Interim report
Page 1
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsrapport Januari-Juni 2025 Klara Norra Kyrkogata 29 111 22 Stockholm Januari-Juni 2025 Delårsrapport Tessin Nordic Holding AB (publ) 559085-5721
Page 2
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsrapport Januari-Juni 2025 Perioden i korthet April – Juni 2025 Januari – Juni 2025 Väsentliga händelser efter periodens slutVäsentliga händelser under perioden Nettoomsättningen uppgick till 3,7 MSEK (6,1) en minskning med 39 procent Nettoomsättningen i perioden uppgick till 7,9 MSEK (13,9) en minskning med 43 procent Periodens resultat uppgick till -14,7 MSEK (-2,8) Periodens resultat uppgick till -26,9 MSEK (-8,0) Resultat per aktie före och efter utspädning uppgick till -0,03 SEK (-0,00 SEK) Resultat per aktie före och efter utspädning uppgick till -0,06 SEK (-0,02 SEK) Under kvartalet var den förmedlade lånevolymen 62,3 MSEK (242) Under delårsperioden var den förmedlade lånevoly- men 118 MSEK (426) Rörelseresultatet (EBIT) uppgick till -9,2 MSEK (-5,2) Rörelseresultatet (EBIT) uppgick till -17,5 MSEK (-9,3) EBITDA uppgick till -8,1 MSEK (-3,8) EBITDA uppgick till -15,4 MSEK (-7,5) Tessin avslutar samarbete med Pollen Street CapitalLars Sjögren utnämndes till Senior Advisor till Tessins ledning och lämnar rollen som ledamot 1
Page 3
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsrapport Januari-Juni 2025 Konstaterade kreditförluster Q2 Netto- omsättning Fastighet *såld juli’25 62,3 Förmedlad volym Q2 MSEK MSEK 0,3-3% 3,7 1* Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsrapport Januari-Juni 2025 2
Page 4
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsrapport Januari-Juni 2025 Tessin på egna ben Andra kvartalet 2025 var mitt första hela kvartal som VD för Tessin, så jag har inte mycket att jämföra med. Men onekligen känns det som ett väldigt händelserikt kvartal där vi fortsatt att bygga en stabil grund för framtiden med nya erbjudanden till investerarna och en effektivare egen organisation. Lånevolymen under andra kvartalet ökade till 62 MSEK, från 56 MSEK underförsta kvartalet, intäkterna är fortsatt låga och därför arbetar vi med ett kostnadsbesparingsprogram för att minska kostnadsbasen, vi räknar med att det kommer att realiseras under hösten. 4 Mycket har handlat om Alfakraft, som vi under kvartalet fick godkännande från Finansinspektionen att förvärva cirka 40 procent av. Nästan samtidigt lanserade Alfakraft sin nya fond Nordic Bridge Fund, som också innebär att Tessin breddar sitt erbjudande. Fonden investerar i säkerställda svenska fastighetslån, bland annat genom Tessins nätverk, och gör därmed samtidigt att vi kan bidra med större mängder kapital åt fastighetsutvecklare som vi får ett komplement till våra egna erbjudanden. Genom att göra en investering i Nordic Bridge Fund får investeraren riskspridning från dag ett i och med att fonden räknar med att ha mellan 30 och 60 olika projekt rullande samtidigt. Dessutom är den månadshandlad, vilket ger en större flexibilitet för investerare som inte vill låsa sitt kapital tills enskilda projekt är avslutade. Och slutligen kan Nordic Bridge Fund även bli en del av ett ISK, en pensionsförsäkring, en kapitalförsäkring eller – min personliga favorit – ett månadssparande. Allt som allt innebär det att marknaden för fastighetslån öppnas för en typ av investerare som inte vill vara lika aktiva i sina val och uppföljningar som den målgrupp Tessin generellt vänder sig mot. Som jag utlovade för ett kvartal sedan ser vi även över vår egen verksamhet och organisation för att bli så effektiva som bara är möjligt. Vi har beslutat om ett sparpaket som när det fått fullt genomslag kommer att minska våra kostnader med runt fem miljoner kronor om året. Stora delar av åtgärderna har redan genomförts när jag skriver dessa rader och redan i november i år ska hela ef- fekten av besparingarna synas på resultatet. Tessin ska stå på egna ben, med eller utan fonder och annat institutionellt kapital. Vi har en stark affärsidé och en marknad som skriker efter vår produkt – kapital. Med en spetsigare or - ganisation och ett bredare erbjudande till marknaden tar vi steg efter steg mot att återigen bli ett lönsamt tillväxtbolag. VD har ordet Stockholm den 7 augusti 2025 Anders Kumlin Verkställande direktör Efter kvartalets utgång har vi också avslutat vårt samarbete med Pollen Street Capital, utan att det någonsin kom igång. Bristen på samsyn mellan oss själva och Pollen Street gjorde det nödvändigt. Eftersom det bröts så tidigt blev inte kostnaderna för samar - betet särskilt höga och kan klassas som lärpengar inför kommande samarbeten med institutionellt kapital som jag hoppas kunna presentera inom en inte alltför långt tid.
Page 5
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsrapport Januari-Juni 2025 Verksamheten Kvartalsjämförelser Tessinkoncernen, KSEK 2025 Q2 2025 Q1 2024 Q4 2024 Q3 2024 Q2 2024 Q1 2023 Q4 2023 Q3 2023 Q2 Nettoomsättning 3 688 4 253 6 593 5 664 6 053 6 209 6 817 11 215 12 583 EBITDA -8 098 -7 328 -11 453 -7 471 -3 844 -3 641 -5 825 543 424 Resultat per aktie -0,03 -0,03 -0,05 -0,02 -0,01 -0,02 -0,03 -0,01 0,00 6 April-Juni 2025 Koncernens nettoomsättning uppgick under perioden till 3,7 MSEK. Under samma period föregående år uppgick nettoomsättningen till 6,1 MSEK, vilket är en minskning med 2,4 MSEK. Nedgången är främst hänförlig till lägre tillgång på investeringskapital som följd av en svag investeringsmarknad. Rörelseresultatet (EBIT) uppgick till -9,2 MSEK (-5,2). Rörelseresultatet påverkades av lägre intäkter. Kost - nadsbesparingsprogrammet som inleddes under första kvartalet beräknas synas i resultaträkningen under senare delen av 2025. Periodens resultat uppgick till -14,7 MSEK. Vid sam - ma period föregående år uppgick resultatet till -0,8 MSEK. Nettoinvesteringar i materiella och immateriella anläggningstillgångar uppgick till 1,0 MSEK, varav majoriteten av investeringen är hänförligt till utveckling av plattformen. Under samma period föregående år uppgick nettoinvesteringarna till 0,9 MSEK. Antalet anställda (heltidstjänster) i koncernen uppgick vid periodens slut till 12 (11), varav 42 pro- cent var kvinnor (45). Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till -13,5 MSEK. Koncernens likvida medel uppgick per den 30 juni 2025 till 28 MSEK (55,7), vilket till största delen är hänförligt till finan- sieringsverksamheten. Koncernens egna kapital uppgick per den 30 juni 2025 till -27,3 MSEK, att notera: alla legala enheter i bolagsgruppen har positivt eget kapital och att koncernen har neg- Nettoomsättning Rörelseresultat Periodens resultat Investeringar Medarbetare Kassaflöde, likviditet och finansiell ställning
Page 6
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsrapport Januari-Juni 2025 Januari-Juni 2025 Koncernens nettoomsättning uppgick under perioden till 7,9 MSEK. Under samma period föregående år uppgick nettoomsättningen till 12,3 MSEK, vilket ger en minskning med 4,4 MSEK. Nedgången är främst hänförlig till lägre tillgång på investeringska- pital som följd av en svag investeringsmarknad. Rörelseresultatet (EBIT) uppgick till -15,4 MSEK. Rörelseresultatet Under samma period föregående år uppgick rörelseresultatet till -9,3 MSEK. Periodens resultat uppgick till -26,5 MSEK. Vid samma period föregående år uppgick resultatet till -8 MSEK. Nettoinvesteringar i materiella och immateriella anläggningstillgångar uppgick till 1,7 MSEK varav 1,5 MSEK hänförs till den egenutvecklade plattformen. Under samma period föregående år uppgick nettoinvesteringarna till 1,6 MSEK. Antalet anställda (heltidstjänster) i koncernen uppgick vid periodens slut till 12 (11), varav 42 pro- cent var kvinnor (45). Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till -24,7 MSEK. Koncernens likvida medel uppgick per den 30 juni 2025 till 28 MSEK (55,7), vilket till största delen är hänförligt till finan- sieringsverksamheten. Koncernens egna kapital uppgick per den 30 juni 2025 till -27,3 MSEK, att notera: alla legala enheter i bolagsgruppen har positivt eget kapital och att koncernen har neg- ativt eget kapital beror på koncernelimineringar. Nettoomsättning Rörelseresultat Periodens resultat Investeringar Medarbetare Kassaflöde, likviditet och finansiell ställning 7
Page 7
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsrapport Januari-Juni 2025 Koncernens resultaträkning Tessinkoncernen, TSEK Not 2025/04/01 2025/06/30 2024/04/01 2024/06/30 2025/01/01 2025/06/30 2024/01/01 2024/06/30 2024/01/01 2024/12/31 Rörelseintäkter m.m. Nettoomsättning 5,6 3 688 6 053 7 903 12 262 24 518 Aktiverat arbete för egen räkning – 934 – 1 596 - Övriga rörelseintäkter – 17 – 23 52 Summa rörelsens intäkter m.m 3 688 7 004 7 903 13 881 24 571 Rörelsens kostnader Direkta kostnader – – – – – Fastighetskostnader – -42 -32 -84 -167 Övriga externa kostnader -6 190 -5 969 -12 377 -12 055 -30 386 Reserv för förväntade kundförluster -91 -235 -163 -435 -3 734 Kostnader för ersättningar till anställda -5 504 -4 584 -10 757 -8 774 -18 053 Förändring i verkligt värde på förvaltningsfastigheter – – – – 2 100 Av- och nedskrivning av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 063 -1 366 -2 120 -1 853 -4 634 Övriga rörelsekostnader 37 -18 -1 -18 -4 Summa rörelsens kostnader -12 811 -12 214 -25 450 -23 219 -54 878 Rörelseresultat -9 161 -5 210 -17 547 -9 338 -30 307 Resultat från finansiella poster Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar -655 8 688 4 703 10 687 16 498 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -766 76 1 88 1 456 Räntekostnader och liknande resultatposter -4 015 -4 680 -13 716 -7 661 -20 647 Resultat efter finansiella poster -14 598 -1 126 -26 559 -6 224 -33 001 Skatt på periodens resultat -59 -1 705 -314 -1 745 -3 302 Periodens resultat -14 657 -2 830 -26 868 -7 968 -36 303 Hänförligt till: Moderföretagets aktieägare -14 697 -3 977 -28 156 -9 071 -41 152 Innehav utan bestämmande inflytande 40 1 147 1 286 1 103 4 849 8
Page 8
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsrapport Januari-Juni 2025 Resultat per aktie Rapport över övrigt totalresultat Tessinkoncernen, TSEK Not 2025/04/01 2025/06/30 2024/04/01 2024/06/30 2025/01/01 2025/06/30 2024/01/01 2024/06/30 2024/01/01 2024/12/31 - före och efter utspädning* -0.03 -0.00 -0.06 -0.02 -0.10 Totalt -0.03 -0.00 -0.06 -0.02 -0.10 Genomsnittligt antal aktier under perioden (tusental) 447 776 247 251 447 776 247 251 257 612 Tessinkoncernen, TSEK Not 2025/04/01 2025/06/30 2024/04/01 2024/06/30 2025/01/01 2025/06/30 2024/01/01 2024/06/30 2024/01/01 2024/12/31 Periodens resultat -14 657 -2 830 -26 868 -7 968 -36 303 Poster som kan komma att omklassificeras till resultaträkningen Differenser vid omräkning av utlandsverksamheter 0 1 0 2 28 Övrigt totalresultat efter skatt 0 1 0 2 28 Periodens totalresultat -14 657 -2 830 -26 868 -7 968 -36 275 * Det finns teckningsoptionsprogram som kan medföra utspädning, men då periodens resultat är negativt uppstår ej någon utspädningseffekt. 9
Page 9
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsrapport Januari-Juni 2025 Koncernens balansräkning Tessinkoncernen, KSEK Not 2025/06/30 2024/06/30 2024/12/31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar Balanserade utgifter för systemutveckling 4 877 4 892 4 619 Goodwill – – – Summa immateriella anläggningstillgångar 4 877 4 892 4 619 Materiella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 7 8 500 42 400 44 500 Nyttjanderättstillgångar 817 1 797 1 307 Förbättringsutgift på annans fastighet 256 409 307 Inventarier, datorer och installationer 285 407 338 Summa materiella anläggningstillgångar 9 858 45 014 46 652 Finansiella anläggningstillgångar Innehav i portföljer 15 15 15 Uppskjuten skattefordran 6 712 7 290 6 706 Andra långfristiga fordringar 65 000 - 42 288 Summa finansiella anläggningstillgångar 71 727 7 305 49 009 Summa anläggningstillgångar 86 462 57 210 100 080 TILLGÅNGAR Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 1 328 6 808 3 536 Övriga fordringar 78 732 186 494 109 810 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 39 297 33 871 48 012 Summa kortfristiga fordringar 119 357 227 173 161 358 Likvida medel 28 014 55 697 34 131 Summa omsättningstillgångar 147 371 282 870 195 489 Summa tillgångar 233 833 340 080 295 569 10
Page 10
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsrapport Januari-Juni 2025 Koncernens balansräkning Tessinkoncernen, KSEK Not 2025/06/30 2024/06/30 2024/12/31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Aktiekapital 8 45 477 44 771 44 778 Övrigt tillskjutet kapital 147 516 147 516 147 516 Balanserat resultat -249 500 -180 476 -180 205 Periodens resultat -26 869 -7 899 -41 152 Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare -56 507 3 911 -29 063 Innehav utan bestämmande inflytande 28 0228 025 22 958 26 697 Summa eget kapital -28 481 25 697 -2 366 Övriga avsättningar Summa övriga avsättningar 1 495 2 199 2 199 Långfristiga skulder Vinstandelslån - – – Skulder till kreditinstitut - 21 866 4 663 Leasingskuld - 850 344 Övriga skulder 93 605 – 45 533 Summa långfristiga skulder 93 605 22 716 50 539 Vinstandelslån 84 000 149 333 111 000 Skulder till kreditinstitut 872 475 17 422 Leverantörsskulder 11 432 6 838 8 795 Aktuella skatteskulder 6 487 810 2 263 Leasingskuld 850 983 1 003 Övriga skulder 48 016 109 834 82 230 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 557 21 195 24 683 Summa kortfristiga skulder 166 026 289 468 247 396 Summa skulder 262 314 314 383 297 935 Summa eget kapital och skulder 233 833 340 080 295 569 11
Page 11
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsrapport Januari-Juni 2025 Koncernens förändring av eget kapital 12 Tessinkoncernen, KSEK Not Aktiekapital Övrigt tillskjutet kapital Balanserat resultat Innehav utan bestämmande inflytande Totalt eget kapital Ingående balans 2024/01/01 26 797 147 516 -180 505 21 855 15 663 Periodens resultat -5 138 479 -4 659 Periodens totalresultat -5 138 479 -4 659 Utgående balans 2024/03/31 26 797 147 516 -184 743 22 334 11 904 Transaktioner med innehav utan -7 -7 Teckningsoptioner 273 273 Nyemission 17 980 17 980 Transaktioner med ägarna 17 980 – 273 -7 18 246 Periodens resultat -36 962 4418 -32 544 Övrigt totalresultat 28 28 Periodens totalresultat 0 0 -36 934 4 418 -32 516 Utgående balans 2024/12/31 44 777 147 516 -221 404 26 745 -2 366 Ingående balans 2025/01/01 44 777 147 516 -221 404 26 745 -2 366 Teckningsoptioner - - - - - Ej registrerat aktiekapital 700 53 753 Transaktioner med ägarna 700 – 53 – 753 Periodens resultat -28 149 1 280 -26 869 Övrigt totalresultat Periodens totalresultat 0 0 -28 149 1 280 -26 869 Utgående balans 2025/06/30 45 477 147 516 -249 500 28 025 -28 481
Page 12
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsrapport Januari-Juni 2025 Koncernens kassaflödesanalys Tessinkoncernen, KSEK Not 2025/04/01 2025/06/30 2024/04/01 2024/06/30 2025/01/01 2025/06/30 2024/01/01 2024/06/30 2024/01/01 2024/12/31 Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster -14 598 -1 126 -26 559 -6 224 -33 001 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet, m.m. 10 1 063 1 830 1 867 2 317 16 039 Betald inkomstskatt – -2 675 – -2 224 -1 785 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapitalet -13 535 -1 970 -24 691 -6 130 -18 747 Förändringar av rörelsekapitalet Förändring av kundfordringar och andra fordringar 3 453 -29 379 15 391 -24 425 -17 844 Förändring av leverantörsskulder och andra skulder 5 816 54 762 7 564 66 718 27 277 Nettokassaflöde från den löpande verksamheten 9 269 23 413 22 955 36 163 -9 314 Investeringsverksamheten Investering i utveckling av mjukvara -1 002 -934 -1 697 -1 596 -3 470 Förvärv av materiella anläggningstillgångar – -28 – -28 - Förvärv av förvaltningsfastighet 8 555 – 26 216 – – Vidareförmedlade lån SPV 1/Tessin Kreditfond -10 500 -14 500 -27 000 -46 700 -96 200 Amortering vidareförmedlade lån – 2 200 25 200 11 700 70 088 Kassaflöde från investeringsverksamheten -2 947 -13 262 22 719 -36 624 -29 582 Finansieringsverksamheten Nyemssion (emissioner; ej reg. aktiekapital) – 12 139 700 12 139 5 835 Teckningsoptioner 0 – 54 – 273 Transaktioner med innehav utan bestämmande – – – – -7 Upptagna lån och konvertibler 17 800 7 000 19 800 8 000 70 150 Amortering av leasingskuld 94 -240 -153 -477 -963 Amortering av lån -3 500 -618 -47 501 -718 -39 475 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 14 394 -13 262 -27 100 -36 624 -29 582 Periodens kassaflöde 7 181 28 432 -6 117 18 483 -3 083 Likvida medel vid periodens början 20 833 27 265 34 131 37 214 37 214 Likvida medel vid periodens slut 28 015 55 697 28 014 55 697 34 131 13
Page 13
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsrapport Januari-Juni 2025 Moderbolagets resultat- och balansräkning i sammandrag Moderbolaget, KSEK Not 2025/04/01 2025/06/30 2024/04/01 2024/06/30 2025/01/01 2025/06/30 2024/01/01 2024/06/30 2024/01/01 2024/12/31 Rörelsens kostnader Summa rörelsens kostnader -2 045 -3 452 -5 507 -5 600 -13 177 Rörelseresultat -2 045 -3 452 -5 507 -5 600 -13 177 Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i koncernföretag – – – – -1 232 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är – – - - - Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter – – – – 350 Räntekostnader och liknande resultatposter -1 802 -1 835 -4 142 -1 837 -2 820 Resultat efter finansiella poster -3 848 -5 287 -9 650 -7 437 -16 878 Bokslutsdispositioner – – – – – -3 135 Periodens resultat och totalresultat -3 848 -5 287 -9 650 -7 437 -20 013 Moderbolaget, KSEK Not 2025/06/30 2024/06/30 2024/12/31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar 148 774 117 775 142 942 Omsättningstillgångar 13 764 29 380 12 274 Summa tillgångar 161 838 147 155 155 216 14 Moderbolaget, KSEK Not 2025/06/30 2024/06/30 2024/12/31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Summa eget kapital 89 753 110 945 98 649 Totala skulder 72 085 36 210 56 567 Summa eget kapital och skulder 161 838 147 155 155 216
Page 14
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsraport Januari-Juni 2025 Not 1 Verksamhetens karaktär Tessinkoncernen är Nordens största digitala finansieringsplattform för fastig- heter. Koncernen vill genom ny teknik förändra sättet fastigheter finansieras på och ge fler tillgång till ett attraktivt invest - eringsslag som tidigare varit reserverat för professionella investerare. Not 2 Allmän information och överensstämmelse med IAS 34 Denna delårsrapport avser delårperioden 2025-01-01 - 2025-06-30 och är upprättad i SEK vilket är moderföretagets funktionella valuta. Delårsrapporten har upprättats en- ligt IAS 34 Delårsrapportering. Delårsrap - porten ska läsas tillsammans med årsre - dovisningen för Tessin Nordic Holding AB, org nr 559085-5721 för räkenskapsåret 2024. Koncernens verksamhet bedrivs i två seg- ment, låneförmedling och förvaltnings - fastigheter. Segmentet låneförmedling omfattar verksamhet i Sverige och Finland. Tessin Nordic Holding AB, koncernens moderföretag, är ett publikt aktiebolag som är bildat och har sitt säte i Stockholm, Sverige. Huvudkontor och huvudsaklig verksam- hetsort ligger på Klara Norra Kyrkogata 29, 111 22 Stockholm, Sverige. Moderföreta- gets aktier är sedan 2021-05-24 noterade på Nasdaq First North Growth Market. Delårsrapporten har inte varit föremål för översiktlig granskning av koncernens revisorer. Delårsrapporten för delårsperioden 2025-01-01 - 2025-06-30 godkändes för utfärdande av styrelsen den 7 augusti 2025. Noter Not 3 Väsentliga redovisnings- och värderingsprincip Delårsrapporten har upprättats enligt IAS 34 för koncernen och RFR 2 för mo - derföretaget, vilket är i överensstämmelse med de redovisnings- och värdering- sprinciper som tillämpades i koncernens finansiella rapporter för 2024. Koncernens finansiella tillgångar och skulder värderas till upplupet anskaff - ningsvärde förutom innehav i portföljer samt förvaltningsfastigheter vilka redovisas till verkligt värde över resultatet. Koncernen har ställt ut teckningsoptioner till anställda. De anställda har erlagt verkligt värde för optionerna, denna optionspre - mie redovisas som balanserat resultat. Innehavaren kan endast erhålla aktier vid inlösen. Vid inlösen av optionerna kommer lösenpriset att redovisas mot eget kapital. Not 4 Betydande uppskattningar och bedömningar Betydande bedömningar av ledningen Aktivering av internt upparbetad programvara Tessin aktiverar all intern utveckling hän- förligt till den plattform man byggt upp. Tessin har tagit fram en egenutvecklad plattform där man byggt teknik från grunden för att kunna skala upp kärn- verksamheten, lansera nya produkter och tjänster samt att även supportera internationalisering och redaktionellt innehåll på webben. En väsentlig del av utveckling har handlat om att bygga en teknisk plattform som underlättar utvecklingsarbetet, kvalitetésäkrande pro- cesser samt sjösättning av ny funktionalitet. Ovanpå detta har sedan flertalet anpassningar gjorts för att möjliggöra marknadsaktiviteter. Plattformen är byggd för att supportera utveckling av marknadsaktiviteter, det är inte en marknadsaktivitet i sig. Plattformen existerar för att förbättra och påskynda utveckling av webbtjänster och är en om- fattande investering från Tessin då tack var det plattformen har erhållit fördelar sett till utveckling, drift och underhåll som inte kan erhållas via förvärv eller bruk av annan teknisk plattform. I regel är all utveckling, nyskapande eller anpassning av komponenter där vi löser specifika problem för Tessins organisation med egenutvecklade tekniska lösningar. Redovisning av uppskjutna skattefordringar Bedömningen av i vilken omfattning uppskjutna skattefordringar kan redovisas baseras på en bedömning av sanno - likheten av hur framtida skattepliktiga intäkter kommer att kunna utnyttjas mot avdragsgilla temporära skillnader och ackumulerade skattemässiga- underskott. Ledningen i Tessin har tillsam- mans med styrelsen tagit fram en strategi mot lönsamhet att nås inom kommande år. Därför har ledningen därmed bedömt att de skattemässiga underskott man reserverat för de senaste åren kom - mer att nyttjas inom en överskådlig framtid. Ledningen har som ambition att från och med slutet av 2025 ha en lönsam verksamhet på mmånadsba- sis. Redovisat värde för uppskjutna skattefordringar avseende underskott uppgår till 6 712 KSEK. Osäkerhet i uppskattningar Värdering av förvaltningsfastigheter Vid värdering av förvaltningsfastigheter görs bedömningar och antaganden som kan komma att påverka koncernens resultat och ställning. Värderingen kräver att bedömning görs av bland annat fram- tida kassaflöden och diskonteringsfaktor (avkastningskrav). Uppskattade verkliga värden kan komma att skilja sig från faktiska priser som skulle kunna uppnås i en transaktion på affärsmässiga villkor per balansdagen. Den senaste externa värderingen gjordes vid årsslutet 2024. 15
Page 15
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsraport Januari-Juni 2025 Not 5 Nettoomsättning Koncernens intäkter från avtal med kunder delas upp enligt följande: Primära geografiska marknader Tjänster Innehav i portfölj Hyresintäkter Summa januari - juni 2025 Sverige 6 976 – 927 7 903 Finland – – – - 6 976 0 927 7 903 januari - juni 2024 Sverige 10 141 – 2 121 12 262 Finland – – – - 10 141 0 2 121 12 262 jaunari - december 2024 Sverige 20 100 – 4 222 24 323 Finland 196 – – 196 20 296 0 4 222 24 518 Not 6 Segmentrapportering Koncernledningen identifierar för närvarande två rörelsegment i koncernen, låneförmedling och förvaltningsfas - tigheter. Dessa rörelsesegment övervakas av koncernens verkställande beslutsfattare och strategiska beslut fattas med grund i rörelseresultat för segmenten. Under delårsperioden fram till den 30 juni 2025 har det inte skett några förändringar från tidigare perioder i de mätmetod- er som används för att fastställa rörelse- segment och rapportera segmentens resultat, men framåt eftersom bolaget sålt båda fastigheterna kommer denna att utgå. Intäkter och resultat från respektive segment samt segmentens tillgångar och skulder summeras på nästa sida: 16
Page 16
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsraport Januari-Juni 2025 januari - juni 2025 KSEK Låneförmedling Förvaltningsfastigheter Summa Externa intäkter 6 976 927 7 903 Aktiverat arbete för egen räkning - – - Segmentsintäkter 6 976 927 7 903 Förändring verkligt värde förvaltningsfastigheter – – – Övriga kostnader -24 635 -815 -25 450 Segmentets rörelseresultat -17 660 112 -17 547 Finansiella intäkter 4 703 0 4 703 Finansiella kostnader -12 823 -894 -13 716 Resultat före skatt -25 793 -765 -26 559 Segmentstillgångar 226 317 7 517 233 833 Segmentsskulder 248 534 12 592 261 126 januari - juni 2024 KSEK Låneförmedling Förvaltningsfastigheter Summa Externa intäkter 10 164 2 121 12 285 Aktiverat arbete för egen räkning 1 596 – 1 596 Segmentsintäkter 11 760 2 121 13 881 Förändring verkligt värde förvaltningsfastigheter – – – Övriga kostnader -22 307 -912 -23 219 Segmentets rörelseresultat -10 547 1 209 -9 338 Finansiella intäkter 10 775 – 10 775 Finansiella kostnader -5 950 -1 711 -7 661 Resultat före skatt -5 722 -501 -6 224 Segmentstillgångar 290 106 49 974 340 080 Segmentsskulder 263 490 50 893 314 383 17
Page 17
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsraport Januari-Juni 2025 Not 7 Förvaltningsfastigheter Förändringar i redovisade värden avseende förvaltningsfastigheter är: Fastigheterna värderas minst årligen av extern värderare. Värderingen baseras på en kassaflödesmodell med bedömning av fram- tida intjäning och avkastningskrav. Fastigheten såldes i juni och beräknas stängdes under juli 2025. KSEK 2025-06-30 2024-06-30 2024-12-31 Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 44 500 43 400 43 400 Försäljning av fastigheter 36 000 – – Förändring verkligt värde – – 2 100 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 8 500 42 400 44 500 18 Not 8 Likvida medel Likvida medel om 28 MSEK innehåller 22 MSEK som härrör från finansieringsverksamheten och återbetalning av fastighetskrediter. Not 9 Övriga skulder Koncernen har under perioden tecknat låneavtal om totalt 19,8 MSEK som löper med en månatlig ränta om 1,5%, med förfallodatum från 2026-12-31, som kan förlängas.
Page 18
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsraport Januari-Juni 2025 Not 10 Aktiekapital Samtliga aktier har samma rätt till utdelning och representerar en röst på bolagsstämman. Tecknade aktier kan summeras enligt följande: Antal aktier 2025-06-30 2024-06-30 2023-12-31 Tecknade och betalda aktier: Vid periodens början 447 776 268 267 972 328 267 972 328 Nyemission - 62 700 000 179 803 940 Tecknade och betalda aktier vid periodens slut* 447 776 268 330 672 328 447 776 268 19 Not 11 Räntor och utdelningar Koncernen 2025-04-01 2025-06-30 2024-04-01 2024-06-30 2025-01-01 2025-06-30 2024-01-01 2024-06-30 2024-01-01 2024-12-31 Erhållna räntor 0 11 030 4 703 11 030 2 676 Erlagda räntor -4 014 -1 051 -13 716 -3 712 -24 513 Räntenetto -4 015 9 978 -9 012 7 317 -21 837 Moderbolaget 2025-04-01 2025-06-30 2024-04-01 2024-06-30 2025-01-01 2025-06-30 2024-01-01 2024-06-30 2024-01-01 2024-12-31 Erhållna räntor – – 27 – 36 Erlagda räntor -1 766 – -4 170 – -1 661 Räntenetto -1 766 – -4 142 – -1 625
Page 19
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsraport Januari-Juni 2025 Not 12 Icke kassaflödespåverkande justeringar och förändringar i rörelsekapital Följande icke kassapåverkande justeringar och justeringar för förändringar i rörelsekapital har gjorts i resultat före skatt för att komma fram till kassaflödet från den löpande verksamheten: Koncernen 2025-04-01 2025-06-30 2024-04-01 2024-06-30 2025-01-01 2025-06-30 2024-01-01 2024-06-30 2024-01-01 2024-12-31 Avskrivningar på immateriella och materiella anläggningstillgångar 1 063 1 062 2 120 2 120 1 251 Nedskrivningar immateriella anläggningstillgångar – – – – 3 382 Nedskrivning fordringar – – – – 4 235 Orealiserad värdeförändring – – – – -2 100 Avyttring dotterbolag – – -3 745 – – Befarade kundförluster - 92 - 163 4 470 Uppläggningsavgift för lånefacilitet – – 3 492 – – Periodisering av lån – – – – – Övriga ej kassaflödespåverkande justeringar – – 4 772 Omräkningsdifferenser - 29 - 29 28 Summa justeringar 1 063 1 183 1 867 2 312 16 039 20 Not 13 Risk avseende finansiella instrument Kredit- och likviditetsrisk Med rådande osäkerheter på marknaden i kombination med ökade räntor för lån- tagaren finns det en risk att kreditförluster och försenade återbetalningar ökar. Kon- cernen har dock inte erhållit indikationer på att detta inträffat och de antaganden som gjorts tidigare är oförändrade under detta kvartal. För övriga antaganden och risker avseende finansiella instrument se årsredovisningen för 2024. Not 14 Transaktioner med närstående De transaktioner som skett med närstående parter under perioden avser lönetransaktioner. De transaktioner som skett bedöms ha skett till marknads - mässiga villkor. Not 15 Händelser efter delårsperiodens slut. Tessin avslutar samarbete med Pollen Street Capital
Page 20
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsrapport Januari-Juni 2025 Delårsrapport januari-september 2025 Bokslutskommuniké 2025 Styrelsen och den verkställande direktören försäkrar att delårsrappor - ten ger en rättvisande översikt av företagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäker- hetsfaktorer koncernen står inför. Anders Kumlin, Verkställande direktör Greger Larson, Styrelseordförande Anders Rolf, Styrelseledamot Markus Näsholm, Styrelseledamot, CFO Rapporten innehåller uttalanden rörande bland annat Tessins finansiella situation och resultat liksom uttalanden om marknadsvillkor som kan vara framåtblickande. Tessin anser att förväntningarna som återspeglas i dessa framåtblickande uttalanden bygger på rimliga antaganden. Framåtblickande uttalanden inne - fattar emellertid risker och osäkerhetsfaktorer och de faktiska resultaten eller följderna kan skilja sig avsevärt från dem som framförts. Utöver vad som krävs enligt gällande lagstiftning gäller framåtblickande uttalanden endast den dag de framförs och Tessin åtar sig inte att uppdatera några av dem mot bakgrund av ny information eller framtida händelser. För ytterligare information kontakta: Markus Näsholm, CFO +46 72 002 1975 markus.nasholm@tessin.se 4 november 2025 5 februari 2026 Kommande rapporttillfällen Försäkran Stockholm den 7 augusti 2025 Framåtblickande uttalanden 21
Page 21
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsrapport Januari-Juni 2025 Definitioner EBIT-marginal/Justerad EBIT-marginal Rörelseresultat EBIT/Justerad EBIT i förhållande till nettoomsättning. EBITDA-marginal/Justerad EBITDA-marginal Rörelseresultat EBITDA/Justerad EBITDA i förhållande till nettoomsättning. Eget kapital per aktie Eget kapital vid periodens utgång hänförligt till moderbolagets aktieägare dividerat med antalet aktier vid periodens utgång. Justerad EBIT Rörelseresultat EBIT justerat för jämförelsestörande poster som påverkat EBIT. Justerad EBITDA Rörelseresultat EBITDA justerat för jämförelsestörande poster som påverkat EBITDA. Jämförelsestörande poster Ej regelbundet återkommande poster såsom exempelvis realisations - resultat, nedskrivningar, börsintroduktionskostnader, förvärvskostnader, integrationskostnader och omstruktureringskostnader. Resultat per aktie före/efter utspädning Periodens resultat hänförligt till moderkoncernens aktieägare dividerat med volymvägt genomsnittligt antal utestående aktier i perioden före/efter utspädning. Räntebärande skulder Banklån samt finansiella leasingskulder. Rörelseresultat, EBIT Periodens resultat före finansiella intäkter, finansiella kostnader och skatt. Rörelseresultat, EBITDA Periodens resultat före finansiella intäkter, finansiella kostnader, skatt samt av och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar. Soliditet Eget kapital i procent av balansomslutningen. Andel kvinnor Genomsnittligt antal kvinnor i förhållande till genomsnittligt totalt antal anställda under perioden, omräknat till heltidsekvivalenter. Medelantal anställda Genomsnittligt antal anställda under perioden omräknade till heltidsekvivalenter. Finansiella mått ej definierade enligt IFRS Koncernen presenterar vissa finansiella mått som inte definieras enligt IFRS. Koncernen anser att dessa mått ger värdefull kompletterande information till investerare och Koncernens ledning då de bland annat möjliggör utvärdering av Koncernens prestation. Exempelvis redovisas nyckeltalet EBITDA då detta visar rörelsens underliggande resultat utan effekt av avskrivningar, vilket ger ett mer jämförbart mått då avskrivningar avser historiska investeringar. Koncernen har även valt att redovisa nyckeltalet justerad EBITDA/ EBIT för att visa det underliggande resultatet rensat från ej regelbun- det återkommande poster såsom exempelvis realisationsresultat, börsintroduktions-, förvärvs-, omstrukturerings- och integrations- kostnader. Eftersom inte alla företag beräknar finansiella mått på samma sätt, är dessa inte alltid jämförbara med mått som används av andra företag. Dessa finansiella mått ska därför inte ses som en ersättning för mått som definieras enligt IFRS. 22
Page 22
Tessin Nordic Holding AB (publ) Delårsrapport Januari-Juni 2025 Klara Norra Kyrkogata 29 111 22 Stockholm Januari-Juni 2025 Delårsrapport Tessin Nordic Holding AB (publ) 559085-5721