligt antal aktier, tusen 116 656 119 816 117 792 119 816 118 277 119 791 Kassaflöde från löpande verksamhet per aktie, kr 2,45 1,61 5,84 3,18 7,76 5,10 Eget kapital per aktie vid utgången av perioden, kr Eget kapital enligt balansräkningen, mkr 13 244 12 950 13 244 12 950 13 244 13 218 Antal aktier vid periodens utgång, tusen 116 274 119 816 116 274 119 816 116 274 119 259 Eget kapital per aktie, kr 114 108 114 108 114 111 EPRA nyckeltal 2026 jul-sep 2025 jul-sep 2026 jan-sep 2025 jan-sep 2025/2026 okt-sep 2025 jan-dec EPRA NRV, mkr och kr/aktie vid periodens utgång Eget kapital enligt balansräkningen 13 244 12 950 13 244 12 950 13 244 13 218 Återläggning: – Beslutad ej verkställd utdelning, mkr 128 126 128 126 128 — – Uppskjuten skatt, mkr 2 665 2 413 2 665 2 413 2 665 2 490 – Derivat enligt balansräkningen, mkr –359 –135 –359 –135 –359 –184 EPRA NRV, mkr 15 678 15 354 15 678 15 354 15 678 15 524 Antal utestående aktier, tusen 116 274 119 816 116 274 119 816 116 274 119 259 EPRA NRV per aktie, kr 135 128 135 128 135 130 EPRA NTA, mkr och kr/aktie vid periodens utgång EPRA NRV ovan, mkr 15 678 15 354 15 678 15 354 15 678 15 524 Avdrag; Bedömt verkligt värde uppskjuten skatt, mkr –771 –624 –771 –624 –771 –663 EPRA NTA, mkr 14 907 14 730 14 907 14 730 14 907 14 861 Antal utestående aktier, tusen 116 274 119 816 116 274 119 816 116 274 119 259 EPRA NTA per aktie, kr 128 123 128 123 128 125 EPRA NDV, mkr och kr/aktie vid periodens utgång Eget kapital enligt balansräkningen, mkr 13 244 12 950 13 244 12 950 13 244 13 218 Återläggning; beslutad ej verkställd utdelning, mkr 128 126 128 126 128 — EPRA NDV, mkr 13 372 13 076 13 372 13 076 13 372 13 218 Antal utestående aktier, tusen 116 274 119 816 116 274 119 816 116 274 119 259 EPRA NDV per aktie, kr 115 109 115 109 115 111 28Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien

Page 29

EPRA nyckeltal 2026 jul-sep 2025 jul-sep 2026 jan-sep 2025 jan-sep 2025/2026 okt-sep 2025 jan-dec EPRA EPS, mkr och kr/aktie Förvaltningsresultat enligt resultaträkning, mkr 218 198 627 597 825 795 Aktuell skatt på förvaltningsresultat, mkr –23 3 –54 2 –79 –24 EPRA EPS, mkr 195 201 573 599 746 771 Genomsnittligt antal aktier, tusen 116 656 119 816 117 792 119 816 118 277 119 791 EPRA EPS kr/aktie 1,67 1,68 4,86 5,00 6,31 6,44 EPRA LTV, % vid periodens utgång Räntebärande skulder, mkr 16 179 15 490 16 179 15 490 16 179 15 660 Netto rörelsefordringar och rörelseskulder, mkr 500 463 500 463 500 434 Likvida medel, mkr –463 –378 –463 –378 –463 –292 Nettoskuld 16 216 15 575 16 216 15 575 16 216 15 802 Marknadsvärde fastigheter, mkr 32 132 31 173 32 132 31 173 32 132 31 659 EPRA LTV, % 50 50 50 50 50 50 Fastighetsrelaterade nyckeltal 2026 jul-sep 2025 jul-sep 2026 jan-sep 2025 jan-sep 2025/2026 okt-sep 2025 jan-dec Direktavkastning, % vid periodens utgång Driftsöverskott enligt resultaträkningen, mkr 361 340 1 049 1 037 1 392 1 380 Tomträttsavgäld enligt resultaträkningen, mkr –0 –0 –2 –1 –1 –1 Driftsöverskott i pågående projekt, mkr –4 –8 –14 –33 –20 –39 Innehavsjustering förvärv/försäljning/ färdigställda projekt, mkr — –0 19 –4 29 6 Omräkning till helårsvärde, mkr 1 069 997 351 333 18 — Normaliserat driftsöverskott 1 425 1 329 1 404 1 332 1 418 1 346 Fastigheternas redovisade värde vid balansdagen, mkr 30 702 29 659 30 702 29 659 30 702 30 051 Projekt och mark vid balansdagen, mkr –1 621 –1 533 –1 621 –1 533 –1 621 –1 505 Fastigheter i förvaltning, mkr 29 081 28 126 29 081 28 126 29 081 28 546 Direktavkastning, % 4,9 4,7 4,8 4,7 4,9 4,7 Fastighetsrelaterade nyckeltal 2026 jul-sep 2025 jul-sep 2026 jan-sep 2025 jan-sep 2025/2026 okt-sep 2025 jan-dec Ekonomisk uthyrningsgrad, % enligt intjäningen Hyresintäkter på årsbasis fastigheter i förvaltning, mkr 1 747 1 692 1 747 1 692 — 1 694 Hyresvärde på årsbasis fastigheter i förvaltning, mkr 1 918 1 849 1 918 1 849 — 1 874 Ekonomisk uthyrningsgrad fastigheter i förvaltning, % 91,1 91,5 91,1 91,5 — 90,4 Hyresvärde kr/kvm enligt intjäningen Hyresvärde på årsbasis fastigheter i förvaltning, mkr 1 918 1 849 1 918 1 849 1 943 1 874 Uthyrningsbar yta exkl projekt, tkvm 919 880 919 880 919 888 Hyresvärde fastigheter i förvaltning, kr/kvm 2 087 2 101 2 087 2 101 2 114 2 110 Marknadsvärde fastigheter i förvaltning, kr/kvm Marknadsvärde fastigheter i förvaltning, mkr 29 081 28 126 29 081 28 126 29 081 28 546 Uthyrningsbar yta exkl projekt, tkvm 919 880 919 880 919 888 Marknadsvärde fastigheter i förvaltning kr/kvm 31 644 31 961 31 644 31 961 31 644 32 146 Nettouthyrning, mkr Uthyrning förvaltning, mkr 21 5 71 37 96 62 Uppsagt förvaltning, mkr –34 –44 –43 –78 –65 –100 Konkurser förvaltning, mkr — 0 –1 –11 –1 –11 Nettouthyrning förvaltning, mkr –13 –39 27 –52 30 –49 Projekt uthyrning, mkr 5 — 16 — 27 11 Projekt uppsagt, mkr –1 — –1 — — — Nettouthyrning inkl projekt, mkr –9 –39 42 –52 57 –38 Uthyrning intresseföretag, mkr 8 — 11 27 12 28 Uppsagt intresseföretag, mkr –8 — –8 –2 –8 –2 Konkurser intresseföretag, mkr — –2 — –2 — –2 Nettouthyrning inkl intresseföretag, mkr –9 –41 45 –29 61 –14 Överskottsgrad, % Driftsöverskott enligt resultaträkningen, mkr 361 340 1 049 1 037 1 392 1 380 Hyresintäkter enligt resultaträkningen, mkr 450 433 1 323 1 309 1 762 1 747 Överskottsgrad, % 80 79 79 79 79 79 Härledning nyckeltal 29Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien

Page 30

Finansiella nyckeltal 2026 jul-sep 2025 jul-sep 2026 jan-sep 2025 jan-sep 2025/2026 okt-sep 2025 jan-dec Avkastning eget kapital, % Resultat efter skatt , mkr 289 210 503 389 811 698 Omräkning till helårsvärde, mkr 868 630 168 130 — — Årsvärde resultat efter skatt, mkr 1 157 841 670 519 811 698 Eget kapital vid ingången av perioden, mkr 13 019 12 739 13 218 12 812 12 950 12 812 Eget kapital vid utgången av perioden, mkr 13 244 12 950 13 244 12 950 13 244 13 218 Genomsnittligt eget kapital, mkr 13 132 12 845 13 231 12 881 13 097 13 015 Avkastning eget kapital, % 8,8 6,5 5,1 4,0 6,2 5,4 Avkastning totalt kapital, % Förvaltningsresultat, mkr 218 198 627 597 825 795 Finansnetto, mkr 133 135 389 416 522 549 Omräkning till helårsvärde, mkr 1 053 997 339 338 — — Rörelseresultat årsvärde, mkr 1 404 1 332 1 355 1 350 1 347 1 344 Totalt kapital vid ingången av perioden, mkr 31 816 31 223 31 597 32 233 31 239 32 233 Totalt kapital vid utgången av perioden, mkr 32 564 31 239 32 564 31 239 32 564 31 597 Genomsnittligt totalt kapital, mkr 32 190 31 231 32 081 31 736 31 902 31 915 Avkastning totalt kapital, % 4,4 4,3 4,2 4,3 4,2 4,2 Belåningsgrad tillgångar, % vid periodens utgång Räntebärande skulder, mkr 15 471 14 746 15 471 14 746 15 471 14 880 Totala tillgångar, mkr 32 564 31 239 32 564 31 239 32 564 31 597 Belåningsgrad, tillgångar, % 48 47 48 47 48 47 Belåningsgrad fastighet, % vid periodens utgång Räntebärande skulder, mkr 15 471 14 746 15 471 14 746 15 471 14 880 Likvida medel, mkr -286 -256 -286 -256 -286 -156 Förvaltningsfastigheter, mkr 30 702 29 659 30 702 29 659 30 702 30 051 Belåningsgrad, fastighet, % 49 49 49 49 49 49 EBITDA, mkr Driftsöverskott, mkr 361 340 1 049 1 037 1 392 1 380 Centraladministration, mkr –19 –16 –60 –54 –81 –75 Förvaltningsresultat intresseföretag/JV, mkr 9 9 27 30 36 39 EBITDA, mkr 351 333 1 016 1 014 1 347 1 344 Finansiella nyckeltal 2026 jul-sep 2025 jul-sep 2026 jan-sep 2025 jan-sep 2025/2026 okt-sep 2025 jan-dec Förvaltningsresultat, mkr Driftsöverskott, mkr 361 340 1 049 1 037 1 392 1 380 Central administration, mkr –19 –16 –60 –54 –81 –75 Förvaltningsresultat intresseföretag/JV, mkr 9 9 27 30 36 39 Finansnetto, mkr –133 –135 –389 –416 –522 –549 Förvaltningsresultat, mkr 218 198 627 597 825 795 Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr Räntebärande skulder, mkr 15 471 14 746 15 471 14 746 15 471 14 880 Likvida medel, mkr –286 –256 –286 –256 –286 –156 Netto räntebärande skulder, mkr 15 185 14 490 15 185 14 490 15 185 14 724 EBITDA 1 404 1 333 1 355 1 352 1 347 1 344 Netto räntebärande skulder/EBITDA, ggr 10,8 10,9 11,2 10,7 11,3 11,0 Räntetäckningsgrad, ggr EBITDA, mkr 351 333 1 016 1 014 1 347 1 344 Finansnetto, mkr 133 135 389 416 522 549 Räntetäckningsgrad, ggr 2,6 2,5 2,6 2,4 2,6 2,4 Skuldsättningsgrad, ggr vid periodens utgång Räntebärande skulder, mkr 15 471 14 746 15 471 14 746 15 471 14 880 Eget kapital, mkr 13 244 12 950 13 244 12 950 13 244 13 218 Skuldsättningsgrad, ggr 1,2 1,1 1,2 1,1 1,2 1,1 Soliditet, % vid periodens utgång Eget kapital, mkr 13 244 12 950 13 244 12 950 13 244 13 218 Totala tillgångar, mkr 32 564 31 239 32 564 31 239 32 564 31 597 Soliditet, % 41 41 41 41 41 42 Nettoinvestering, mkr Fastighetsförvärv, mkr 539 0 539 2 706 169 Investeringar i befintliga fastigheter, mkr 127 61 260 236 378 354 Fastighetsförsäljning, mkr — –1 — –971 0 –971 Nettoinvestering, mkr 666 60 799 –733 1 084 –448 Härledning nyckeltal 30Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien

Page 31

Definitioner Finansiella definitioner Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal Aktiens direktavkastning Föreslagen eller verkställd utdelning i förhållande till börskurs vid balansdagen. Belyser löpande avkastning som aktieägarna förväntas erhålla. Aktiens totalavkastning Förändring av aktiekursen justerat för verkställd utdelning i relation till aktiekursen vid periodens ingång. Belyser den totala avkastning som aktieägarna förväntas erhålla. Antal utestående aktier1 Antal registrerade aktier vid periodens utgång med avdrag för återköpta aktier vilka inte berättigar till utdelning eller rösträtt. Avkastning eget kapital Periodens resultat, omräknat till 12 månader, i förhållande till genomsnittligt eget kapital (IB+UB)/2 under perioden. Åskådliggör hur ägarnas kapital förräntas under perioden. Avkastning totalt kapital Periodens förvaltningsresultat efter återläggning av finansiella kost nader, omräknat till 12 månader, i förhållande till genom- snittliga totala tillgångar (IB+UB)/2 under perioden. Åskådliggör hur koncernens till- gångar förräntas under perioden oaktat hur de finansieras. Belåningsgrad, totala till- gångar Räntebärande skulder i förhållande till totala tillgångar. Belyser finansiell risk. Belåningsgrad, fastighet Räntebärande skulder efter avdrag för likvida medel i förhål- lande till fastigheternas värde. Belyser finansiell risk. Data per aktie1 Vid beräkning av resultat och kassaflöde per aktie har genom- snittligt antal aktier använts, medan vid beräkning av till- gångar, eget kapital och substansvärde per aktie har antalet utestående aktier använt. Direktavkastning Driftsöverskott med avdrag för tomträttsavgäld i förhållande till marknadsvärdet för fastigheter i förvaltning. Under perio- den förvärvade/färdigställda fastigheter har räknats upp såsom om de ägts eller varit färdigställda under hela året medan fastigheter som sålts har exkluderats. Projekt samt obe- byggd mark har exkluderats. Belyser fastigheternas underlig- gande intjäning. Driftsöverskott1 Hyresintäkter med avdrag för direkta fastighetskostnader. Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal EBITDA Driftsöverskott med avdrag för centraladministration och med tillägg för förvaltningsresultat från intressebolag/JV. Bolagets underliggande intjäning exkl finansiering. Eget kapital per aktie Eget kapital i förhållande till antal utestående aktier vid perio- dens utgång. Belyser ägarnas synliga andel av bolaget. Förvaltningsresultat Driftsöverskott med avdrag för centraladministration och finansnetto samt med tillägg av förvaltningsresultat i intresse- bolag/JV. Bolagets underliggande intjäning med hänsyn till räntebärande finansiering. Nettoinvestering Nettot av under perioden genomförda fastighetsförvärv och försäljningar samt investeringar i befintligt. Åskådliggör investeringsvolymen i bolaget. Netto räntebärande skulder Räntebärande skulder med avdrag för likvida medel. Används vid beräkning av nyckeltal som belyser finansiell risk. Netto räntebärande skulder/EBITDA Netto räntebärande skulder i förhållande till EBITDA. Anger hur många år det tar att återbetala sina skulder. Åskådlig- gör bolagets finansiella risk ur ett kassaflödesperspektiv. Resultat efter skatt per aktie, kr Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande till genomsnittligt antal aktier. Nyckeltalet belyser aktieägarnas andel av resultatet. Räntetäckningsgrad, ggr Förvaltningsresultat med återläggning av finansnetto i relation till finansnetto. Belyser finansiell risk. Skuldsättningsgrad Räntebärande skulder i relation till eget kapital. Belyser finansiell risk. Soliditet Eget kapital i förhållande till totala tillgångar. Belyser finansiell risk. Utdelningsandel Utdelning i förhållande till förvaltningsresultat med avdrag för schablonskatt om 20,6 %. Belyser hur stor del av löpande intjäning som skiftas ut till ägarna respektive återinvesteras i bolaget. 1 Nyckeltalet är inte ett alternativt nyckeltal enligt ESMAs definition varför användande inte motiveras eller förklaras. Platzer presenterar en rad finansiella mått i delårsrapporten som inte definieras enligt IFRS (så kallade alternativa nyckeltal) ”Alternative Performance Measures” enligt ESMA:s rikt linjer. Dessa nyckeltal ger värdefull komplet - terande information till investerare, bolagets ledning och andra intressenter då de möjliggör en effektiv utvärdering och analys av bolagets finansiella ställning och prestation. De alternativa nyckel talen är inte alltid jämförbara med andra företags använda mått och ska därför ses som ett komplement till mått definierade enligt IFRS. Platzer til l- lämpar dessa alter nativa nyckeltal konsekvent över tid. Nyckeltalen är alternativa i enlighet med ESMA:s riktlinjer om inte annat anges. Nedan följer hur Platzers nyckeltal definieras och beräknas. 31Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien

Page 32

EPRA definitioner Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal EPRA LTV – Loan To Value Konsoliderad nettoskuld med tillägg av koncernens andel av intresse bolags nettoskuld i relation till konsoliderat fastighets- värde med tillägg av koncernens andel av intressebolags fastig- hetsvärde. Åskådliggöra belåningsgrad fastigheter. EPRA NRV – Net Reinvestment Value Eget kapital enligt balansräkningen med återläggning av ränte- derivat och uppskjuten skatt enligt balansräkningen samt beslu- tad ej verkställd utdelning. Åskådliggör ägarnas kapital på lång sikt och utgår från balansräkningen med jus- tering för poster som inte innebär någon utbetalning i närtid. EPRA NTA – Net Tangible Assets Eget kapital enligt balansräkningen med återläggning av ränte- derivat och uppskjuten skatt enligt balansräkningen samt beslu- tad ej verkställd utdelning och avdrag för verkligt värde på upp- skjuten skatt. Åskådliggör ägarnas kapital på lång sikt och utgår från balansräkningen med jus- tering för poster som inte innebär någon utbetalning i närtid samt marknads- värdering av uppskjuten skatt. EPRA NDV – Net disposal Value Eget kapital enligt balansräkningen med återläggning av beslu- tad ej verkställd utdelning. Åskådliggöra ägarnas kapital enligt publicerad balansräkning. EPRA Earnings och EPS Förvaltningsresultat med avdrag för nominell skatt hänförligt till förvaltningsresultat. Belyser underliggande intjäning med hän- syn till kostnader för räntebärande finan- siering och betald skatt. Fastighetsrelaterade definitioner Nyckeltal/begrepp Beskrivning Motivering av alternativt nyckeltal Ekonomisk uthyrnings- grad Kontrakterad årshyra med avdrag för rabatter i relation till hyresvärde direkt efter periodens utgång. Projekt och mark exkluderas. Åskådliggör den ekonomiska nyttjande- graden i fastigheterna. Fastighetskategori1 Fastighetens huvudsakliga hyresvärde med avseende på lokalslag. Inom en fastighetskategori kan därför förekomma ytor som avser andra ändamål än den huvudsakliga använd- ningen. Hyresvärde Kontrakterad årshyra som löper direkt efter periodens utgång med tillägg för bedömd marknadshyra för vakanta lokaler. Åskådliggör koncernens hyresintäkter om alla ytor hade varit uthyrda. Jämförbart bestånd Fastigheter som ägts och varit i förvaltning under hela perioden och jämförelseperioden, d v s. fastigheter som förvärvats, sålts eller varit projekt ingår inte. Belyser värdeskapande via förvaltning och påverkas således inte av portfölj- förändringar. Nettouthyrning Summa för perioden avtalade kontrakterade årshyror för nyut- hyrning med avdrag för under perioden uppsagda årshyror för avflytt. Belyser uthyrningssituationen och påver- kan på framtida vakanser. Projektfastighet1 Fastighet eller väl avgränsad del av fastighet där omställning planeras eller pågår i syfte att förädla fastigheten samt nypro- duktion under uppförande. Projektvinst Marknadsvärde efter genomförd investering med avdrag för genomförd investering i förhållande till genomförd investering. Belyser värdeskapandet i projekten. Överskottsgrad Driftsöverskott i förhållande till hyresintäkter. Belyser fastigheternas lönsamhet. 1 Nyckeltalet är inte ett alternativt nyckeltal enligt ESMAs definition varför användande inte motiveras eller förklaras. Finansiella definitioner PLATZER PÅ STAN Under augusti syntes vi både på Way Out West och på Frihamnsdagarna. Att vara aktiva när det är event i stan är en stor och viktig del för oss i vår roll som stadsutvecklare. Och även roligt att kunna delta i samarbete med våra hyresgäster. 32Detta är Platzer Hållbarhet Verksamhet Härledning nyckeltal Platzer Q3 2026 Vd har ordet & Marknad Resultat & Finansiell ställning Aktien

Page 33

Platzer Fastigheter Holding AB (publ) Box 211, 401 23 Göteborg | Besöksadress: Lilla Bommen 8 031–63 12 00 | info@platzer.se | platzer.se Styrelsens säte: Göteborg | Org. nr: 556746–6437 Kalendarium 2026/2027 Bokslutskommuniké 29 januari kl 08:00 Årsstämma, Jacy’z (Kineum), Göteborg 23 mars kl 15:00 Delårsrapport januari-mars 16 april kl 08:00 Delårsrapport januari-juni (nytt datum) 2 juli kl 08:00 Delårsrapport januari-september 15 oktober kl 08:00 För mer information, besök platzer.se eller kontakta Johanna Hult Rentsch, vd, tel 0709–99 24 05 Jakob Nilsson, cfo, tel 0707–84 83 51 Bilder: Marie Ullnert - sid 6 Philip Liljenberg - omslag (Sörred 8:15, hyresgäst Speed) + sid 21, 22, 31 Platzer (Sabina Johansson, Ulrica Gertmo) - sid 12, 15, 16, 31 Frank & Earnest - sid 32 Nu startar utvecklingen av Arendals nästa generation. Under de kommande åren ska vi utveckla 200 000 kvm nya ytor för industri och logistik i direkt anslutning till Göteborgs hamn. För företag som vill växa i en miljö som är hållbar, motståndskraftig och som sätter människan i centrum. Vi kallar det Arendal generation fem.

Interim report

Page 1

Page 2

Page 3

Page 4

Page 5

Page 6

Page 7

Page 8

Page 9

Page 10

Page 11

Page 12

Page 13

Page 14

Page 15

Page 16

Page 17

Page 18

Page 19

Page 20

Page 21

Page 22

Page 23

Page 24

Page 25

Page 26

Page 27

Page 28

Page 29

Page 30

Page 31

Page 32

Page 33

Sign in to continue

Interim report

Page 1

Page 2

Page 3

Page 4

Page 5

Page 6

Page 7

Page 8

Page 9

Page 10

Page 11

Page 12

Page 13

Page 14

Page 15

Page 16

Page 17

Page 18

Page 19

Page 20

Page 21

Page 22

Page 23

Page 24

Page 25

Page 26

Page 27

Page 28

Page 29

Page 30

Page 31

Page 32

Page 33

Sign in to continue